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城市廣場(chǎng)顛覆大連地產(chǎn)傳統(tǒng) 在大連市內(nèi)土地資源最昂貴的青泥洼橋占地27900平方米，縱覽勞動(dòng)公園價(jià)值572億元的 市內(nèi)極其稀缺的自然生態(tài)景觀，一棟超五星級(jí)酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓、 一棟高尚毫宅、三大商業(yè)部分在大連核心商業(yè)地段組成了總體面積達(dá)150000的城市廣場(chǎng) ，作為大連市前所未見的超大規(guī)模綜合物業(yè)，城市廣場(chǎng)的橫空出世將對(duì)大連地產(chǎn)總體發(fā) 展起到舉足輕重的推動(dòng)作用，同時(shí)將“大連核心旺地物業(yè)典范”作為項(xiàng)目總體定位的城市 廣場(chǎng)所帶來的全新地產(chǎn)概念和銷售模式也是對(duì)大連地產(chǎn)界的一次顛覆。 從2002年底，伴隨著大連市政規(guī)劃建設(shè)如火如荼的進(jìn)行，商業(yè)地產(chǎn)也在大連開始嶄露頭 角，到2003年，商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)暴重新席卷大連，似乎一夜之間“投資”、“旺鋪”、“MALL”等 等字眼紛紛占據(jù)了各大媒體的醒目位置，一輪商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)似乎再所難免。正是在這樣 的背景下，位于大連最核心商業(yè)地段——青泥洼橋的大型物業(yè)城市廣場(chǎng)甫一出世就顯露出 他的領(lǐng)袖氣質(zhì)。有人驚訝于城市廣場(chǎng)推出如此大規(guī)模的地產(chǎn)項(xiàng)目的氣勢(shì)，有人驚羨于城 市廣場(chǎng)所占據(jù)的不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)地位，有人驚嘆于城市廣場(chǎng)對(duì)大連地產(chǎn)將起到的巨大推 動(dòng)作用。還未正式推向市場(chǎng)的城市廣場(chǎng)已經(jīng)吸引了太廣泛的注意力，在充滿著贊嘆、質(zhì) 疑、期待種種復(fù)雜的情緒中，城市廣場(chǎng)依舊保持著其低調(diào)、冷靜的態(tài)度，但是這似乎又 暗示著城市廣場(chǎng)將“不鳴則已、一鳴驚人”。 當(dāng)許多地產(chǎn)商急不可待地進(jìn)行著“旺鋪生財(cái)”的投資宣傳時(shí)，城市廣場(chǎng)卻一聲不響就把自 身的優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)了出來。商業(yè)部分僅是城市廣場(chǎng)整體項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，但已經(jīng)具 有不可超越的先天優(yōu)勢(shì)，地段、人氣在別的商業(yè)項(xiàng)目還需要長(zhǎng)時(shí)間的培養(yǎng)，城市廣場(chǎng)由 于依托于青泥洼橋，輕輕松松就可以共享繁榮，濃厚的商業(yè)氛圍，滾滾消費(fèi)人潮預(yù)示著 城市廣場(chǎng)未來的火爆景象。城市廣場(chǎng)將商業(yè)項(xiàng)目定位為“大連核心都市MALL”，除了身處 核心地段所具有的強(qiáng)大增值潛力外，顧名思義將“MALL”的形式真正引進(jìn)到大連，成為了 城市廣場(chǎng)與眾不同的重要舉措。提起MALL的概念，大連市民并不陌生，但是以往出現(xiàn)的 幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，要么在地段上無法與城市廣場(chǎng)相提并論，要么經(jīng)營(yíng)規(guī)模相差甚遠(yuǎn)，要么 經(jīng)營(yíng)觀念的偏差使所謂的“MALL”，成了小商品市場(chǎng)，城市廣場(chǎng)采取了引進(jìn)主力店帶動(dòng)經(jīng) 營(yíng)，同時(shí)將商業(yè)部分劃分為三大版塊，以商業(yè)步行街的規(guī)劃貫穿其中的思路，這種人性 化的商業(yè)布局無疑將受到消費(fèi)者的青睞?？偠灾?，城市廣場(chǎng)商業(yè)部分的推出將改寫目 前大連的商業(yè)格局。同時(shí)，城市廣場(chǎng)為了保證商業(yè)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性，聘請(qǐng)了英國(guó)上市管理 公司——第一太平洋戴維斯進(jìn)行商業(yè)部分的經(jīng)營(yíng)管理，這種舉措不但可以規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為， 同時(shí)對(duì)商業(yè)部分整體形象的提升、品牌的創(chuàng)立、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)走高，投資者的穩(wěn)定收 益起到?jīng)Q定性的作用。城市廣場(chǎng)的商業(yè)部分帶給大連地產(chǎn)界的也許僅僅是格局的變化， 相信未來整體項(xiàng)目的推出，將使大連地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)入一個(gè)全新的境界。
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