迎賓花園
P1~2 “爸爸，國王住在哪里呀？” “當(dāng)然住在王宮里啦?！?“王宮，是什么樣的呀？” “就像北京的故宮、中南海一樣吧。” “那，我們鄭州有王宮媽？” P3~4 鄭州的王宮 三所——一個不起眼的名字，卻是鄭州人的心靈圣地。 她是共和國領(lǐng)袖在河南下榻的地方。 留下了三代偉人的身影，留下了數(shù)不勝數(shù)的傳說。 她是權(quán)利的顛峰。 牽動著河南，牽動著國家的命脈。 …… 在三所的神圣光環(huán)之下。 一種令人仰慕的貴族生活，一方絕無僅有的世襲之地，正在誕生。 那也許就是您的王宮。 P5~6 三所 是一種權(quán)利。 三所之所以神圣，因為她享受眾人難以企及的特權(quán)。北京有中南海，鄭州有三所。她展 露著半個世紀(jì)凝聚的貴族血統(tǒng)，令人仰目的領(lǐng)袖氣度。 河南省委第三招待所（三所）始建于1959年，至今已有40多年的歷史，作為河南省的政 治接待中心，先后接待了毛澤東、鄧小平、江則民和胡錦濤等各代黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人及國 外政要。 在1958年的武昌會議上，毛主席提議，中央政治局會議不一定要在北京開，也可以在各 省召開。于是1959年河南省的第一號工程5901工程正式啟動，為黨中央和毛主席修建招 待所。 1962年，三所主體工程完工。在其后的40年內(nèi)又經(jīng)過多次改造，最后形成了今天的黃河 迎賓館。 P7~8 三所 是一種享受。 無論是自然的享受，生活的享受，還是精神的享受，三所都向您展示著一種最高的境界 ，非意所能生，非物所能及。 1958年，為了建造三所這一政治工程，河南組織了數(shù)百人的選址隊伍，尋遍河南全境， 考察了近百個環(huán)境優(yōu)美之處，最后是在邙山黃河畔，毛氏聚集地——鄭州毛莊這塊1200畝 森林里。 三所建設(shè)時，根據(jù)平原戰(zhàn)備防空要求，在空中只能看到樹木，不能見到房屋。如今，12 00畝茂密的森林，如綠色山脈將三所層層圍繞。當(dāng)年種下的法國梧桐歷經(jīng)半個世紀(jì)，蒼 勁挺拔，足有十層樓高，武士般守衛(wèi)著圣土的尊嚴(yán)。 如今的三所，已成為未來黃河永久綠色生態(tài)走廊的可心，不但是植物王國，也是休閑樂 園，散發(fā)著特有的高貴與生機(jī)。 P9~10 三所 是一種保證。 三所是一個特殊的地方，更是一方水土國泰民安的政治象征。三所的物業(yè)是極為珍貴的 ，因為穩(wěn)定，是政治的首選，發(fā)展的前提。 三所所在地毛莊流傳著這里風(fēng)水好，地氣重的說法，故事不勝枚舉，真?zhèn)坞y辯。但有一 點是真實的，同在迎賓路上，當(dāng)年同時種下的法桐，靠近三所的高大魁偉，而靠近鄭花 路一帶的至今矮小稀疏，而如今的毛莊，也成為鄭州著名的無公害蔬菜基地。 1959年跟中央政治局七大常委工作生活的需要，三所岑照北京香山雙清別墅，故宮園林 建筑風(fēng)格，同時簡稱了八棟別墅，設(shè)計要求40年不落后，現(xiàn)在43年過去了，三所內(nèi)的領(lǐng) 袖別墅群依然展觀著特有的古樸、莊重、威嚴(yán)與大氣。 如今三所開發(fā)的別墅群，也將傳承這種歷久彌新的風(fēng)格。 P11~12 迎賓花園在三所 迎賓花園別墅區(qū)位居三所東南側(cè)，占地130畝，前身是守衛(wèi)三所的軍營，1985年以前，省 里召開三級干部會議時，這里同時是代表的住宿地。三所更名黃河迎賓館后，軍營動遷 800米，這塊空置的土地依托三所數(shù)十年形成的1200畝園林優(yōu)勢，以及領(lǐng)袖級的物業(yè)設(shè)施 ，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)了令人驚羨的迎賓花園高檔別墅區(qū)。 迎賓花園共有72棟別墅，與三所融為一體，每棟獨立別墅平均占地1.8畝，以無可比擬的 園林、配套、服務(wù)特色著稱鄭州，是中原地區(qū)的豪宅明珠，別墅中的別墅。 迎賓花園不但將三所的皇家級園林全然擁有，更將賦予您一種前所未有的特權(quán)，一種首 長級的禮遇、一種超然的心境、一種世襲的尊榮。 現(xiàn)在，讓我們開啟三所里這一座神奇的別墅，開始未來生活的神秘之旅吧。 P13~14 十分鐘車程，兩個不同的世界。 從鋼筋，水泥的喧鬧城市驅(qū)車回家，暢行無阻十分鐘，便可進(jìn)入恍然不同的另一個世界 。 一路清風(fēng)吹，一路果木香。 左轉(zhuǎn)，款款駛?cè)氡?3年樹齡的法國梧桐所覆蓋的兩公里迎賓大道，迎賓大道三所的專用 道路，由省政府投資7000萬興建，45米寬闊大道兩旁遮天數(shù)目的大樹象兩排列兵，經(jīng)直 把您護(hù)送到迎賓花園別墅門前。 從工作到生活，如此單純美好。 P15~16 與領(lǐng)袖，做一次鄰居吧！ 毛主席居住的八號別墅前，臘梅在脈脈地盛開。由此向西，老一輩領(lǐng)導(dǎo)人的別墅，錯落 于水杉林間。 有許多傳奇的故事被那岑天的大樹，藏在自己的年輪里，在新的世紀(jì)，三所每年都會出 現(xiàn)共和國領(lǐng)導(dǎo)人的身影，留下更多的傳奇。我們相信，金錢也許能在造一個三所，但永 遠(yuǎn)也復(fù)制不出如此的輝煌歷史。 五十年的歷史溶入三所的血脈，系出名門的迎賓花園別墅也與生俱來了那份君王的大氣 與豪邁。 P17~18 御花園里的別墅。 您知道哪個別墅從二十世紀(jì)五十年代就開始綠化了嗎？ 您知道哪個別墅有座落于御花園里的嗎？ 您知道哪個別墅的周邊10公里以內(nèi)沒有任何污染源嗎？ 沒錯！惟有迎賓花園。 經(jīng)過半個實際的營造，綠色對于迎賓花園已經(jīng)成為一種不可復(fù)制的自然狀態(tài)，服務(wù)業(yè)主 最優(yōu)化的生活。 在家里一百多平方的花園露臺上，900平方私家園林里，看庭前花開花落，觀天外云卷云 舒。穿過步移景異的迎賓花園，信步可至一座浸潤著領(lǐng)袖風(fēng)采的御花園，享受都市罕見 的樹林、綠地、空氣…… 三所的尊貴在于御花園般的生態(tài)環(huán)境，更在于只有極少數(shù)人才有將家安在御花園里的殊 榮。 P19~20 累了，就回來吧。 多久沒聽到鳥雀的歡唱了？ 多久沒去過安靜優(yōu)美的郊外了？ 多久沒陪家人在里中漫步了？ 多久沒看見孩子在基地上撒野了？ 到家了。 在一百多平方的露臺上聽鳥兒的歌聲。 在42年樹齡的森林中盡情吐納。 在一畝有余的庭院中發(fā)揮您的綠色想象。 散步時偶遇樹上調(diào)皮的小松鼠。 陪孩子游戲，我們看見了猴子在枝頭上跳躍。 貪吃的鷺馬，把嘴里的黃河鯉魚掉在地上。 到清幽的水杉林中來一次全身森林浴。 讓那些比我年齡好大的喬木林，為家人遮陰避寒吧。 我愛我美好的家。 P21~22 建造數(shù)十年，耗資數(shù)十億的“超級會所” 一座御花園般的三所，是您彰顯尊貴的超級會所。如此的物業(yè)配套，在全國亦展頂級。 起伏的高爾夫球場，四季如茵，專屬開放。 取自地下1300米深的礦物質(zhì)溫泉水，24小時活水循環(huán)，、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)泳池。 移動、聯(lián)通在此特設(shè)首長級通訊服務(wù)機(jī)站，與世界永遠(yuǎn)清晰在線。 健身房、釣魚池、網(wǎng)球場讓您盡享休閑時光。 一座五星級賓館、一座四星級賓館，從容安排您的一切商務(wù)活動。 水杉林“森林浴場”蘊(yùn)藏著自然界最純凈的空氣。 P23~24 在迎賓花園，您可以夜不閉戶地生活。 是的，由于三所的特殊政治地位，使得包括迎賓花園在內(nèi)的防區(qū)、安保措施執(zhí)行國家首 腦級的標(biāo)準(zhǔn)，此地雖為河南首位的富貴之所，都是全省最安全的地方，除了別墅業(yè)主非 富即貴的身份保證外，更有罕見的三重安保系統(tǒng)，縱有萬貫家私，您也大可夜不閉戶。 武裝警衛(wèi)體系 鄭花路靠近迎賓大道的地方，駐扎著蕪菁河南總隊三大隊，其任務(wù)之一就是保衛(wèi)黃河迎 賓館及周邊地區(qū)的安全，從迎賓花園遷出的河南省警衛(wèi)局警衛(wèi)隊，距迎賓花園不足千米 ，其唯一職責(zé)就是保衛(wèi)黃河迎賓館及其附屬社區(qū)。 智能安防體系 迎賓花園別墅區(qū)安裝有全球最先進(jìn)的3A級智能安防系統(tǒng)：防翻越紅外報警系統(tǒng)、電視尋 更系統(tǒng)、戶內(nèi)安防聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)。 人工保衛(wèi)系統(tǒng) 門衛(wèi)出入管理、社區(qū)24小時巡邏隊以及特有的“三所”式西服警隊人員，如您有特殊需要 ，可隨時挑選經(jīng)驗豐富的西服警衛(wèi)作為貼身保鏢。 P25~26 不到迎賓，不知尊貴。 迎賓花園依托三所，為您準(zhǔn)備了宮廷式物業(yè)服務(wù)，除提供基本的保安、保潔、郵遞、醫(yī) 療、租貨、維修等項目及網(wǎng)絡(luò)化管理手段外，還可向您提供客房、餐飲、園藝和專職警 衛(wèi)等各項五星級專家式特色預(yù)約服務(wù)，使您徹底大清保姆服務(wù)出現(xiàn)的不專業(yè)、不放心等 顧慮。 清晨，當(dāng)您全家從夢中醒來，服務(wù)員及早餐面點師準(zhǔn)時將營養(yǎng)美味的早餐擺上餐桌，供 您全家慢慢享用。 工作勞累了一天，回到清掃一新、纖塵不染的溫馨家里，此刻如您需要，專業(yè)按摩師 也會如約而至。 晚上在家中宴請貴賓，如家人不想動手，三所內(nèi)的御廚也回約定上門，為家庭晚宴烹制 各類美食，絕對是美不勝收的御用大餐…… 這一切，都因為您生活在三所，您的背后是四十多年造就的一支以為首長服務(wù)為目標(biāo)的 生活專家團(tuán)隊，他們隨時恭候您的召喚。 “不要影響首長！” 您散步時，如果遇到迎賓物業(yè)服務(wù)人員，他們不會主動向您問候，最多點頭示意。這不 是服務(wù)人員的怠慢，而是一條紀(jì)律。 1981年，小平同志下榻此地，一日，正在林蔭道上散步，迎面遇到服務(wù)員，此時，出于 禮貌，服務(wù)員主動向小平同志問后：首長好！ 此后，三所又多了一條紀(jì)律：只有客人主動向服務(wù)員打招呼時，服務(wù)員才能向客人簡單 問候。否則，服務(wù)員要默默離開。因為客人很可能正在思考問題，不能影響他的思路。 P27 插圖——大有體面 P28 這份絕無僅有的尊榮，只屬78個家庭。 系出名門，迎賓花園別墅一問世，就顯得與眾不同。在130畝上風(fēng)上水的園林中，在這片 浸透著政治歷史的土地上，迎賓花園用現(xiàn)在文明的刻刀，雕琢出78坐中西合壁，充滿第 中海風(fēng)情的別墅杰作。 迎賓花園開發(fā)這采用“先建后售”的營銷策略，主動承擔(dān)期房風(fēng)險，表現(xiàn)出三所這一金質(zhì) 品牌所特有的成熟與大氣。 戶型介紹文字 見孟現(xiàn)稿 P29 爸爸，我們的新家是不是國王的房子？ 迎賓花園別墅，在設(shè)計上秉承了黃河迎賓館內(nèi)領(lǐng)袖別墅那種正統(tǒng)而不遂時尚的皇族風(fēng)范 ，每棟別墅平均占地1.8畝，挑空層高7.3米，客廳闊達(dá)90平方米，空中花園露臺足有12 8平方米，超寬主臥70平米，堪稱別墅豪宅中的極品。 難怪女兒一眼望去，發(fā)出那樣的感嘆聲了。 別墅戶型介紹略 見孟現(xiàn)稿 P30 交房標(biāo)準(zhǔn) 外立面：澳大利亞澳加涂料 內(nèi)墻：白灰墻 地面：砂漿抹平 窗戶：羅普斯金高強(qiáng)氣密窗 供水：雙路供水，一路自來水，一路直飲地墊礦泉水 供電：三路入戶供電，一路6mm2空調(diào)用電，一路4mm2生活用點線，一路2.5mm2照明專用 線路。 空調(diào)：采用戶式中央冷暖空調(diào)系統(tǒng) 壁燒爐：原裝進(jìn)口燃?xì)獗跓隣t
迎賓花園