健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)-2004
健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn) THE TECHNICAL ESSENTIALS FOR CONSTRUCTION OF HEALTHY HOUSING （2004年修訂版） 2004-03發(fā)布 2004-03實(shí)施 | | 國家住宅與居住環(huán)境工程中心 China National Engineering Research Center For Human Settlements 國家住宅與居住環(huán)境工程中心 健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn) (2004年版) 組織單位：國家住宅與居住環(huán)境工程中心 主編單位：國家住宅與居住環(huán)境工程中心 參編單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院、中國疾病預(yù)防控制中心、中國環(huán)境監(jiān)測總站、衛(wèi)生部 老年醫(yī)學(xué)研究所傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)研究中心、北京市預(yù)防醫(yī)學(xué)研究中心、北京市民用產(chǎn)品 安全健康質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站、中國建筑科學(xué)研究院物理所、北京體育大學(xué)、中國建 筑設(shè)計(jì)研究院住宅實(shí)驗(yàn)室、北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司、北京金地遠(yuǎn)景房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司、珠海市五洲房地產(chǎn)開發(fā)公司、深圳市中海物業(yè)管理有限公司 修 編 說 明 2001年，國家住宅與居住環(huán)境工程中心在調(diào)查研究 的基礎(chǔ)上，編制和發(fā)布了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》(2001 年版)，并啟動(dòng)了以住宅小區(qū)為載體的健康住宅建設(shè)試點(diǎn) 工程，以檢驗(yàn)和轉(zhuǎn)化健康住宅研究成果。這兩項(xiàng)行動(dòng)受 到了社會(huì)各界的深切關(guān)注和高度評價(jià)。2002年又在其實(shí) 踐中，對健康住宅的建設(shè)理念、性能指標(biāo)和支撐技術(shù)三 個(gè)方面進(jìn)行了探討，修編了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》 (2002年修訂版)，使它具有更大的指導(dǎo)性。 2003年，“非典”疫情的突然出現(xiàn)，促使健康住宅引 人矚目，甚至出現(xiàn)有人把它“炒作”的現(xiàn)象。我們認(rèn)為，應(yīng)該加快健康住宅研究的步伐， 以科學(xué)的態(tài)度積極推動(dòng)健康住宅建設(shè)工作，把健康住宅引向正確、全面的發(fā)展。另一方 面，近三年的實(shí)踐以及首批首項(xiàng)試點(diǎn)工程__北京奧林匹克花園(一期)的竣工和通過最終 驗(yàn)收，為我們提供了豐富的經(jīng)驗(yàn)。我們在40多位專家參編下，經(jīng)過半年多的努力，并在 更大范圍內(nèi)征求意見，終于完成了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》(2004年版)的修編工作。 1. 以人為本，對健康提出廣義的理解，包括生理健康、心理健康、道德健康和社會(huì)適應(yīng)健 康等4個(gè)層次，從而發(fā)展了健康住宅的建設(shè)理念，從過去側(cè)重于居住環(huán)境的健康性拓寬 至社會(huì)環(huán)境的健康性，既避免了局限性，又為我們的薄弱環(huán)節(jié)強(qiáng)化了研究方向和途徑 。 2. 確立以大眾健康住宅為出發(fā)點(diǎn)，把修編工作的重點(diǎn)放在我國現(xiàn)有的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條 件下能夠解決的、廣大居住者反映強(qiáng)烈的住宅健康影響因素，明確其性能指標(biāo)的來源 以及采取的措施，因而具有普遍的推廣意義。 3. 強(qiáng)調(diào)科學(xué)性，以科技數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立健康住宅評估體系，健康住宅技術(shù)體系和健康住 宅建筑體系，形成一個(gè)完整的系統(tǒng)工程，為貫徹健康住宅建設(shè)理念，營造舒適、健康 的居住環(huán)境，提供了切實(shí)的保障。 4. 鑒于住宅健康影響因素涉及面廣，有許多問題還需要深入研究，有一些因素尚未能完全 認(rèn)識，因此明確《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》應(yīng)該是開放型的，必須進(jìn)行持續(xù)的研究，隨 著認(rèn)識的提高和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，與時(shí)俱進(jìn)。 在《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》(2004年版)發(fā)布之際， 對各方面給予的幫助和支持，致以衷心的感謝。 技 術(shù) 要 點(diǎn) 目 錄 “健康住宅”行動(dòng)宣言(代序)……………………………… 1 總則………………………………………………………… 2 居住環(huán)境的健康性………………………………………… 2.1住區(qū)環(huán)境……………………………………………… 2.2住宅空間……………………………………………… 2.3空氣環(huán)境……………………………………………… 2.4熱環(huán)境………………………………………………… 2.5聲環(huán)境………………………………………………… 2.6光環(huán)境………………………………………………… 2.7水環(huán)境………………………………………………… 2.8綠化環(huán)境……………………………………………… 2.9環(huán)境衛(wèi)生……………………………………………… 3. 社會(huì)環(huán)境的健康性……………………………………… 3.1住區(qū)社會(huì)功能……………………………………… 3.2住區(qū)心理環(huán)境……………………………………… 3.3健身體系…………………………………………… 3.4保健體系…………………………………………… 3.5公共衛(wèi)生體系……………………………………… 3.6文化養(yǎng)育體系……………………………………… 3.7社會(huì)保險(xiǎn)體系……………………………………… 3.8健康行動(dòng)…………………………………………… 3.9健康物業(yè)管理……………………………………… 條 文 說 明 目 錄 1 總則………………………………………………………… 2 居住環(huán)境的健康性………………………………………… 2.1住區(qū)環(huán)境……………………………………………… 2.2住宅空間……………………………………………… 2.3空氣環(huán)境……………………………………………… 2.4熱環(huán)境………………………………………………… 2.5聲環(huán)境………………………………………………… 2.6光環(huán)境………………………………………………… 2.7水環(huán)境………………………………………………… 2.8綠化環(huán)境……………………………………………… 2.9環(huán)境衛(wèi)生……………………………………………… 3. 社會(huì)環(huán)境的健康性……………………………………… 3.1住區(qū)社會(huì)功能……………………………………… 3.2住區(qū)心理環(huán)境……………………………………… 3.3健身體系…………………………………………… 3.4保健體系…………………………………………… 3.5公共衛(wèi)生體系……………………………………… 3.6文化養(yǎng)育體系……………………………………… 3.7社會(huì)保險(xiǎn)體系……………………………………… 3.8健康行動(dòng)…………………………………………… 3.9健康物業(yè)管理……………………………………… 健康住宅”行動(dòng)宣言 （代序） 人類居住健康問題的挑戰(zhàn)引起了全世界居住者和輿論的關(guān)注，人們越來越迫切地追 求擁有健康的人居環(huán)境。 今天的住宅建設(shè)要確保居住者廣泛意義上的健康，包括生理的和心理的，社會(huì)的和 人文的，近期的和長期的多層次的健康。 地球環(huán)境哺育了人類，環(huán)境與人類的健康息息相關(guān)。我們應(yīng)盡力制止人類對賴以生 存的居住環(huán)境的破壞。 現(xiàn)代科技的發(fā)展，一方面讓我們享受了當(dāng)代文明，同時(shí)又使我們?nèi)菀缀鲆暣笞匀毁n 于人類的陽光、空氣和水。過分依賴于現(xiàn)代科技的生活方式，又容易削弱人與自然和諧 共存的親密關(guān)系?；貧w自然，親和自然的健康生活方式已成為當(dāng)今人類共同的心聲。 與人居環(huán)境和居住生活行為有著或多或少、千絲萬縷聯(lián)系的各種疾病困擾著我們， 嚴(yán)重地影響著人們的健康。我們有責(zé)任呼吁人們制止建造工程所引起的裝修病、空調(diào)病 、肥胖病、呼吸病等疾病頻頻發(fā)生。 城市，作為人類居住生活空間的功能已在很大程度上被削弱，已不再是人與自然和 社會(huì)健康發(fā)展的樂園。居住條件惡化、環(huán)境污染、人際關(guān)系冷漠等“城市病” 到處蔓延。遏制“城市病”，改善城市功能，使城市朝著人居健康目標(biāo)發(fā)展，是我們今天 的歷史責(zé)任。 健康住宅與人居健康工程將圍繞人居環(huán)境與人類健康的相 關(guān)問題，綜合地制定相應(yīng)對策和解決方法，以實(shí)現(xiàn)人類居住與健康的可持續(xù)發(fā)展。 致力于健康住宅與人居健康工程的開發(fā)商、廠商、建筑師、工程師和科研人員，將以居 住與健康的新價(jià)值觀為目標(biāo)，積極促進(jìn)健康住宅建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，共同建設(shè)健康、安全 、舒適的環(huán)保型人居環(huán)境。 1 總則 1.0.1(建設(shè)理念)健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保 障居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展 ，進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。 1.0.2(編制目標(biāo))為貫徹健康住宅的建設(shè)理念，建立科學(xué)的健康住宅評估體系，先進(jìn) 適用的健康住宅技術(shù)體系和利于推廣的健康住宅建筑體系，特制定本《技術(shù)要點(diǎn)》。 1.0.3(立足點(diǎn))本《技術(shù)要點(diǎn)》立足于大眾住宅，以維護(hù)健康為起點(diǎn)，向有益和增進(jìn)健 康發(fā)展，逐步提高和完善健康住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以利推廣和普及。 1.0.4(建設(shè)試點(diǎn))以住宅小區(qū)為載體，開展健康住宅建設(shè)試點(diǎn)工作，旨在檢驗(yàn)和轉(zhuǎn)化 健康住宅研究成果，推廣成熟的成套技術(shù)，并結(jié)合工程的區(qū)域性特點(diǎn)和重大共性問題開 展專題研究，為形成健康住宅建筑體系提供基本經(jīng)驗(yàn)。 1.0.5(適用范圍)本《技術(shù)要點(diǎn)》供專業(yè)人員使用，適用于新建健康住區(qū)與住宅的開發(fā) 建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工、物業(yè)管理、監(jiān)理檢測等有關(guān)單位。它包含人居健康工程科 學(xué)化建設(shè)的主要內(nèi)涵，是建設(shè)健康住宅的主要技術(shù)依據(jù)。對已建住宅的健康現(xiàn)狀評估和 診斷以及改造技術(shù)措施，將另行編制技術(shù)文件。 2 居住環(huán)境的健康性 2.1住區(qū)環(huán)境 2.1.1(建設(shè)用地)建設(shè)用地應(yīng)選擇在適宜健康居住的地區(qū)，具有適合建設(shè)的工程地質(zhì) 和水文地質(zhì)的條件，遠(yuǎn)離污染源，有效控制水污染、大氣污染、噪聲、電磁輻射、土壤 氡濃度超標(biāo)等的影響。 2.1.2(交通)合理組織住區(qū)內(nèi)部動(dòng)靜交通，設(shè)置足夠的停車位，防止機(jī)動(dòng)車造成的環(huán) 境污染和安全隱患。建設(shè)連續(xù)貫通的步行通道和無障礙設(shè)施，利于步行健身，以及老年 人和殘疾人行走。 2.1.3(交往空間)住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)為鄰里交往創(chuàng)造不同層次的交往空間。 2.1.4(視覺環(huán)境)住區(qū)建設(shè)應(yīng)與周邊環(huán)境相融合，住區(qū)色彩協(xié)調(diào)，標(biāo)志牌位置恰當(dāng)， 統(tǒng)一清晰。 2.2住宅空間 2.2.1(套型設(shè)計(jì))套型設(shè)計(jì)應(yīng)以居住生活行為規(guī)律為準(zhǔn)則，滿足居住者生活、生理、 心理等需求，實(shí)現(xiàn)舒適、健康的居住目標(biāo)。套型面積取決于功能，套型功能的增量，除 適宜的面積外，尚應(yīng)包括功能空間的細(xì)化和設(shè)備的配置質(zhì)量，與日益提高的生活質(zhì)量和 現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。 居室凈高不應(yīng)低于2.5ｍ。住宅功能空間合理低限凈面積指標(biāo)見表2.2.1。 表2.2.1　住宅功能空間低限凈面積指標(biāo) |項(xiàng)目 |低限凈面積指標(biāo)(㎡) | |起居室 |16.20(3.6m×4.5m) | |餐廳 |7.20(3.0m×2.4m) | |主臥室 |13.86(3.3m×4.2m) | |次臥室(雙人)|11.70(3.0m×3.9m) | |廚房(單排型)|5.55(1.5m×3.7m) | |衛(wèi)生間 |4.50(1.8m×2.5m) | 2.2.2(私密性)合理安排各種功能空間，避免各居住空間的相互干擾，以及鄰里住戶 間的對視現(xiàn)象，保證私密性。 2.2.3(交往空間)住宅內(nèi)部的交往空間，包括單元入口、大堂、樓梯、電梯、前廳、 過道、平臺、走廊等居住者過往和停留的空間，屬半公共半私有空間，具有樓內(nèi)人們活 動(dòng)的公共性和社會(huì)性。 2.2.4(靈活性)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其管網(wǎng)布置應(yīng)為住宅的可改造性創(chuàng)造必要的條件。宜采 用大開間結(jié)構(gòu)、豎向干管集中外移、橫向支管不穿樓板等技術(shù)。 2.2.5(日常安全)針對老年人、殘疾人以及兒童生活活動(dòng)的安全需要，套內(nèi)自然層應(yīng) 避免臺階和錯(cuò)層，設(shè)置扶手、護(hù)欄、防滑地面和報(bào)警裝置等設(shè)施。 2.3空氣環(huán)境 2.3.1(住區(qū)空氣)住區(qū)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.1的規(guī)定，積極采用住區(qū)風(fēng)環(huán)境優(yōu)化 技術(shù)，確保住區(qū)通風(fēng)良好。 表2.3.1　　　　　　　　住區(qū)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |參數(shù) |單位 |標(biāo)準(zhǔn)值 |備注 | |二氧化硫 |㎎/m3 |≤0.05 |日平均值 | |一氧化碳 |㎎/m3 |≤4.00 |日平均值 | |二氧化氮 |㎎/m3 |≤0.08 |日平均值 | |臭氧 |㎎/m3 |≤0.12 |1h平均值 | |總懸浮顆粒物|㎎/m3 |≤0.12 |日平均值 | |可吸入顆粒物|㎎/m3 |≤0.05 |日平均值 | 2.3.2(室內(nèi)空氣)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.2的規(guī)定，防止室內(nèi)空氣污染對人體 健康的損害。 表2.3.2　　　　　　　　室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |參數(shù) |單位 |標(biāo)準(zhǔn)值 |備注 | |二氧化硫 |㎎/m3 |≤0.50 | 1h平均值| |二氧化氮 |㎎/m3 |≤0.24 | 1h平均值| |一氧化碳 |㎎/m3 |≤10 | 1h平均值| |二氧化碳 |% |≤0.10 |日平均值 | |氨 |㎎/m3 |≤0.20 | 1h平均值| |臭氧 |㎎/m3 |≤0.16 | 1h平均值| |甲醛 |㎎/m3 |≤0.10 | 1h平均值| |苯 |㎎/m3 |≤0.11 | 1h平均值| |甲苯 |㎎/m3 |≤0.20 | 1h平均值| |二甲苯 |㎎/m3 |≤0.20 | 1h平均值| |苯并［ａ］芘 |ng/m3 |≤1.0 |日平均值 | |可吸入顆粒物 |㎎/m3 |≤0.15 |日平均值 | |總揮發(fā)性有機(jī) |㎎/m3 |≤0.60 | 8h平均值| |物 | | | | |氡 |Bq/ m3|≤400 |年平均值 | 2.3.3(居室通風(fēng)換氣)居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)，尤應(yīng)注意其在凹口部位的通風(fēng)問題。 采暖制冷期間，在外窗密閉的情況下宜有可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，補(bǔ)充新鮮空氣，并預(yù)防 和控制生物、化學(xué)、放射性等有害物的污染。室內(nèi)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.3的規(guī)定 ...
健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)-2004