蘭天市景廣場花園樓書
蘭天市景廣場花園樓書 P頁安排(不包括一些穿插點綴的P)： 封面：1P 卷首語：1P 關(guān)于宏觀環(huán)境：2P 區(qū)域價值、商業(yè)價值2P 關(guān)于樓盤 7P（其中戶型：2P——四種戶型） 按揭介紹：2P 投資理財：2P 自營模式：2P 封底：1P （以實際P數(shù)為準） 卷 首 語 江南，一個流淌著無限傳奇的亦真亦幻的地方。這兒，一步是一句詩，一移是一處 景，一亭是一個故事，一橋是一段浪漫……這兒，可以小巷深深聽蕭笛，半是夢境半是真 ；這兒，魚米鄉(xiāng)，水成網(wǎng)，兩岸青青萬枝桑；這兒，古寺名剎最是奇，三潭九井西溪照 ，塔院松風南寺鐘；這就是新市，西河邊的小鎮(zhèn)，寧靜而婉約。順著西河口，沿著小西 河的潺潺流水，我們走到了市景廣場花園，看到了它的潛在商機，讀懂了它的實力。在 這兒，集中了一旺到底的旺鋪；在這兒，蓬勃的商機恰似綿延不絕的西河水圓您一生的 夢想；在這兒，您以智商制造一份休閑溫馨的家居生活；在這兒，您因膽略而倍添創(chuàng)業(yè) 的雄心；在這兒，您藉情商抒感對市景廣場花園的驚嘆和贊美！值得我們留戀的還有市 景廣場花園的住宅區(qū)，每天信步走在市景廣場花園，我們在領(lǐng)略自然和諧之美時，也品 味著一步一換景的格調(diào) ，享受著 一瞥一首詩的意境，生活就這樣越來越美好，越來越滋潤。市景廣場花園，傳承千年文 化，共筑新市輝煌。 （江南，是一首詩，記載了昔日的繁華，今日的昌盛； 江南，是一闕詞，收盡了婉約的熏風，豪放的商潮； 江南，潺潺的水，孕育著勃勃的商機，推動了繁榮的經(jīng)濟； 江南，悠悠的橋，講述著無盡的故事，傳承著千年的文化。） ——注：可放可不放！ 1. 關(guān) 于 宏 觀 環(huán) 境 2. 杭州·德清（新市）零距離——據(jù)錢江晚報 余杭劃入杭城后，德清作為它的鄰居就成了杭州的城郊。德清縣委、縣政府緊緊抓 住這一機遇，提出主動接軌杭州，全面融入杭州都市經(jīng)濟圈，推動德清經(jīng)濟的快速發(fā)展 。 都市的半小時居住圈理論正適合從德清縣中心武康到杭州市中心武林門，半小時路 程的距離。其實德清與余杭依山傍水相連。德清與杭州零距離接觸早已發(fā)生，人緣相親 、文化相融。德清早就成為杭州的度假區(qū)、菜園子、后花園；杭州則是“德清模式”產(chǎn)學(xué) 研的科技后備靠山。 最近，德清縣政協(xié)組織有關(guān)部門對此進行了調(diào)查論證，提議德清應(yīng)充分利用地理位 置的區(qū)位優(yōu)勢、生活資料的價位優(yōu)勢、自然資源的生態(tài)優(yōu)勢和縣級政府的政策優(yōu)勢，配 合杭州城市發(fā)展的需要，逐步把德清建成杭州工業(yè)協(xié)作配套基地、農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基 地和旅游度假居住基地。 “遠親不如近鄰”。杭州人真該認識一下這位“縣因溪尚其清，溪亦因人而增其美，故 號德清”的好鄰居。德清山清水秀，物華天寶，且土地租金僅為杭州的1/10，有可能吸納 杭州產(chǎn)業(yè)的擴散和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。特別是投資環(huán)境的優(yōu)化和政策的傾斜，使一批杭州外遷企 業(yè)紛紛到德清搶灘。僅今年1—6月，到德清落戶的杭州項目就有17個，總投資4450萬元， 項目數(shù)和投資額均占德清引進總數(shù)的1/3以上。 德清還是杭州建材、輕紡、糧油食品、化妝品等的主要供應(yīng)者，占有較高份額；德 清的品牌產(chǎn)品和無公害產(chǎn)品深受杭城居民歡迎，每年銷往杭州的大宗農(nóng)產(chǎn)品有早園筍1. 2萬噸，占生產(chǎn)總量的20%；青蝦0.25萬噸，占50%；甲魚75噸，占85%。 山水奇秀的德清已形成了莫干山、下渚湖原生態(tài)湖泊、新市水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)三大景區(qū)。德 清青山環(huán)抱、小橋流水，空氣清新，地價便宜，已經(jīng)吸引了多家杭州房地產(chǎn)公司前來開 發(fā)，僅“蘭天”一家房地產(chǎn)公司，就要在德清投資上億元。 距離，60公里的距離，在科技日益發(fā)達，交通日益順暢的今天，再也不是一個問題 了，零距離——新市與杭州！ 德清縣依山傍水，資源豐富，緊靠杭州，她的投資優(yōu)勢是顯而易見的。且不論她的 物華天寶，單就人文資源而言，德清縣的旅游經(jīng)濟也是可待開發(fā)的重頭戲。 新市鎮(zhèn)位于德清縣東部，屬于德清的副中心城鎮(zhèn)，也是德清的經(jīng)濟重鎮(zhèn)。這個古老 的水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，有著千年水鄉(xiāng)歷史文化，她特有的建筑特色、民俗風情是開發(fā)水鄉(xiāng)經(jīng)濟的 基礎(chǔ)。市景廣場花園坐落在新市鎮(zhèn)的中心區(qū)塊，為新市鎮(zhèn)商圈的核心地，鄰近小西河旁 ，它的建筑風格與西河旁的江南特色民居渾然相合，進而促進了商旅經(jīng)濟發(fā)展。 市景廣場花園的建成將確立起新市絕對的商業(yè)中心地位，將成為新市經(jīng)濟發(fā)展的一 個里程碑建設(shè)！ 2. 價 值 1．區(qū)域價值 新市鎮(zhèn)位于長江三角洲杭嘉湖平原腹地，地處杭州、嘉興、湖州交界處，是江南著 名的水鄉(xiāng)重鎮(zhèn)。南距杭州42公里，北距湖州40公里，東距嘉興47公里及上海180公里。 新市鎮(zhèn)區(qū)域面積70平方公里，下轄17個行政村、7個社區(qū)，常住人口5萬，流動人口 2萬。新市鎮(zhèn)歷史悠久，人文薈萃、環(huán)境優(yōu)美、交通便利、市場繁榮、經(jīng)濟發(fā)達，素有“ 絲綢之府，魚米之鄉(xiāng)”和“小上?！敝婪Q。60年代初轟動一時的電影《林家鋪子》就在此拍 攝，可見其特有的價值猶如明珠般散發(fā)著光芒。 2．商業(yè)價值- 《嘉靖德清縣志》記載：“新市地有三潭九井，街面市巷之整，人物屋居之繁，琳宮梵 宗之壯，繭絲粟米貨物之盛，視塘棲較先，蓋儼然一大邑也?！?改革開放以來，新市人民在鎮(zhèn)政府的帶領(lǐng)下發(fā)揚“團結(jié)拼搏、敢爭一流”的精神，堅 持走“工業(yè)強鎮(zhèn)、商貿(mào)富鎮(zhèn)、科教興鎮(zhèn)、旅游活鎮(zhèn)”之路，兩個文明建設(shè)同步發(fā)展。目前 乃至以后的若干年里，鎮(zhèn)政府正全力著手打造新市，以“新市·興市”為目的，將新市建設(shè) 成為與時代同步伐的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。 新市鎮(zhèn)是浙江省綜合改革試點鎮(zhèn) 、浙江省中心鎮(zhèn)、德清縣僅次于縣城的副中心城市。 新市鎮(zhèn)經(jīng)濟基礎(chǔ)扎實，已形成了食品、絲綢、建材、造紙、電子、化工等30多種行 業(yè)，皮革、摩托車、木材等門類已形成特色。新市鎮(zhèn)歷來是浙北水鄉(xiāng)的重要商埠，具有 較強的集聚和輻射功能，市場繁榮，商貿(mào)發(fā)達。投資在新市，創(chuàng)業(yè)在新市，是你正確的 選擇。 三、關(guān) 于 市 景 廣 場 花 園 1. 樓盤總介 市場廣場花園位于新市鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)仙潭路和健康路交匯處，為新老城區(qū)交 接點。總建筑面積達65630m2，其中商業(yè)面積24000m2，住宅建筑面積41360m2。商 業(yè)氛圍濃郁，生活配套齊全，是新市鎮(zhèn)乃至德清縣最大的項目之一！ 二、引文 在繁華地段, 擁有一方屬于自己的創(chuàng)業(yè)空間, 是每個投資者的夢想。 蘭天·市景廣場，一個理想的創(chuàng)業(yè)空間。 擁有廣場花園的商鋪， 意味著事業(yè)的飛躍多了一對翅膀； 意味著人生價值得到了一個質(zhì)的跨越； 意味著與成功的距離縮得更短； 蘭天·市景廣場花園，讓您輕松享受成功的喜悅； 助您事業(yè)騰飛的同時， 讓您體悟——您、您的人生和市景廣場花園的價值！ 三、 市景廣場——自己的廣場！ 有了小西河的旖旎，新市人得天獨厚的擁有了一處休閑的場所。現(xiàn)在，又有了市景 廣場花園的市景中心廣場—— 中心地段，萬方面積，一片綠地、燦爛的陽光、清新的氣息、空曠的視野——這就是 市景廣場，新市鎮(zhèn)的中心廣場！休閑的勝地，購物的天堂，漫步的佳所，嬉戲的家 園——這就是市景廣場，新市人民的中心廣場！ 市景廣場花園，給我們高雅大方的市景中央廣場！ 城市發(fā)展及商業(yè)前景 ：地段的價值跟隨城市發(fā)展，偕同經(jīng)濟大勢而變化，由該地區(qū)的繁華程度、交通 、景觀、四鄰等構(gòu)成。物業(yè)會升值，絕不是建材在升值，也不是設(shè)備在升值，更 不是裝修在升值，是土地在升值并通過建筑表現(xiàn)出來。市景廣場花園所在地是新 市鎮(zhèn)的經(jīng)濟命脈，從中可窺見其在新市的歷史商業(yè)地位是不可取代的。 市景廣場花園之成熟模式引領(lǐng)時尚 隨著生活水準的提升，消費者購物已不僅是為了滿足生活基本需要， 而且視購物為集游玩、娛樂、休息、獲取信息于一體的休閑方式。 休閑購物，一站式消費，已成為現(xiàn)代都市人的一種時尚。 市景廣場花園之規(guī)劃設(shè)計 全新演繹傳統(tǒng)建筑空間形態(tài)及新型商業(yè)模式的商業(yè)系統(tǒng)。 創(chuàng)意性地營造出露天步行街模式，突出旅游、商業(yè)、休閑的品質(zhì)，結(jié)合新市傳統(tǒng)的商業(yè) 消費習慣，用具有江南建筑的空間形態(tài)，恰如其分地創(chuàng)造出別具一格的商業(yè)空間。 小西河旅游資源帶來的商機 沿小西河的古建筑群有著開發(fā)旅游項目潛力，已列入政府的工作日程！隨著小西河的興 起，市景廣場花園又是首當其中的受益者， 升值潛力無限！ 關(guān) 于 市 景 廣 場 商 鋪 一、商鋪 投資商鋪是一個長期獲益過程，眼前的利潤還在其次，關(guān)鍵在于地段和項目的發(fā)展 前景；商鋪要有好的前景，必須要有地段和項目持續(xù)發(fā)展的支持。 市景廣場花園在選址、開發(fā)定位、項目規(guī)劃及建筑形態(tài)上都預(yù)留發(fā)展空間，具有時 代性和超前意識，極具投資價值。 從城市發(fā)展上看市景廣場花園市景廣場花園的開發(fā)同步于新市鎮(zhèn)的舊城改造工程， 與城市的現(xiàn)代化進程互動發(fā)展； 從城市區(qū)位上看市景廣場花園市景廣場花園處于新老城區(qū)的結(jié)合部，作為新市鎮(zhèn)鎮(zhèn) 中心及商業(yè)中心的區(qū)位優(yōu)勢已凸現(xiàn)； 從城市商圈上看市景廣場花園市景廣場花園位于新市商業(yè)最旺的點——仙潭路與健康 路的交匯處，為新市鎮(zhèn)商圈的核心地； 從商業(yè)形式上看市景廣場花園市景廣場花園具備了普通沿街商鋪所不具備的“點”性 集中，仙潭路的線性商鋪結(jié)構(gòu)有力的烘托了市景廣場花園的商業(yè)氛圍； 從面積結(jié)構(gòu)上看市景廣場花園市景廣場花園的商業(yè)面積達24000平方米，結(jié)構(gòu)上由商 城和步行街相結(jié)合，更符合現(xiàn)代經(jīng)營模式； 從經(jīng)營手法上看市景廣場花園市景廣場花園功能配置力求齊全，集購物、休閑、旅 游于一體；另一方面以深厚的文化背景強化旅游意識來吸引人流量，帶來潛在的巨大消 費力； 從價格落差上看市景廣場花園市景廣場花園以城市房地產(chǎn)啟動階段的價格銷售，其 升值潛力無可限量； 四、商品房按揭貸款介紹 一、貸款對象： 購買由建設(shè)銀行深圳市分行承諾提供按揭的深圳市商品房業(yè)主。 二、貸款條件： 年滿18歲，具有完全民事行為能力的居民； 有合法的居留身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力； 有與發(fā)展商簽定購買商品房的合同，同意以購得的房產(chǎn)作為貸款抵押物。 貸款金額、期限和利率： 貸款金額最多不超過總房價的70%。 貸款期限最長不超過20年。 貸款利率以人民銀行公布的利率為準。 按揭貸款程序： 1.借款人在交付購房首期款、與發(fā)展商簽定《房地產(chǎn)買賣合同》后，向發(fā)展商領(lǐng)取并填寫 《個人住房按揭貸款申請審批表》，由發(fā)展商作為借款保證人，在審批表“保證人意見”欄 上簽字，蓋章。 2.提交以下材料到指定經(jīng)辦行辦理借款申請手續(xù): 合法的本人的身份證件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）的原件和復(fù)印件（ 原件核對后退回）。 借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或借款人償還能力證明； 房地產(chǎn)買賣合同； 支付首期購房款證明； 貸款行要求的其他資料和文件。 3.經(jīng)貸款行審查同意貸款后，在約定時間到貸款行現(xiàn)場簽署有關(guān)文件: （1）個人住房按揭貸款合同； （2）個人住房按揭貸款借款借據(jù)； （3）房地產(chǎn)抵押登記申請表； （4）委托銀行代收購房還款協(xié)議書； （5）以借款人名義在經(jīng)辦行開立活期儲蓄存折； （6）繳付律師費（由律師事務(wù)所收取）； （7）繳付公證費（由公證處收?。?（8）繳付房屋保險費（由保險公司收?。?； （9）繳付抵押登記費（由國土局收?。?（10）繳付印花稅（由稅務(wù)機關(guān)收?。?。 4.貸款行到國土局辦妥產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，按合同發(fā)放貸款。 5.借款人每月15日以前，在建行活期儲蓄帳戶上存入足夠款項支付每月應(yīng)還借款本息金 額，銀行將按協(xié)議自動從帳戶上扣收，直至借款全部還清。如借款人未能按期供款，貸 款行將按合同計收罰息。 6.借款人還清貸款后，貸款行將按合同退還借款人房地產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)證、未到期 保險單正本及貸款行致產(chǎn)權(quán)登記部門的《注銷房地產(chǎn)抵押登記的函》，由借款人據(jù)以辦理 抵押登記注銷手續(xù)。如借款人委托第三方辦理此項手續(xù)，須提供經(jīng)律師見證（或公證） 的委托書及相應(yīng)的身份證明。 商品房（每萬元）每月等額償還貸款系數(shù)表 1999.9.21起執(zhí)行 單位：元 |貸款年限期數(shù) |月利率‰ |還款系數(shù) | |一年（12）期 |4.425 |857.4960917 | |二年（24）期 |4.425 |440.1035388 | |三年（36）期 |4.425 |301.1027851 | |四年（48）期 |4.425 |231.6998445 | |五年（60）期 |4.425 |190.1358761 | |六年（72）期 |4.65 |163.7534984 | |七年（84）期 |4.65 |144.0804493 | |八年（96）期 |4.65 |129.3787792 | |九年（108）期 |4.65 |117.9911434 | |十年（120）期 ...
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