華業(yè)玫瑰東方樓書
封面： 華業(yè)o玫瑰東方 傳世浪漫，天長地久 封3 扉頁： 生命是一種欲求，她以永無休止的渴求及力量，在你的心底盛放。 內2-3 目錄： 圖騰 意象 資本的地理文脈 規(guī)劃態(tài)度 美學建筑紀元 四季盛開的美麗情結 戶型卷 精裝修卷 物業(yè)卷 配套卷 投資卷 發(fā)展商卷 品牌卷 享受生活 延伸閱讀 內4-5 華業(yè)–玫瑰東方——圖騰 CBD上層生活 是四時常開不敗的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠 是兩百多年前約瑟芬皇后的梅爾梅森城堡玫瑰園 仁愛、激情、唯美的化身 高貴、典雅、浪漫的主角 春去秋來，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變 其實莎士比亞早已寫過 玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在這個處于變革的時代，奔波在物質與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右 ，最單純的感動反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動、希冀美好恒久的需求是不會 改變，發(fā)現(xiàn)蘊涵這種感動的機緣，讓感動回歸生活。 內6-7 過度P： 所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗 所有借玫瑰點燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實現(xiàn)美好 內8-9 華業(yè)–玫瑰東方——意象 見證。傳世浪漫；收獲。天長地久 主流人文、新古典建筑、風景園林…… 一個城市中央CBD上游，罕見、獨特、理性、浪漫的成就與專屬 一個藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體 一個沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所 一個匯合高檔公寓、5A級寫字樓及時尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌 內10-11 華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈 風云際會，成就人生 北京東部發(fā)展帶，CBD，朝陽公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)…… 華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽區(qū)延靜里中街25號，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街 ，北臨朝陽北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務中心區(qū)CBD東北區(qū)、著名京廣中心 、華貿中心等標志性建筑以及朝陽公園、紅領巾公園交匯寶地，國際氛圍及自然生態(tài)極 為濃郁。 內12-13 “精神坐標”和“財富地標”；一個階層，知性貴族。 在美國，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長灘，社會名流更青 睞身處中央公園。躋身晉級現(xiàn)代中國主流社會，階層越來越主導著對資源的享有與機會 。中國可以達成一個階層財富標準的共識，卻缺失一個階層在精神領域的標準，這是人 性的失衡還是時代的無奈。當“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會締造一種全新的價值信 仰。 出世；入世。隨心于我。 觀念和資本主導的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達濟天下，進取成功 實現(xiàn)抱負，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進，超越出世入世我心自由。 華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)CBD核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu) 越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結構等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建 造比肩CBD國際性作品。 內14-15 過度P： 幸福是一個可以隨手即拾的蘋果，幸福是一股轉瞬即逝的清流，有緣的人，從不會讓她 悄悄溜走。 內16-17 華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度 色、聲、香、味、觸，全息解構CBD上層生活場域文明 華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬平米，由5棟住宅圍合成四座BLOCK院落，一個圍合即是 一個獨立空間，四個地區(qū)代表四種規(guī)劃機會，創(chuàng)意性的“ZONING”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃 后的四個地區(qū)既能各司其職又能有機互動，全面為業(yè)主整體服務。 內18-19 感動細節(jié)規(guī)劃亮點之一：私有。 社區(qū)內不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、 認同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過立面色彩、構件形式、屋頂 形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層 設私家花園，屋頂設屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強調其人性化及私有 化；每個單元、每個家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺、花園、綠地等 不受外界的紛擾，真正個人空間、個性品位。 內20-21 感動細節(jié)規(guī)劃亮點之二：尊崇。 引進澳州設計大師——京澳凱芬斯建筑師事務所的精彩設計，采“town- house”之長，棄“town-house”之短，形成了適合國情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社區(qū)四季景觀別致，內有水系貫通，整個社區(qū)環(huán)境生機盎然；住宅內外再也不是 平淡無奇的簡單重復、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊涵文化的小品、 局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設計 ；以每單元層層退臺、室內外高差設計等多種獨具匠心的設計，構造諸如休閑、閱讀、 觀景、早餐等品位各異、個性化、差異化的趣味 內22-23 感動細節(jié)規(guī)劃亮點之三：自然。 社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風格的統(tǒng)一、 住宅個性的張揚與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的 景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調建筑與綠地的關系。首層住戶均擁有私家花園，通過 退臺方式，使二層以上住戶均擁有露臺，可以與自然界無拘無束地溝通；整個社區(qū)的建 筑設計、交通設計、綠化、園林及景觀設計充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然 的相扶相承的依賴共生關系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。 內24-25 傳世。超越物質限度之上，釋放新豪宅人文多元價值 總建筑面積近25萬平米，社區(qū)風格完整統(tǒng)一。 22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。 罕見80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。 公寓容積率2.78，舒適格調居住領地。 1：1泊車系統(tǒng)，人車分流體系，安全為本。 地板采暖系統(tǒng)，人性化設計，健康環(huán)保時尚。 精裝高檔公寓、雙語幼兒園及國際會所，體驗生活中心原點。 內26-27 過度P： 晨曦的蔚藍，午后的濃淡，夕陽的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時間不該是刻意的，富 有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。 內28-29 華業(yè)–玫瑰東方——美學建筑紀元 舒適即境界，有生命的建筑 3棟南北通透18層純板式公寓 2棟東西向11層高級板式公寓 二梯二戶，通風透氣，高采光性，80%高使用率 經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間 內30-31 生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典 國際建筑大師，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界設計意象 極簡主義的設計堅持對細節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當建筑與生活有了共鳴 ，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。 格雷–E–海瑞斯先生 澳大利亞新南威爾士大學，澳大利亞注冊建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會理事，澳大利 亞設計師協(xié)會會員，中國建筑學會會員。 2001年——悉尼社會大廈(Society General House)，榮獲澳大利亞BOMA獎 2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店 2001年——悉尼Alfred Dunhill購物中心及辦公樓 2002年——印尼雅加達住宅規(guī)劃設計 2002年——新西蘭惠靈頓高層寫字樓及公共停車場 2002年——堪培拉雷克斯飯店室內設計 2003年——印悉浸信會教堂 2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程 2004年——中國北京東方玫瑰花園 內32-33 尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語身份的建筑臉譜 主體色調視覺聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒 的細節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調，凝聚深沉。對講求品位的階層人士來說，積淀而得 的人生閱歷，歲月洗滌風采依舊，恰是內心獨白。 載有時光痕跡的藝術建筑，演繹和諧與自由的生活 華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡約風格，展現(xiàn)一類寧靜、平和、安詳?shù)馁F 族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn) 貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細節(jié)精雕，給冷漠中 的浮華帶來可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個和諧、多元、共享的社區(qū)人文場域。 內34-35 過度P： 覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時節(jié)開始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽光釀造 的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢幻。 內36-37 華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開的美麗情結 風。光。水。氣。悅心怡景園林 三重綠色寫意，原釀鮮氧清新 臨依綠化帶、朝陽公園、社區(qū)內部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)； 創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家； 每個主題景觀園林面積達8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語權； 社區(qū)中央水域，景點小品活動場所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。 風景中的家，人類最適宜居住所在 華業(yè)·玫瑰東方的園林設計，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個區(qū)域 ，各打造了一條長達300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接， 并以不同的樹林主體形成視覺焦點，沿軸線形成層次感極強的風景帶。景觀環(huán)境是人類 最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來建設的。 內38-39 EDAW國際設計園林景觀 美國EDAW作為全球最大景觀設計規(guī)劃專業(yè)機構，一直是景觀建筑、城市設計和環(huán)境規(guī)劃 領域的領軍者，善于營造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨具鮮艷特色、極 具強烈認同感與歸屬感的景觀享受。 “把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍”——澳州名師Marco景觀解讀 “每一個場域都有自身的地脈潛能，風景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關鍵是發(fā)現(xiàn)場地的 靈魂，感知、冥想，最好的設計看上去就像沒有經(jīng)過設計一樣，只是對場地景觀資源的 充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹木、水景等的走勢將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整 體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長出來，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價， 都給人以震撼?！?內40-41 坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化 有生命的花園，醉浪漫的客廳 春園——沐浴陽光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬物蓬勃的因子。 夏園——不愿浪費美妙而慵懶的時光，夏日夕陽涉水而行，淡淡月影伊水而醉。 秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語是別人嫉妒的一瞥。 冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質與心靈的靈犀，豁然開朗忽然領悟，生命原 來本該明朗如斯。 內42-43 花。草。枝。果。植被百科隨筆 有365個視角，就有365個風景，人、建筑、草木的同樂 小型廣場、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹種，喬木灌 木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。 花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳， 白皮松、雪松、國槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木 胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達到了45公分。 內44-45 風。雨。云。雪。紀錄生命美 孕育——2003-12月至2004-6月 問世——2004年6月至2004年11月 生長——“玫瑰森林，我們3歲了” 今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復始的城市生活注入大自然的深情，在風清日 暖的日子，閱讀那些走過的勞作與快樂。 內46-47 過度P： 什么樣的房子，才能稱作忠實于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復的 自省中，讓思緒進入生活本身。 內48-49 華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷 美是理性的感性顯現(xiàn) 好房子自己會說話——追求細節(jié)，直至苛求。 細節(jié)是整體美感的靈魂，細節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點，好房 子自己會說話，東方玫瑰花園開始設計就著眼于與同品質高檔樓盤，保持“距離”精細“區(qū) 隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細節(jié)隱語居 住品質一樣，有細節(jié)的空間才是唯美的，因為它為居住者考慮更多。 內50-51 景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館” 每個戶型通透開揚，通風采光極佳，擁有極好的景觀。通過大量運用室內花園和戶外陽 臺，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設計，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了 室內和室外空間的直接交流。 內52-53 生活之舞者——“第三廳” “第三廳”概念見于主力戶型功能區(qū)細分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動廳為居住者提供 展現(xiàn)個性與品位的舞臺。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習性和使用觀點靈活生動。 內54-55 華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷 可賞可憩，世界封面生活 富豪御用室內設計師，香港PAL/梁景華量身特制 梁景華先生擔綱華業(yè)·玫瑰東方室內設計，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內設 計協(xié)會副會長梁景華先生領銜擔綱的PAL室內設計事務所是香港最有影響力的頂尖設計團 隊之一。 地板采暖系統(tǒng) 地板輻射采暖吻合人體工程學，室內溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減...
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