南寧東盟醫(yī)博城傳播構(gòu)想
傳播主題： 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城：10億打造亞洲最大的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群地 支持點： 政策：宏觀調(diào)控，東盟，東盟博覽會永久落戶南寧。 產(chǎn)業(yè)：自然藥源、市場需求、企業(yè)集中。 位置：區(qū)域優(yōu)勢，東盟，泛珠三角，西部。 主稿3000字財經(jīng)（22） 簡稿1500字（25） 新聞背景資料（25） 問答（25） 發(fā)言稿（25） 新聞點：政策支持（外國、社會）中藥，平臺（產(chǎn)業(yè)），與上海張江對比（上海），項 目情況、獲利情況、項目開展，峻工情況，與泛珠三角的聯(lián)系（廣東） 公司基本情況： 美國廣益會展集團公司2004年9月成立于美國紐約市，注冊資本500萬美元。其主要業(yè)務 范圍為中國廣西南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城項目開發(fā)。該公司股東主要從事于金融、保險 、醫(yī)藥服務行業(yè)。隨著博覽城項目的啟動，將增加股東和擴大注冊資本。 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司成立于2001年1月15日，注冊地為廣西南寧市，法定代表人李 城宇。注冊資本760萬元人民幣。股東由一個法人股東和三個自然人股東組成。即北流市 益華實業(yè)投資有限公司股權(quán)70%，占注冊資本532萬元，盧惠群股權(quán)10%，占注冊資本76萬 元。陶克里股權(quán)10%，占注冊資本76萬元，李英容股權(quán)10%，占注冊資本76萬元。經(jīng)營范 圍：中草藥的種植、研究、開發(fā)、加工、銷售、化工產(chǎn)品（除危險化學品）、保健食品 、定型飲料、包裝食品的購銷。 項目內(nèi)容： 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司擬與美國廣益醫(yī)藥集團公司合作共同建設南寧東盟國際醫(yī)藥 博覽城項目，該項目建設按國際慣例，用事業(yè)體項目公司的運作方式操作。該項目特點 ：綜合性的醫(yī)藥城、種植、生產(chǎn)、國際流通、綜合性整體服務功能完備，集中藥GMP生產(chǎn) 、中藥材GAP種植、研究、藥品GSP流通及相應配套的物流信息等綜合性服務整體項目。 本項目以中華傳統(tǒng)醫(yī)藥文化為特色，以醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化經(jīng)營為宗旨，以環(huán)境自 然化、城內(nèi)景觀生態(tài)化為原則，以優(yōu)化生產(chǎn)、流通環(huán)境為目標，將博覽城建設為環(huán)境優(yōu) 美、綠樹成蔭的生態(tài)博覽城，以打造一個現(xiàn)代化、國際化醫(yī)藥物流中心和貿(mào)易平臺。 本項目座落于廣西首府南寧市，于“中國—東盟經(jīng)濟園區(qū)”內(nèi)，總體定位是立足南寧、匯集 國內(nèi)、面向東盟，國際化經(jīng)營，以獨特的風格、一流的設計、現(xiàn)代的經(jīng)營方式打造一個 亞洲最具規(guī)模的、國際性的醫(yī)藥商品物流中心和東盟醫(yī)藥、醫(yī)療器械商品集散中心，構(gòu) 成中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)醫(yī)藥商品貿(mào)易的大平臺。項目理念為“亞洲最大、功能最齊全的 綜合性醫(yī)藥物流中心。具備的功能有： ① 展示功能：醫(yī)藥產(chǎn)品、醫(yī)療器械、化學試劑、檢測設備、醫(yī)藥機械、最新醫(yī)療技術手段 示范。 ② 物流功能：醫(yī)藥產(chǎn)品、中藥材、醫(yī)療器械的倉儲、流通。 ③ 科技示范功能：中藥材及特種藥材的種植和GAP科技推廣示范；現(xiàn)代醫(yī)療技術示范；中醫(yī) 藥最新科技推廣示范。 ④ 商務功能：組織各種醫(yī)療產(chǎn)品展示會、交流會、商務洽談會、電子商務等為醫(yī)療產(chǎn)品流 通提供商務平臺。 ⑤ 生產(chǎn)制造功能：可建立符合GMP標準的制藥企業(yè)。 ⑥ 文化信息交流功能：體現(xiàn)中醫(yī)藥文化和民族文化，交流國際、國內(nèi)最新醫(yī)療、醫(yī)藥信息 和技術。 ⑦ 科研功能：開展中醫(yī)藥檢測研究、中醫(yī)藥與當代信息技術結(jié)合的研究。 ⑧ 保健療養(yǎng)功能：拓展現(xiàn)代中醫(yī)藥健康保健療養(yǎng)項目。 ⑨ 休閑娛樂功能：提供大眾休閑、藥膳、觀賞、娛樂等新意內(nèi)容。 ⑩ 配套服務功能：博覽城內(nèi)為客戶、顧客提供方便商務活動及生活的配套服務。如：交通 、通訊、金融、物業(yè)管理、保安、后勤保障等。 競爭優(yōu)勢：一是亞洲最大、功能完備、最具綜合性（生產(chǎn)、流通、集散、信息）；二是 南寧處于我國東西部的交匯點，成為連接東西部的紐帶，得天獨厚；三是全國中草藥著 名產(chǎn)區(qū)。川、桂、滇、黔是我國四大主要藥材產(chǎn)區(qū)，廣西擁有各類自然保護區(qū)60多個， 全區(qū)中草藥物種多達4623種，其中植物藥4064種，可謂林林總總，中草藥及中藥產(chǎn)業(yè)逐 步成為廣西經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)了特色經(jīng)濟。 項目進度：2004年4月中旬完成了項目建議書的編寫工作。同年4月28日，廣西壯族自治 區(qū)發(fā)展計劃委員會以桂計經(jīng)貿(mào)[2004]210號文批準“南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城”項目立項。 2004年8月31日擬選項目投資方——美國廣益醫(yī)藥集團公司總經(jīng)理廖鈞平先生與中國—東盟 經(jīng)濟園區(qū)管委會簽訂了《南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城項目投資協(xié)議書》。 項目的開發(fā)情況：項目的競爭力及對外合作情況如前述。目前已投入的前期工作開發(fā)經(jīng) 費400萬元人民幣；今后整個項目的投資預算約為10億元人民幣。 項目的行業(yè)與市場：南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城集中藥材GAP種植、中藥GMP生產(chǎn)、藥品GS P流通以及醫(yī)療器械和制藥機械展示、中藥制劑展示、民族醫(yī)技展示、中醫(yī)藥技術信息展 示于一體，多功能和綜合性服務是當前國內(nèi)一流的?！吧鷳B(tài)醫(yī)藥”是朝陽行業(yè)，有廣闊的 市場前景?？蓮南旅鎺追矫娣治鲂袠I(yè)與市場： ① 東盟博覽會永久會址落戶南寧，中國—東盟經(jīng)濟園區(qū)——南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城就設在“ 中國—東盟經(jīng)濟園區(qū)”開發(fā)區(qū)的貿(mào)易平臺上。 ② 中華醫(yī)藥有五千年悠久傳世的歷史，中醫(yī)藥學博大精深。我國現(xiàn)存中藥資源12807種，其 中藥用植物11146種，該博覽城就是開拓出一個挖掘、整理、提升傳統(tǒng)中醫(yī)藥學寶藏的經(jīng) 濟交流平臺，實現(xiàn)其經(jīng)濟價值。 ③ 天然藥在國際上越來越享有“綠色、環(huán)保、副作用低”的美譽，得到越來越廣泛的認同， 市場準入環(huán)境日趨向好。 泰國衛(wèi)生部2000年6月30日公布《關于批準中藥方法治療疾病的規(guī)定》；新加坡對中藥材和 中藥制品極為推崇，是我國傳統(tǒng)出口市場之一；馬來西亞政府已制定國家傳統(tǒng)醫(yī)藥政策 ，鼓勵學習中醫(yī)藥；印尼華人較多，中醫(yī)藥得到廣泛的認同，特別是來自中國的中成藥 ；越南政府鼓勵中藥生產(chǎn)，市場持續(xù)發(fā)展，人均中藥品消費十年翻十翻；澳大利亞為首 個確立中醫(yī)合法地位的西方國家；歐盟對草藥立法管理，開放市場準入；加拿大將中藥 材進口納入草藥管理；韓國、俄羅斯給予中藥合法注冊；國際認可2001年我國外經(jīng)貿(mào)部 頒布的《藥用植物及制劑進出口綠色行業(yè)標準》歐洲中醫(yī)學會聯(lián)合會已確定將該標準作為 中藥進入歐洲的標準，英國草藥供應協(xié)會與醫(yī)保商會達成促進綠色中藥協(xié)議。 ④ 市場容量大，發(fā)展環(huán)境好。上世紀80年代以來世界天然植物藥交易額達2000億美元，至 2001年已經(jīng)突破5000億美元。2001年中國中草藥及其制品出口額為5.5億美元，2002年為 6.7億美元，2003年為6.9億美元。其中中藥材出口3.32億美元，同比增長7%，提取物出 口1.41億美元，中成藥出口8841萬美元。無論如何對于數(shù)千億美元的國際醫(yī)藥市場，中 醫(yī)藥作為新興的國際性產(chǎn)業(yè)，前景無限，空間無量。 招商重點內(nèi)容：博覽板塊，針對醫(yī)藥商戶，吸引1800家左右實力商戶進入；物流板塊， 針對物流企業(yè)，吸納50家企業(yè)；生產(chǎn)板塊，針對藥品生產(chǎn)商，吸收5—10家企業(yè)；種植板 塊，針對藥業(yè)種植業(yè)，引進15家企業(yè)；休閑板塊，針對文化娛樂、餐飲商等引進2000家 左右。計劃于2006年8月前進入試運轉(zhuǎn)期。 財務投資計劃：財務投資用款計劃與工程計劃進度有密切關系，根據(jù)計劃安排與適應的 投資用款計劃如下： Ⅰ 目前—2004年底，支出征地費用9835萬元，設計費用4305萬元。 Ⅱ 2005年1月—2005年12月為土建施工，將根據(jù)具體工程進度，投入77770萬元。 Ⅲ 2005年6月—2006年2月為設備采購與安裝，其間據(jù)進度投入6502萬元。 Ⅳ 2006年1月—2006年4月為生產(chǎn)準備期，此間全部完善生產(chǎn)準備工作（包括工程掃尾、人員 培訓、行政手續(xù)、水電等），約需要投入2000萬元。 Ⅴ 2006年5月——2006年6月為設備調(diào)試期，需要投入資金約500萬元，（包括試車原料投入、 設備調(diào)試費用、不可預見因素等） Ⅵ 2006年7月——2006年8月為聯(lián)合試車運轉(zhuǎn)期，將實施整體營運、統(tǒng)籌運轉(zhuǎn)的試驗。計開支 200萬元。 10、財務預測： 經(jīng)營收入預測 Ⅰ、醫(yī)藥博覽城總面積34.6萬M2（不含中心功能區(qū)和綜合服務區(qū)），由于是國際性醫(yī)藥城 ，其租售價格不菲，按租售各半計算：出售單價2500元/M2,則售樓收入為43250萬元；按 月租45元/M2單價，出租率為95%，則出租年收入為8875萬元。兩項合計，博覽城租售收 入營運一年可獲52125萬元。 Ⅱ、GMP中成藥、飲片加工廠銷售收入。年產(chǎn)量為8934萬顆飲片，產(chǎn)品價格為0.5 元/顆，則GMP中成藥、飲片加工廠正常年銷售收入為4467萬元。 Ⅲ、GAP 科研基地及醫(yī)藥文化長廊收入。種植業(yè)板塊可提供園區(qū)生態(tài)種植參觀、旅游，這是一種 時尚旅游模式，可獲得旅游收入；還可將產(chǎn)品提供給藥廠和面向社會出售，特別可提供 治療、醫(yī)藥文化探討等。此項合計正常年預計收入為2353萬元。 Ⅳ、倉儲租售收入。面積15.4萬M2按租售各半計，出售單價為1500元/M2,則倉儲售樓收入 為11550萬元；出租單價按13元/M2,出租率按95%計，則倉儲出租收入正常為1141萬元。 兩項合計營運一年，可獲收入12691萬元。 Ⅴ、綜合服務區(qū)租售收入。綜合服務區(qū)建筑面積32萬M2，為臨街建筑，按租售各半計，出 售按2500元/M2計，可得收入4億元，出租按55元/M2月租金，出租率為95%，則正常出租 年收入為10032萬元。兩項合計營運一年可獲得收入為50032萬元。 綜上述，本項目營運第一年收入為121668萬元，以后正常年份的穩(wěn)定收入為26868萬元。 此收入為正常情況下的收入，但還必須考慮，投資者的無形資產(chǎn)（如土地）預期是升值 的，投資收益的概念是延伸的。 為了便于了解，現(xiàn)將收入測算列下表說明 （單位：萬元） |經(jīng)營收入種類 |營運首年 |正常年收入 |正常年收入 | | |收入 |（生產(chǎn)負荷0.95） |（生產(chǎn)滿負荷） | |醫(yī)藥博覽展示區(qū) |52125 |8875 |9342 | |攤位租售收入 | | | | |GMP中成藥 |4467 |4467 |4702 | |飲片加工廠收入 | | | | |GAP科研基地 |2353 |2353 |2477 | |醫(yī)藥文化長廊收入 | | | | |倉儲租售收入 |12691 |1141 |1201 | |綜合服務區(qū)租售收入 |50032 |10032 |10560 | |合計 |121668 |26868 |28282 | 力造亞洲最大醫(yī)藥平臺 構(gòu)建一流產(chǎn)業(yè)集群 自從上世紀二十年代世界著名經(jīng)濟學家阿爾弗雷德·馬歇爾提出產(chǎn)業(yè)集群理論以來，產(chǎn)業(yè) 集群的形成和發(fā)展對區(qū)域經(jīng)濟的推動作用，以及提高產(chǎn)業(yè)在國際市場上的競爭力，得到 了廣泛認同。 我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展同樣依賴于它的產(chǎn)業(yè)集群的形成。產(chǎn)業(yè)集群及集 群區(qū)的形成，是集群內(nèi)企業(yè)由量變到質(zhì)變的成長過程。這個過程必須具備的條件是多方 面的，資本、市場、環(huán)境等當中的主要因素。 那么，在中國這片遼闊的土地上，在哪里可能具備首先培育醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)集群，并能較快 地形成集聚效應呢？廣西廣益中草藥業(yè)有限公司作了如是分析，并將要以實際行動付諸 實踐。 一、中國醫(yī)藥業(yè)的機遇與困惑 這是中國醫(yī)藥業(yè)的內(nèi)在要求。 擁有３萬家醫(yī)藥制造和流通企業(yè)的中國，已成為世界首屈一指的醫(yī)藥生產(chǎn)大國。經(jīng)過20 多年的快速發(fā)展，我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)能力已經(jīng)遙居世界前茅，其中醫(yī)藥制劑加工能力 位居世界第一，化學原料藥產(chǎn)量排名全球第二。占全球原料藥貿(mào)易額四分之一左右。 尤為可喜的是，我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了科研、教育、生產(chǎn)、流通及各項相關領域相配 套的完整體系，能夠自主生產(chǎn)從化學原料藥及制劑，中成藥及中藥材的種植、提取、加 工，到生物技術藥品、醫(yī)療器械、制藥機械等的一系列產(chǎn)品；自主研發(fā)從無到有，開始 步入快車道。 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是世界經(jīng)濟中增長最快的5個產(chǎn)業(yè)之一。1998年，全球財富500強的八個領先行 業(yè)中，醫(yī)藥收益率位居榜首，達到18.4%。2000年，全球藥品銷售額達到3600億美元，預 計2005年將達到5400億美元，年遞增8%。然而，我國2000年醫(yī)藥工業(yè)銷售收入為1750億 元，折美元只有200億，僅占全球藥品市場份額的5%。 隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)代醫(yī)藥技術的進步，人民生活質(zhì)量的提高，人們自我保健 意識的增強，對藥品的需求將有著廣闊的發(fā)展空間。自1990年到2000年的10年間，（？ ）年增長率達到18.3%，超過同期GDP增長速度（7.45%）。預計在“十五”期間，我國醫(yī)療 費用將增長60%，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)將保持15%以上的速度遞增。 目前全球中等發(fā)達國家用藥水平是50美元，發(fā)達國家，如美國是319美...
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