工程造價教材大綱
工程造價與管理大綱 李建英 編寫 國際金融教研室 2002年10月 前 言 《工程造價與管理》是工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理的交叉學(xué)科。它以工程造價的形成規(guī)律、編制 理論和方法為研究對象，以造價組成、以造價計算依據(jù)及方法為主要研究內(nèi)容，通過教 學(xué)，使學(xué)生重點(diǎn)了解建筑產(chǎn)品生產(chǎn)所用材料和構(gòu)造方法，掌握工程圖的內(nèi)容及識讀方法 ，預(yù)算定額的內(nèi)容及使用方法，以此為基礎(chǔ)重點(diǎn)掌握工程預(yù)算的編制程序和方法，能夠 較熟練地運(yùn)用所學(xué)知識，進(jìn)行工程招投標(biāo)及工程合同管理，充分發(fā)揮工程概預(yù)算在工程 建設(shè)和管理中的作用。 本門課程以建筑材料、建筑構(gòu)造、工程圖識讀、建筑工程定額、預(yù)算造價構(gòu)成及編審為 體系，以介紹"基本理論、基本方法、基本技能"為出發(fā)點(diǎn)，牢牢把握"工程預(yù)算編審"為 重點(diǎn)，介紹必須的工程基本知識和國家現(xiàn)行的造價制度中的基本內(nèi)容。以建筑材料開始 層層迭起，力求做到資料新、內(nèi)容完整、系統(tǒng)性強(qiáng)，注重知識性和實(shí)踐性的結(jié)合，基本 理論和應(yīng)用能力的交融。 本門課程第一篇“建筑工程概論”為工程技術(shù)基礎(chǔ)知識。第二篇“工程造價”在教學(xué)中向?qū)W 生提示有關(guān)知識的參考書目，同時應(yīng)靈活運(yùn)用預(yù)算定額，盡量采用現(xiàn)行的圖紙和定額作 為實(shí)例進(jìn)行教學(xué)，以期獲得更好的學(xué)以致用的效果。第三篇是“工程招投標(biāo)和工程合同” 。 由于本大綱編寫人員水平有限，時間也比較倉促，不當(dāng)之處敬請諒解并提出寶貴意見。 本門課程34學(xué)時，2學(xué)分 教學(xué)課時安排 第一篇：建筑工程概論 8課時 第一章：建筑材料 2課時 第二章：建筑構(gòu)造 2課時 第三章：建筑工程圖識讀 4課時 第二篇：工程造價 20課時 第四章：工程概預(yù)算概論 1課時 第五章：建筑工程預(yù)算定額 4課時 第六章：人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 6課時 第七章：施工圖預(yù)算編制的一般原理 1課時 第八章：一般土建單位工程施工圖預(yù)算的編制 6課時 第九章：工程造價的管理 2課時 第三篇：工程招投標(biāo)與工程合同 6課時 第十章：工程招投標(biāo) 3課時 第十一章：工程合同 3課時 1. 建筑工程概論 教學(xué)目的： 第一篇的內(nèi)容是為工程造價學(xué)習(xí)打下堅實(shí)基礎(chǔ),使學(xué)生了解建筑中所使用的材料、建 筑物的構(gòu)造及其能夠識讀施工圖的圖紙。 教學(xué)要求： 1、學(xué)生必須了解建材的種類及作用。 2、掌握建筑構(gòu)成的每一部分。 3、掌握識讀圖紙的方法，明確圖例所代表的含義。 教學(xué)重點(diǎn)： 1、鋼號的圖示表示法，膠凝材料中的水硬性膠材。 2、建筑物的各個組成部分的名稱。 3、識圖的方法及圖例。 教學(xué)難點(diǎn)：識圖 授課方式： 1、課堂講授基礎(chǔ)知識，簡介建筑工程所需的材料及其構(gòu)造。 2、到建材市場、施工工地去感受實(shí)物，實(shí)施實(shí)踐教學(xué)。 3、查閱建筑物圖紙及資料。 參考資料： 1、《建筑工程概論》劉俊儒主編 東北財大出版社。 2、《基本建設(shè)工程與預(yù)算》巫步青主編 中國財經(jīng)出版。 3、《民用建筑安裝工程預(yù)（結(jié)）算的編制與審查》方振慰主編 中國審計出版社。第二至第三章內(nèi)容。 4、《建筑制圖與識圖》宋蓮琴等 清華大學(xué)出版社 5、《房屋構(gòu)造》楊金鐸 清華大學(xué)出版社 第一章 建筑材料 第一節(jié) 建筑材料的基本性質(zhì) 一、 建筑材料的分類 1、 按其在建筑物中的部位可分為：承重構(gòu)件材料、地面材料、墻面材料、屋面材料。 2、 按其功能可分為：結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料、防水材料、隔熱保溫材料、吸音材料。 3、 按化學(xué)成分可分為：無機(jī)材料、有機(jī)材料 二、 建筑材料的基本性質(zhì) ㈠、 與重量有關(guān)的性質(zhì) 1. 密度；2、 容重；3、 密實(shí)度和孔隙率；4、 松散容重 ㈡、 與水有關(guān)的性質(zhì) 1. 憎水性與親水性；2、 吸水性與吸濕性；3、 抗?jié)B性與耐水性； ㈢、 與溫度有關(guān)的性質(zhì) 1、 導(dǎo)熱性； 2、 抗凍性； ㈣、 力學(xué)性質(zhì) 1、 強(qiáng)度； 2、 彈性和塑性； 3、 脆性與韌性； 4、 硬度和耐磨性； 第二節(jié) 鋼材 一、 鋼與鋼材的分類 ㈠、 鋼的化學(xué)成分及分類 1、 鋼：是鐵、碳的合金。 2、 分類 ⑴、按其化學(xué)成分可分為：碳素鋼合金鋼；（2）按用途不同分類可分為：結(jié)構(gòu)鋼 工具鋼、特殊鋼；（3）按冶煉方法分類可分為：平爐鋼（—或空位）、氧氣轉(zhuǎn)爐鋼（Y ）、堿性、爐鋼（J）和電爐鋼（4）按脫氧程度分類可分為： 沸騰鋼（F）、鎮(zhèn)靜鋼（ ）、半鎮(zhèn)靜鋼（b）。 3、普通碳述鋼鋼號的表達(dá)方法及普通碳述鋼的特點(diǎn)。 （二）鋼筋 鋼筋是混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的主要用材，其分類為： 1、熱軋鋼筋：按斷面可分為：光面圓鋼筋、刻痕鋼筋 2、冷加工鋼筋： （三）、型鋼 1、角鋼 ； 2、工字鋼 ； 3、槽型鋼 ； 4、鋼板 — ； 5、鋼管 第三節(jié) 膠凝材料 一、氣硬性膠凝材料 1、石灰（CaCO3是主要成分 碳酸鈣）；2、建筑石膏；3、菱苦土；4、水玻璃 二、水硬性膠凝材料——水泥 1、分類：⑴、純硅酸鹽水泥；⑵、普通硅酸鹽水泥；⑶、摻和料水泥；⑷、特種水泥。 2、水泥的凝結(jié)和硬化：⑴、概念；⑵影響凝結(jié)和硬化的因素；⑶、強(qiáng)度 第四節(jié) 墻體及屋面材料 墻體的作用：分隔、承重、保溫、擋風(fēng)、閉光等 一、石材 1、料石；2、毛石；3、板材；4、石子 二、普通粘土磚 分紅磚和青磚；其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為240*115*53mm ；灰縫10mm； 磚的強(qiáng)度劃分為M30、M25、M20、M15、M10、M7.5、M5七個等級 12墻、24墻、37墻、49墻 三、砌塊 按構(gòu)造分為實(shí)心、空心和多孔砌塊；按規(guī)格分為大、中、小型三種；按主要材料分為混 凝土、硅酸鹽和其他材料砌塊。 四、大型墻板 按構(gòu)造可分為：單一材料板和復(fù)合材料板 第五節(jié) 混凝土與砂漿 一、砂漿 1. 組成：膠凝材料、骨料、水、外摻料及外加劑 2、分類 按用途分為：砌筑砂漿、防水砂漿、抹面砂漿、裝飾砂漿；按膠凝材料分：水泥砂漿、 石灰砂漿、混合砂漿 3、砂漿的性質(zhì) ⑴、滿足和易性要求。⑵、滿足設(shè)計種類和強(qiáng)度等級要求。 ⑶、具有足夠粘結(jié)力。 和易性：和易性包括流動性和保水性。 二、混凝土 1. 組成：水泥、砂、石子、水；2、配合比；3、強(qiáng)度等級 4、混凝土的耐久性 主要包括：抗凍性、抗?jié)B性、抗蝕性、抗碳化性能及抗風(fēng)化性能。 第六節(jié) 其他建筑材料 一、瀝青防水材料 （一）瀝青1、石油瀝青 2、煤瀝青 （二）瀝青制品1、油紙及油氈 2、冷底子油。 二、保溫、吸聲材料 1. 有機(jī)保溫材料：軟木板、木絲板、毛氈。 2、無機(jī)保溫材料：纖維材料、粒狀材料、多孔材料。 復(fù)習(xí)題： 1. 簡述建筑材料的發(fā)展方向。 2. 解釋下列符號的含義：AJ3F； ②6φ10@200； 45MnSiV Ⅳ級；—200*10；I32b；[25b；D102*3；M25；C15； 3. 簡述石灰的用途。 4. 影響凝結(jié)和硬化的因素有哪些？ 5. 簡述砂漿的性質(zhì)及影響因素。 第二章 建筑構(gòu)造 基本概念： 建筑 、建筑物 、構(gòu)筑物 ； 基礎(chǔ)、墻體和柱、樓板、樓梯、屋頂、門窗、臺階、散水、雨蓬、陽臺、煙囪、垃圾道 、通風(fēng)道等； 建筑工業(yè)化、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械化、生產(chǎn)工廠化、管理科學(xué)化、墻體改造； 民用建筑中常用的技術(shù)術(shù)語：橫向、縱向、橫向軸線、縱向軸線、開間、進(jìn)深、層高、 凈高、建筑總高度、建筑面積、使用面積、交通面積、結(jié)構(gòu)面積。 第一節(jié) 基礎(chǔ)和地下室 一、地基與基礎(chǔ) 二、地基的種類：天然地基、人工地基 三、基礎(chǔ)埋置深度的確定 基礎(chǔ)埋置深度：是指從設(shè)計地面到基礎(chǔ)底面的距離。 確定基礎(chǔ)埋深的原則 確定基礎(chǔ)埋深應(yīng)考慮的因素： 四、淺基礎(chǔ)的類型 1、按材料及受力分：鋼筋混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、 三合土基礎(chǔ)、 混凝土基礎(chǔ)、 毛石混凝土基礎(chǔ)； 2、按構(gòu)造類型分： 條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)； 3、按受力性能分： 柔性基礎(chǔ)、剛性基礎(chǔ) 五、常用基礎(chǔ)的構(gòu)造 磚基礎(chǔ)一般由基礎(chǔ)墻、防潮層、勒腳、大放腳、墊層等部分組成。其中， 基礎(chǔ)墻與墻身的分界線，在構(gòu)造上一般以防潮層為界，防潮層以下稱為基礎(chǔ)墻。在預(yù)算 工程量的計算上，一般以室內(nèi)地坪為界，或者以砌體勒腳或兩種材料的分界為界限。 防潮層的設(shè)置是為了防止地下水或室外地面水對墻及室內(nèi)的浸入。 勒腳的設(shè)置上部應(yīng)高于基礎(chǔ)墻防潮層，下部應(yīng)與外墻防水護(hù)坡相接。 六、地下室 設(shè)置于一層地面以下的房屋稱地下室。分： 半地下室、全地下室 第二節(jié) 墻體 按作用分：承重墻、圍護(hù)墻、分隔墻； 按平面位置分：外墻和內(nèi)墻。 按方向分：縱墻和橫墻 一、防潮層 二、勒腳 三、散水與明溝 四、踢腳 五、窗臺 構(gòu)造為：門窗洞口、內(nèi)外窗臺、洞口過梁和圈梁 1. 門窗洞口 其安裝常采用兩種方法：壓口法、塞口法 2. 窗臺 外窗臺多現(xiàn)場施工、內(nèi)窗臺做法 3、門窗過梁（GL） 常用的過梁有鋼筋砼過梁（洞口較寬 〉2m）、鋼筋磚過梁（〈2m，上部無較大荷載）和磚平拱過梁（〈=1.8m）按制作方式可 分為：預(yù)制過梁（GL）和現(xiàn)澆過梁（XGL） 4、圈梁（QL） 圈梁遇洞口時的做法： ①繞圈梁 ② 搭接（附加圈梁） 六、窗套與腰線（裝修的做法） 七、檐部 做法有：女兒墻和挑檐兩種做法。 八、（磚墻）變形縫 包括：伸縮縫、沉降縫和防震縫。 第三節(jié) 樓板層和地面 一、樓板 樓板和地面應(yīng)滿足的要求； 二、樓板的種類 1、鋼筋混凝土樓板2、木樓板； 三、地面 1、樓地面一般由面層、墊層和承重層組成。 2、底層地面的組成：面層、墊層、基層 四、承重層構(gòu)造 1. 現(xiàn)澆鋼筋砼板（XB）：（平）板式樓板、梁板式樓板、無梁樓板 2、預(yù)制鋼筋砼板（YB）：⑴、按材料分：鋼筋砼板（B）和預(yù)應(yīng)力鋼筋砼板（Y-B） ⑵ 、預(yù)制板圖示代號 3、預(yù)應(yīng)力空心樓板細(xì)部構(gòu)造的板縫處理 4. 樓梯 一、技術(shù)要求 1. 強(qiáng)度、剛度；2、方便；3、安全 二、分類與組成 1、按結(jié)構(gòu)材料分：鋼筋砼樓梯、木樓梯、鋼樓梯 2、按平面類型分：直跑式、雙跑式、三跑式、多跑式、弧形、螺旋式。 3、組成：樓梯段、欄桿（或扶手）、休息平臺三部分。 三、構(gòu)造 1. 現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯： 板式：由踏步板、平臺梁、平臺板組成。 斜梁式：由踏步板、斜梁、平臺板、平臺梁（L形）組成。 2、預(yù)制裝配式鋼筋砼樓板：由休息板、平臺梁和段組成。 按放置方式可分為： ⑴、梁承式樓梯、⑵、墻承式樓梯、⑶、懸挑式樓梯。 第五節(jié) 屋頂 一、屋頂?shù)淖饔煤皖愋?1. 作用：主要作用是防水、保溫和承重。 2、類型：⑴、坡屋頂；⑵、平屋頂；⑶、其他形式屋頂； 二、平屋頂?shù)娜嵝苑浪?（一）、平屋頂?shù)臉?gòu)造層次 以鋼筋砼板平放、材料找坡、有隔氣層、不上人頂為例： 1、保護(hù)層；2、防水層；3、找平層；4、保溫層；5、隔汽層；6、找坡層；7、承重層。 平屋頂上人時,應(yīng)去掉保護(hù)層改作面層和結(jié)合層. （二）、平屋頂?shù)呐潘胧?排水方式有兩種：無組織排水、有組織排水 復(fù)習(xí)題： 1. 簡述基礎(chǔ)埋置深度的確定及確定基礎(chǔ)埋深應(yīng)考慮的因素。 2. 如何確定基礎(chǔ)墻與墻身的分界線？ 3. 簡述伸縮縫、沉降縫和防震縫。 4. 預(yù)應(yīng)力空心樓板板縫如何處理？ 5. 簡述平屋頂?shù)臉?gòu)造層次（以鋼筋砼板平放、材料找坡、有隔氣層、不上人頂為例）。 第三章 建筑工程圖的識讀 概 述 一、建筑工程圖的組成 二、建筑工程圖的主要內(nèi)容 1. 圖紙目錄；2、總說明；3、建筑施工圖；4、結(jié)構(gòu)施工圖；5、設(shè)備施工圖； 三、圖線與線型 粗實(shí)線、中實(shí)線、細(xì)實(shí)線、折斷線、點(diǎn)劃線、虛線 (三).尺寸表達(dá)：尺寸線有尺寸界限、尺寸線、尺寸起止點(diǎn)符號和尺寸數(shù)字組成。 （四）定位軸線 1、橫軸線；2、縱軸線；3、附加軸線 （五）標(biāo)高 標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。 （六）指北針與風(fēng)玫瑰 （七）詳圖索引標(biāo)志 第一節(jié) 建筑總平面圖的識讀 看圖要點(diǎn)： 1、熟悉圖例。 2、閱讀圖紙說明。 3、查看用地范圍內(nèi)新建、原有、擬建、拆除建筑物或構(gòu)筑物的位置。 4、查看新建筑物的室內(nèi)、外地面高差和道路標(biāo)高、地面坡度及排水走向。 5、根據(jù)風(fēng)玫瑰圖看風(fēng)向，并定位。 6、綠化布置。 第二節(jié) 建筑施工圖的識讀 一、建筑平面施工圖的識讀 二、建筑立面圖識讀 三、建筑剖面圖的識讀 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)施工圖的識讀 結(jié)構(gòu)施工圖包括：基礎(chǔ)平面施工圖、地面及樓層平面布置圖、構(gòu)件圖（模板圖和配筋圖 ） 一、基礎(chǔ)平面施工圖識讀 二、鋼筋砼構(gòu)件說明 復(fù)習(xí)題： 1. 簡述建筑工程圖的主要內(nèi)容。 2. 查看新建筑物的室內(nèi)、外地面高差和道...
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