建筑·環(huán)境·音樂
建筑·環(huán)境·音樂 大多數(shù)的發(fā)展商只顧追逐短期的利潤，難以分辨哪些基本的要素真正為客戶創(chuàng)造更多的 價(jià)值，哪些要素其實(shí)正在損壞客戶的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。 見過許許多多的房地產(chǎn)發(fā)展商，最容易犯的毛病莫過于太自信、太自戀。發(fā)展商總以 為能準(zhǔn)確了解消費(fèi)者的需求，其實(shí)不然。發(fā)展商總以為走在市場(chǎng)的前面，把形形式式的 理念和產(chǎn)品強(qiáng)加于客戶，其實(shí)錯(cuò)了。大多數(shù)的發(fā)展商只顧追逐短期的利潤，難以分辨哪 些基本的要素真正為客戶創(chuàng)造更多的價(jià)值，哪些要素其實(shí)正在損壞客戶的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。 得客戶者得天下?？蛻糁械南戎扔X者，是發(fā)展商的最好導(dǎo)師。 自然與居所 記得幾年前在廣州求學(xué)，聽一位德國教授漢斯（Hans）講生活品質(zhì)，算是頓開茅塞。 漢斯談到現(xiàn)在的中國，如同50、60年代的德國。昔日的德國，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶來生 活水平的提高和生活品質(zhì)的下降。越來越多的地帶被水泥路面所覆蓋，越來越多的水域 被垃圾污染。50年代社民黨的一個(gè)競(jìng)選口號(hào)是"還你一個(gè)藍(lán)天"，當(dāng)時(shí)孩子們畫的天空都 是灰色的。萊茵河里連魚都沒有。于是人們開始對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后果產(chǎn)生了疑問，原先盛 行的消費(fèi)主義也開始受到批判。人們不再過多地關(guān)注生活水平，而是更多地談?wù)撈鹕?質(zhì)量，人們意識(shí)到環(huán)境成了最緊迫的問題。 漢斯談到生活的品質(zhì)，最重要的莫過于三件東西。人不能三分鐘不呼吸，因此最重要 的是清鮮空氣（Fresh Air）。人不能三天不喝水，所以我們需要潔凈的水（C l e a nWater）。人不能三星期都不吃東西。所以我們提倡綠色食物（Green Food）。 今天的德國無論城市或鄉(xiāng)村，到處綠樹成蔭，花草遍地。今天的萊茵河水已達(dá)到飲用 標(biāo)準(zhǔn)。漢斯居住的城市法蘭克福，是德國的金融中心、歐洲的金融中心，綠地占全市用 地面積的70％。在法蘭克福的中心居住區(qū)內(nèi)，居民只需步行五分鐘就能達(dá)到綠地。居民 在私人宅院內(nèi)建綠地的，每平方米可獲政府一次性獎(jiǎng)勵(lì)幾十馬克。于是他們就像展開了 綠化競(jìng)賽，住房的墻上爬滿了常春藤，陽臺(tái)上鮮花盛開，絢麗而別致，每家每戶都有自 己的綠色風(fēng)景線。這個(gè)城市奇妙而富有魅力之處還在于城市中就有森林--- 保持原始風(fēng)貌的密林供人們休假時(shí)野營漫步，無需長(zhǎng)途跋涉就能領(lǐng)略原始自然的風(fēng)采， 享受天倫之樂。 今天，大多數(shù)中國人都是滿懷著希望和自豪感，關(guān)注著經(jīng)濟(jì)奇跡般地持續(xù)發(fā)展。但是 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)土壤、空氣、水的污染日益嚴(yán)重。我們正在為所謂的進(jìn)步和繁榮付出 沉重的代價(jià)。在中國主要的大都市，北京、上海、廣州，摩天大廈鱗次櫛比，擁擠而喧 囂，飽受污染的工作和居住環(huán)境每時(shí)每刻都在損害著人們的健康。很多外國人因?yàn)橹袊?的污染指數(shù)高企不下而不愿意來華長(zhǎng)期工作、許多海外公司不得不為其在華員工發(fā)放健 康特別津貼。 覺醒的房地產(chǎn)商應(yīng)放棄倡導(dǎo)“水泥化”、“垃圾化”的生活方式。有責(zé)任的房地產(chǎn)商應(yīng)有 勇氣承認(rèn)，良好的大氣條件、水域和土地才是工作與居住的最基本條件，保護(hù)尚存的自 然生態(tài)或接近自然的地區(qū)、為客戶提供親近自然的居所是他們最基本的責(zé)任。 建筑與音樂 去到花園城市深圳，第一次聽到音樂發(fā)燒友阿峰把建筑與音樂比較的“高論”。 聽音樂當(dāng)然最好是去音樂廳，身臨其境、觸摸感強(qiáng)。有"音樂圣殿"之稱的維也納音樂 協(xié)會(huì)金色大廳（Golden Room）裝飾精美，被許多專家認(rèn)為是世界上音響效果最好的音樂廳。每年12 月31 日，維也納愛樂樂團(tuán)（Vienna Philharmonic Orchestra）的新年音樂會(huì)在此舉行，這一盛事吸引了世界各地的賓客。反之，由于聆聽 空間充滿極多的錯(cuò)誤與失真，想在家里找一個(gè)合適放音響的地方則非常不容易，是音樂 發(fā)燒友最頭痛的問題。 阿峰對(duì)古典音樂的喜愛和對(duì)現(xiàn)代建筑的厭惡幾乎同期發(fā)展。 如果你喜歡中國古典音樂，竹質(zhì)樂器發(fā)出的聲音空靈透徹，余音繞梁三不散，那其實(shí) 是中國古代木質(zhì)建筑相得益彰的?，F(xiàn)代水泥建筑的厚重則將中國古典音樂原有的意境破 壞殆盡。 如果你喜歡歐洲古典音樂，它的基調(diào)更適合在寬敞的石拱穹頂下表現(xiàn)。現(xiàn)代居家的狹 窄將交響樂原有的華麗宏偉、變得索然無味。所謂的現(xiàn)代居室只適合庸俗的“美國音”流 行音樂的表現(xiàn)和“日本音”電子音樂的表現(xiàn)。 建筑與音樂在體現(xiàn)人的審美情趣上是有驚人一致的。如果說好的樂章為我們創(chuàng)造了一 個(gè)唯美的聽覺世界，好的建筑形式則應(yīng)為我們展現(xiàn)出一個(gè)唯美的視覺世界。 中國城市所見的大多數(shù)樓盤，標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)、很小的幾種主力戶型、整齊劃一的布局 格式，難看之余，不妨試著將它們翻譯成音樂。一座座完全復(fù)制的別墅，如同一串低音 111111；一棟棟完全復(fù)制的板樓，如同一排中音33333；一幢幢完全的塔樓，如同一溜高 音77777。這樣極其乏味的樂章，了無情趣與意味，誰能受得了吧？ 在阿峰看來，現(xiàn)在的房地產(chǎn)商的確是太缺乏審美情趣了。他們大多數(shù)的思路仍只停留 在制造產(chǎn)品上，把工業(yè)化大生產(chǎn)的模式整個(gè)帶入房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，因此制造出大篇幅 充斥流行噪聲的樂章。 好的建筑群體，是“春江花月夜”，是“大珠小珠落玉盤”，是“藍(lán)色的多瑙河”，是多變 的“華爾茲旋律”，適合不同的品味，讓發(fā)燒友們禁不住誘惑。 發(fā)燒友級(jí)的專業(yè)房地產(chǎn)商，要善于感知客戶審美情趣的變化，突破固有的建筑形式， 引導(dǎo)，以一種更人性化、個(gè)性化的表現(xiàn)形式，向更寬廣的優(yōu)美世界延伸。
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