技術(shù)營(yíng)造生活
技術(shù)營(yíng)造生活 格林小鎮(zhèn)所倡導(dǎo)的是“與自然更近，與人更親”的生活理念，讓小鎮(zhèn)的居民在格林小鎮(zhèn)享 受到自然、舒適、寧?kù)o、輕松的生活。 格林小鎮(zhèn)所倡導(dǎo)的是“與自然更近，與人更親”的生活理念，讓小鎮(zhèn)的居民在格林小鎮(zhèn) 享受到自然、舒適、寧?kù)o、輕松的生活。在亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)這樣一個(gè)活力蓬勃而又 頗具異國(guó)情調(diào)的地方，格林小鎮(zhèn)要向世人展現(xiàn)自己對(duì)于小鎮(zhèn)生活的獨(dú)到見(jiàn)解，讓這個(gè)項(xiàng) 目成為傳承都市中堅(jiān)階層所向往的郊區(qū)化生活理想的宣言書。任何偉大的理想的最終實(shí) 現(xiàn)需要靠每個(gè)細(xì)節(jié)的完美結(jié)合，否則，“北歐風(fēng)情的現(xiàn)代小鎮(zhèn)”就不過(guò)只是一句炒作的噱 頭。 一個(gè)工程技術(shù)上的嚴(yán)重缺陷足以將人們的生活弄得一團(tuán)糟。除了優(yōu)秀超前的景觀和建 筑設(shè)計(jì)，一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目必須從各個(gè)方面充分考慮到住戶的生活細(xì)節(jié)，以不斷改進(jìn) 和創(chuàng)新的技術(shù)細(xì)節(jié)來(lái)體現(xiàn)對(duì)人性的關(guān)懷，為居住其中的人營(yíng)造舒適的生活。 建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，不可能一一道來(lái)，我們只是挑選了一些對(duì)人的居住有特 別影響的方面，有的可能是人們普遍關(guān)注的，而有的可能是一般人容易忽略的。 采光——大面寬設(shè)計(jì)＋陽(yáng)光室 為了使住戶能夠充分享受到陽(yáng)光，格林小鎮(zhèn)的戶型設(shè)計(jì)中大量采用了大面寬設(shè)計(jì)，在 戶型面積一定的情況下盡可能增大面寬，減少進(jìn)深，以提高整個(gè)住宅的采光性能。在格 林小鎮(zhèn)，一梯兩戶的面寬最大的超過(guò)了22 米，最小的也超過(guò)15 米。而且，在多層和小高層的立面設(shè)計(jì)上特別采用了陽(yáng)光室的設(shè)計(jì)，全通透的玻璃材質(zhì) 陽(yáng)光室更多地將陽(yáng)光引入居室內(nèi)，同時(shí)也增加了住宅與自然的接觸。 通風(fēng)——新型高效通風(fēng)系統(tǒng) 當(dāng)然，大面寬的設(shè)計(jì)也非常有利于戶內(nèi)的空氣流通。南北貫穿的空氣自然對(duì)流使戶內(nèi) 的空氣總能保持清新。 傳統(tǒng)的地下車庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)均采用管道式，由于梁柱的存在以及其他消防排煙、水、 電管道的重疊布置，往往產(chǎn)生樓層高度不足或者占用有效層高空間的問(wèn)題，并且伴隨設(shè) 計(jì)布局和使用空間上的困難，而增加層高會(huì)造成建筑造價(jià)的增高。在格林小鎮(zhèn)的通風(fēng)設(shè) 計(jì)上，我們采用了新技術(shù)：DAFan 射流風(fēng)機(jī)。由DAFan 組成的“無(wú)管道通風(fēng)系統(tǒng)”，安裝在梁之間，不占用有效空間，依靠對(duì)空氣的傳遞及誘導(dǎo) ，從而達(dá)到良好的通風(fēng)。 電梯——綠色環(huán)保電梯 追求生活品質(zhì)的住戶對(duì)電梯的要求不亞于名牌汽車，人們?cè)缫巡豢叭淌芊€(wěn)定性差，噪 音大的電梯，可以說(shuō)，電梯的質(zhì)量是影響生活質(zhì)量的重要因素。金地·格林小鎮(zhèn)將會(huì)采用 無(wú)機(jī)房電新技術(shù)電梯。采用碟式馬達(dá)的新型電梯擺脫了傳統(tǒng)電梯采用渦輪桿減速器的龐 大體積和噪音污染，也不需要傳統(tǒng)電梯所必需的很大的機(jī)房，在5 － 11 層的建筑甚至可以實(shí)現(xiàn)無(wú)機(jī)房配置，節(jié)省了一大筆機(jī)房土建費(fèi)用，并且節(jié)省電耗超過(guò)30 ％。新型電梯的噪音最低可以小到15 分貝，比人輕聲說(shuō)話的聲音還小，也極大提高了乘坐的舒適性。住戶再也不必?fù)?dān)心被電 梯的噪音煩擾。 供水——分用途存放，循環(huán)利用 雖然亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的自來(lái)水系統(tǒng)本身并不存在“下風(fēng)下水”中的水質(zhì)問(wèn)題，不過(guò)為了提高 生活用水品質(zhì)，避免二次污染，格林小鎮(zhèn)計(jì)劃將生活用水和消防用水分別存放，降低生 活用水的停留時(shí)間。中水經(jīng)過(guò)處理之后，重新循環(huán)利用，既降低了用水成本，又體現(xiàn)了 住區(qū)的環(huán)保意識(shí)。 供暖—— T-H 應(yīng)用戶式中央空調(diào) Townhouse 使用熱泵冷暖型的小型家用中央空調(diào)，在市政沒(méi)有供暖的過(guò)渡季節(jié)可以使用熱泵采暖， 提高居住的舒適性。廚房、衛(wèi)生間采用散熱器采暖。為保證用戶的個(gè)性需求，衛(wèi)生間同 時(shí)預(yù)留浴霸的插座，方便用戶自行安裝。 降噪——噪聲源重點(diǎn)控制 針對(duì)主要的噪音源——電梯和空調(diào)，格林小鎮(zhèn)在建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型上都做了細(xì)致的考 慮。電梯采用噪音很低的無(wú)機(jī)房電梯；在設(shè)計(jì)過(guò)程中，十分注意空調(diào)類型的選擇，避免 在家庭用戶中使用噪聲較大的商用空調(diào)，而且對(duì)空調(diào)室外機(jī)位置的設(shè)置予以重視并采用 相應(yīng)的防震隔音措施，能有效避免空調(diào)噪音過(guò)大的問(wèn)題。會(huì)所中 央空調(diào)的冷卻塔設(shè)于會(huì)所的屋面，為避免噪聲對(duì)附近居民的干擾，采用變頻超低噪聲型 冷卻塔。為了降低洗手間管道的流水噪音，選用了螺紋減噪管，減緩了水流速度，降低 了水流對(duì)管壁直接沖擊的噪音。 一個(gè)工程技術(shù)上的嚴(yán)重缺陷足以將人們的生活弄得一團(tuán)糟。除了優(yōu)秀超前的景觀和建筑 設(shè)計(jì)，一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目必須從各個(gè)方面充分考慮到住戶的生活細(xì)節(jié)。 結(jié)構(gòu)——牢固、美觀、靈活多變 格林小鎮(zhèn)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，Townhouse和多層都采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層采用短肢剪力墻 結(jié)構(gòu)。 這種結(jié)構(gòu)保證了建筑可以抵抗8 級(jí)烈度的地震。在廳和居室內(nèi)無(wú)梁，房間不露柱，使房間使用方便，美觀。在設(shè)計(jì)過(guò)程 中特別重視了住戶的個(gè)性化需求，使戶型具有比較好的靈活改動(dòng)的空間。 保溫——外保溫 格林小鎮(zhèn)在保溫方式上采用了外保溫的方法。外保溫是在外墻結(jié)構(gòu)的外面整體用保溫 板或者是其他保溫材料包裹墻面，減少戶內(nèi)外的熱交換。外保溫的保溫性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于內(nèi) 保溫，在陽(yáng)臺(tái)、檐口等部位都可以做保溫， 也基本消除了內(nèi)保溫存在的冷橋熱損耗的問(wèn)題。而且，對(duì)住戶來(lái)講，由于在外墻外面實(shí) 施保溫，不占用使用空間，提高了住宅的使用率，也有利于進(jìn)行戶型的改動(dòng)。
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