旅游規(guī)劃專題之四：雪野休閑度假區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)規(guī)劃
1. 概況 （一）自然社會(huì)情況 1、自然狀況 本區(qū)位于萊蕪市北部，規(guī)劃面積46 平方公里，萊明公路穿越景區(qū)，交通區(qū)位優(yōu)越。本區(qū)屬泰山余脈、泰山與魯山過渡地帶 ，出露地層為20億年前形成的徂徠山花崗巖，分布廣泛。區(qū)內(nèi)地貌以中低山為主，西部 大舟山海拔823.1米，東部馬鞍山海拔671.9米，中間為雪野湖（雪野水庫）。 本區(qū)為大陸性季風(fēng)氣候，冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天 氣，四季分明。最熱月7月份平均氣溫30.9℃，最冷月1月份平均氣溫8.1℃。降水多集中于 夏季，年平均降水量730毫米左右。主要?dú)庀鬄?zāi)害有：大風(fēng)、暴雨、冰雪等。 本區(qū)植被條件較好，郁閉度約0.5，部分地區(qū)可達(dá)0.8左右，以暖溫闊葉落葉林為主，木 本植物有油松、赤松、華山松、側(cè)柏、刺槐、毛白楊、雜交楊、楓楊等30余種。草本植 物有金針、沙蓬等數(shù)百種，其中以黃花菜個(gè)大肉肥而聞名。動(dòng)物資源也比較豐富，有狼 、狐貍、刺猬、水鴨、啄木鳥、斑鳩、喜鵲及鯉魚、鯽魚、鰱魚、黑魚、鱔魚、草魚等 多種魚類。 2、社會(huì)狀況 該區(qū)內(nèi)主要包括華山林場(chǎng)及雪野鎮(zhèn)、大王莊鎮(zhèn)、羊里鎮(zhèn)的南雙王、北雙王、南白座峪、 北白座峪、邢家峪、西站里、大小羅圈、龍亭峪等村。經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，兼有生姜、蘋 果、漁產(chǎn)品等物產(chǎn)。 (二)旅游開發(fā)情況 1、旅游資源特點(diǎn)分析 1)山勢(shì)陡峻，水面寬闊 區(qū)內(nèi)大舟山海拔823.1米，是游覽區(qū)內(nèi)最高峰，馬鞍山海拔671.9米。區(qū)內(nèi)海拔600米以上 的山峰十余座。山體陡險(xiǎn)、雄偉，并有多處高度在70- 80米的陡崖，如馬鞍山湖山亭所處崖頭呈凌空之勢(shì)，奇險(xiǎn)無比。 區(qū)內(nèi)雪野湖建于1958年，主壩長1200米，最大壩高30.3米。最大蓄水量為2.21億立方米 ，最大水面可達(dá)1.8萬畝。四周群山環(huán)繞，綠樹成蔭，岸線曲折多變，多庫岔、灘涂，有 島嶼、半島多個(gè)，景觀優(yōu)美?，F(xiàn)開辟垂釣區(qū)十多個(gè)，第十三屆全國釣魚比賽在此舉行。 該湖已被全國釣魚協(xié)會(huì)命名為“華東地區(qū)垂釣基地”。 2)三山環(huán)一水，形成環(huán)境優(yōu)美的山水組合 總觀本區(qū)布局，西為孔雀山(金泥灣)和懸羊吊鼓山，東部為馬鞍山，中間為寬闊的雪野 湖，形成“三山環(huán)一水”的地貌格局。而且四者之間距離近，山水相映，剛?cè)嵯酀?jì)，景觀 條件極佳，景觀和文化內(nèi)涵還具有差異性和互補(bǔ)性，其組合符合游客心理，能使游客在 最短的時(shí)間內(nèi)獲得最大游憩效益，是魯中地區(qū)難得的山水景觀。 3)造型地貌多，便于喝形造景 本區(qū)屬地層緩慢上升的侵蝕構(gòu)造區(qū)。山體結(jié)構(gòu)為混合花崗巖，屬典型的花崗巖地貌，球 狀風(fēng)化明顯，有崩塌滑坡痕跡，巖體裸露，千姿百態(tài)。如馬鞍山仙人橋、仙猴石、海豚 石等，特別是馬鞍山南峰的手動(dòng)石更為鮮見，萬斤重量的巨石，落在重心平衡點(diǎn)上，一 手可動(dòng)，令人叫絕。這些不同形態(tài)的造型地貌為造景、烘托主題奠定了良好的基礎(chǔ)。 4)宗教文化豐厚，天庭結(jié)構(gòu)完整 本區(qū)歷史文化比較豐富，尤其是受東岳泰山文化的影響，道教文化積淀豐厚，如區(qū)內(nèi)的 永寧崮早在明代就模仿泰山興建了紅門、南天門、碧霞元君祠、玉泉閣、西天門等一整 套建筑，成為一個(gè)微縮小泰山。其北部山上又有志公殿(雨神廟)等，構(gòu)成了一個(gè)較為完 整的天庭結(jié)構(gòu)。 同時(shí)，區(qū)內(nèi)的志公殿根據(jù)記載和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量考證，其規(guī)模之大可謂齊魯?shù)谝?，是山東省最 大的雨王廟。 2、旅游開發(fā)現(xiàn)狀 目前，本區(qū)內(nèi)各景區(qū)均在一定程度上有所開發(fā)。馬鞍山和懸羊吊鼓山修建了部分登山步 游路和景點(diǎn)。雪野湖沿湖修筑了多家賓館飯店，現(xiàn)有20余艘游艇和摩托艇，并修建碼頭 3處，文昌島修建了環(huán)島公路和別墅。孔雀山(金泥灣)也修建了大門景、飯店、登山步游 道及一些游樂設(shè)施，其中孔雀山已正式向游人開放。 2000年12月由山東省林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院完成了《華山森林公園總體規(guī)劃》，對(duì)大舟院景區(qū)、 白龍?zhí)毒皡^(qū)、永寧崮景區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃。規(guī)劃基礎(chǔ)扎實(shí)，立意有創(chuàng)新。 3、主要問題 1) 主題不突出 在本區(qū)建設(shè)中，各景區(qū)的建設(shè)缺乏整體構(gòu)思，未突出本區(qū)險(xiǎn)峻之勢(shì)、寬闊水面及景觀 之間良好組合的優(yōu)勢(shì)。如在馬鞍山的開發(fā)中，未將本區(qū)是泰山與魯山過渡地帶的地理文 脈反映出來，同時(shí)缺乏與雪野湖的有機(jī)聯(lián)系；在永寧崮和大舟山的開發(fā)中，未能發(fā)掘志 公廟(雨神廟)與永寧崮的玉皇殿、碧霞元君祠的內(nèi)在聯(lián)系，從而使該區(qū)形散而神更散。 總之，本區(qū)尚未形成推向市場(chǎng)的主題形象，遠(yuǎn)地客源市場(chǎng)開拓難度較大。 2)破壞性建設(shè)嚴(yán)重 返樸歸真、追求自然是本區(qū)游客的主流心理，因此本區(qū)在景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)上應(yīng)盡力避免 城市化、園林化、人工化，而這個(gè)問題在目前各景區(qū)建設(shè)中普遍存在。同時(shí)還存在設(shè)計(jì) 、建設(shè)低劣，風(fēng)格、色彩、布局不統(tǒng)一等問題，影響游客觀賞效果。 3)景區(qū)過渡地帶景觀環(huán)境差 孔雀山、懸羊吊鼓山與雪野湖一路(萊明公路)之隔，公路兩側(cè)環(huán)境較差，綠地較少，建 筑雜亂。雪野湖與馬鞍山交界地帶，植被條件差，且地勢(shì)平緩，使人感到索然無味，難 以激發(fā)游興。 二、建設(shè)規(guī)劃方案 (一)形象、性質(zhì)與功能 1、形象定位 依據(jù)《山東省萊蕪市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(下文簡稱《總規(guī)》)所確立的“齊魯?shù)谝粛{谷群，魯 中山水大觀園，中國棋文化大觀”的一級(jí)理念形象，根據(jù)本區(qū)的特點(diǎn)，確定本游覽區(qū)為“ 魯中山水大觀園——萊蕪雪野休閑度假區(qū)”。 結(jié)合資源特點(diǎn)與形象定位，分析認(rèn)為本區(qū)是以山、水、林等資源為基礎(chǔ)，主要功能為山 水觀光、休閑度假、生態(tài)旅游、水上娛樂、天庭朝拜等。 (二)景觀建設(shè)規(guī)劃 本區(qū)可分為雪野湖景區(qū)、馬鞍山景區(qū)、懸羊吊鼓山景區(qū)、孔雀山景區(qū)、小泰山大天庭景 區(qū)和預(yù)留區(qū)。小泰山景區(qū)(景觀結(jié)構(gòu)見圖)主入口與本區(qū)主入口不在一地，通過預(yù)留景區(qū) 與孔雀山景區(qū)相連，處于相對(duì)獨(dú)立的位置。 1、雪野湖景區(qū) 雪野湖景區(qū)位于本區(qū)的核心位置，是在雪野休閑度假區(qū)景觀和功能上不可替代的組成 部分。規(guī)劃以水為核心，充分利用水陸空間，開發(fā)水上娛樂、水上觀光、水上美食、水 上度假休閑系列旅游產(chǎn)品。 根據(jù)地形地貌條件和功能規(guī)劃，本區(qū)景觀結(jié)構(gòu)可以概括為“四區(qū)六島”，“四區(qū)”是水上 娛樂區(qū)、垂釣區(qū)、休閑度假區(qū)、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)；“六島”分別為雪野半島、文昌島、雙王半 島、、小西島、大北島、小北島。 1. 引導(dǎo)景觀 由萊明公路至小西島。在小西島設(shè)引導(dǎo)性大門景。大門景形象可取材于水，如水流或 浪花等。 游客中心，設(shè)立在小西島，為游客提供信息、導(dǎo)游等服務(wù)。 2）水上娛樂區(qū) 位于湖東南側(cè)雪野半島、文昌島以東水面及沿岸地帶，以水上娛樂休閑等為主體活動(dòng) 內(nèi)容。 （1）雪野半島——游客活動(dòng)集散中心。目前該半島為漁業(yè)公司駐地。調(diào)整目前游客多 集中于湖西岸半島的狀況，引導(dǎo)游客向湖面和湖東岸方向移動(dòng)，規(guī)劃將雪野半島建為游 客水上活動(dòng)、水上交通的中心。設(shè)立水上碼頭與大型浴場(chǎng)、滑水等水上娛樂設(shè)施，成立 大型水上娛樂中心。浴場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)充分考慮水下地形地貌情況，及時(shí)清淤填沙，加強(qiáng)綠 化，改善周岸環(huán)境，根除四周村鎮(zhèn)對(duì)湖水的生活污染。雪野半島、浴場(chǎng)四周可根據(jù)需要 設(shè)置遮陽傘、帳篷及臨時(shí)性建筑，力求色彩鮮艷，風(fēng)格多樣。 （2）滑沙場(chǎng)?？衫卯?dāng)?shù)刎S富的沙源，建設(shè)人工滑沙場(chǎng)。位置可設(shè)于南雙王村北的 谷地，也可設(shè)于雪野村北側(cè)湖岸，與浴場(chǎng)成為一體。高度不超過30米，坡度30°，長度及 彎曲形狀可據(jù)地形和常年風(fēng)向而變化?？紤]到本地以西北風(fēng)為主，滑沙坡面向西，向湖 ，使滑沙場(chǎng)在冬春季節(jié)能自然補(bǔ)沙。沙山上可建臨時(shí)性建筑。近期修步游路，中遠(yuǎn)期視 情況設(shè)置纜車運(yùn)送游客。鋪設(shè)滑草滑道用來滑草。 （3）文昌島?？偯娣e12500平方米，是雪野湖中唯一的自然島嶼，是湖區(qū)各個(gè)方向的 聚焦點(diǎn)。目前已修環(huán)島公路和別墅、飯店等設(shè)施。應(yīng)建設(shè)全湖的標(biāo)志性景物和游客最佳 的觀光點(diǎn)?，F(xiàn)已建成的大型飯店設(shè)施應(yīng)予以拆除，并公開征集雪野湖標(biāo)志。 （4）雙王半島。在北雙王村西側(cè)，文昌島的東北側(cè)，是與馬鞍山景區(qū)的連接處，是 湖區(qū)游客去馬鞍山景區(qū)的必經(jīng)之路。該半島兩側(cè)湖岸及湖灣可興建休閑度假設(shè)施，如賓 館、飯店等。既可為湖區(qū)游客服務(wù)，也可接待馬鞍山景區(qū)游客。 （5）水上休閑設(shè)施?？稍O(shè)人力的木船、羊皮筏、烏篷船、獨(dú)木舟等設(shè)施，供游客選 用。 3）垂釣區(qū)。垂釣活動(dòng)是雪野湖的傳統(tǒng)項(xiàng)目。雪野湖魚類豐富，岸線曲折，多湖灣灘 涂，是理想的垂釣勝地，現(xiàn)已開辟垂釣區(qū)10多個(gè)。 根據(jù)規(guī)劃的總體布局和功能要求，確定大壩西端以北，小北島以南的湖灣溝岔為主垂 釣區(qū)，湖北側(cè)北白座峪湖灣一帶為次垂釣區(qū)。 （1）設(shè)施建設(shè)。目前該區(qū)已建有華冠度假村、華清宮及公路局、工商局、郵電局聯(lián) 合開發(fā)的小西島等。規(guī)劃認(rèn)為可適當(dāng)建設(shè)住宿、服務(wù)設(shè)施，數(shù)量不宜過多，因島體小， 可采用帳篷、木屋等臨時(shí)建筑。搬遷區(qū)內(nèi)的飼料生產(chǎn)廠。 （2）環(huán)境改造。因萊明公路穿越本區(qū)，因此沿途的環(huán)境必須加以改造，以適應(yīng)垂釣 所要求的幽僻安靜的周圍環(huán)境。路兩側(cè)以多層喬、灌木綠化，形成綠籬隔斷。同時(shí)內(nèi)部 加強(qiáng)綠化，提高郁閉度，營造小環(huán)境。 （3）小西島。目前為一半島，規(guī)劃從中部挖斷，形成小島。 4）大北島休閑度假區(qū) 今西嶺村、西站里村一帶半島及周圍水域。規(guī)劃為度假避暑休閑區(qū)，是雪野湖度假功 能區(qū)的集中體現(xiàn)。 （1）大北島與千米峽。為了增加趣味性和可觀瞻性，規(guī)劃將西站里村南的湖灣與西 嶺村西的湖灣之間的鞍部挖通，形成一條長約1000米的峽谷，使原來的半島變成一個(gè)島 嶼——大北島。在開挖時(shí)，峽谷可時(shí)寬時(shí)窄，兩側(cè)巖壁盡量做到陡直，裝飾點(diǎn)綴巖畫、浮 雕等，游船可穿梭其中觀光游覽，還可適當(dāng)留部分巖體作橋梁通道，在水面則形成過水 隧道。 大北島則作賓館飯店用地。 （2）中心酒店。在大北島設(shè)本度假區(qū)的中心酒店，規(guī)模300個(gè)床位，達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 。 （3）小北島浴場(chǎng)。為滿足留宿度假客人的需求，在大北島東南湖灣設(shè)小北島游泳場(chǎng) （將南側(cè)湖灣與北側(cè)湖灣挖通，形成小北島），供島上游客使用。同時(shí)加強(qiáng)與娛樂區(qū)、 垂釣區(qū)的聯(lián)系，保證游客來去自由。 （4）其它度假設(shè)施。作為一個(gè)以度假為主要功能的小區(qū)，除條件好、檔次高的中心 酒店外，還應(yīng)當(dāng)建設(shè)其它賓館、民俗旅店（家庭旅館）、餐飲設(shè)施、娛樂中心、小游泳 池及其它體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施等，其建設(shè)可采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑密度不超過30%。受地形限 制體量不宜過大，高度控制在2層左右，個(gè)別可建3層。 5）水上運(yùn)動(dòng)區(qū) 位于上述三區(qū)之間水域開闊處，開展動(dòng)力船、競技運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等活動(dòng)，如摩托艇、皮艇 、滑艇、飛傘等刺激性項(xiàng)目，供青年游客參與游樂。 6）其它景點(diǎn) （1）泄洪閘。位于雪野湖東端，集泄洪與公路橋于一體，凌空飛架在9座15米高的橋 墩上，每逢汛期泄洪，驚濤拍岸，蔚為壯觀。 （2）文昌閣。位于壩身西端，是圓形、尖頂、三層小樓，下面為排水道，登閣可覽 湖光山色。 2、馬鞍山景區(qū) 根據(jù)本區(qū)的性質(zhì)與功能定位，規(guī)劃本區(qū)突出其介于泰山和魯山之間的地理文脈及與雪野 湖的景觀組合關(guān)系。 根據(jù)景區(qū)內(nèi)的景觀特點(diǎn)和區(qū)位特點(diǎn)，全區(qū)共分為五個(gè)小區(qū)，分別是：百花幽谷小區(qū)、湖 山閣小區(qū)、瞻岱峰小區(qū)、望魯峰小區(qū)、預(yù)留小區(qū)。 1)引導(dǎo)景觀 從萊明公路入口處樹立標(biāo)志，沿公路至南雙王村北，設(shè)立該景區(qū)大門景，大門景為一大 型跨路牌坊，上刻寫“馬鞍山景區(qū)”。沿公路北行至景區(qū)停車場(chǎng)和馬鞍山石坊。 2)主題景觀 (1)馬鞍山勝景坊。為馬鞍山第二道大門景，為景區(qū)主入口（位置見規(guī)劃圖）。牌坊 為大理石制，上刻“馬鞍勝景”，直接表明馬鞍山山頂南北二峰的品位。同時(shí)石坊掩映于 綠樹之中，前為馬鞍湖和平臺(tái)地，可為游客攝影留念之地。 (2)仙人泉。原名飲馬泉，為基巖裂隙水，一年四季水流不斷。規(guī)劃清理四周環(huán)境，泉下 側(cè)挖土疊石成一自然狀小池，池旁立一巨石，題刻草書“仙人泉”，意含仙人曾在此飲水 ，與本區(qū)碧霞元君祠等景點(diǎn)文化內(nèi)涵相吻合。泉四周加強(qiáng)高大喬木的綠化，形成一相對(duì) 封閉的小空間，內(nèi)設(shè)石桌、石凳、吊床等器械，作為一休息點(diǎn)。由較窄的石階小路與主 游路相通。 (3)望湖亭。在馬鞍谷南側(cè)山脊，山體為三個(gè)較大臺(tái)階，分別為山頂(瞻岱峰) 及其下兩級(jí)平臺(tái)。望湖亭位于第一級(jí)平臺(tái)，平臺(tái)下為懸崖，高約50米，奇險(xiǎn)，擬建亭， 與雪野湖成為對(duì)景?？稍谕ぶ匈p湖，即為框景。亭上題“望湖”二字。四周突出巖體可加 設(shè)護(hù)欄等安全措施。亭可五角，南方園林風(fēng)格，亭角翹曲，以突出輕巧、纖細(xì)、凌空欲 飛之勢(shì)，色彩鮮艷，成為區(qū)內(nèi)視焦景物之一。 (4)湖山閣。位于第二個(gè)崖壁平臺(tái)上。懸崖高約80米，巖壁突出凌空，奇險(xiǎn)無比。站于其 上可俯視雪野湖，對(duì)視懸羊吊鼓山和孔雀山。規(guī)劃于適當(dāng)位置建一二層閣，一可對(duì)下面 登山游客形成吸引力，二可登閣臨風(fēng)，欣賞山水風(fēng)景。閣也可采用南方園林風(fēng)格。在其 北側(cè)有較矮的崖頭，是觀賞湖山閣本身的最佳角度，可設(shè)攝影點(diǎn)。建護(hù)欄、扶手等安全 設(shè)施。 (5)碧霞元君祠。位于南北兩峰鞍部、南天門以內(nèi)的建筑群。...
旅游規(guī)劃專題之四：雪野休閑度假區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)規(guī)劃