樓書文案
P1P2 （序） “人是萬物的尺度”，普羅塔哥拉如是說。于是，評品居住環(huán)境是否方便、舒適、宜人、 溫馨的基本標(biāo)準(zhǔn)就是——“城市人性尺度”。 今天，人們對城市的發(fā)展心余力絀：生活空間質(zhì)量趕不上心靈的需求，建筑與人不再親 密，都市叢林里，人得不到應(yīng)有尊重。在一個(gè)標(biāo)榜“倍速”的社會(huì)，為理想人們奮斗、付 出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久沒有陪家人在花園 散散步，上一次在咖啡館兒聊天是幾時(shí)，手捧書卷聽老歌流轉(zhuǎn)成了愿望，一周有幾次開 懷大笑…… 我們熱愛純?nèi)坏纳?，有陽光、樹林、鳥語蟲吟、清甜空氣，也有如咖啡般閑淡心情， 和優(yōu)雅的人文氛圍，而獨(dú)獨(dú)沒有壓力——東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 P3P4 （規(guī)劃篇） 引文：有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著 標(biāo)題：在燕莎東邊，也有一片楓丹白露林 正文：如果你喜歡現(xiàn)代生活，又對清新空氣、陽光、青草、泥土和優(yōu)雅有份殷殷地眷念 ，那你真該來東潤楓景走走。 在燕莎商城東邊2500米，東四橋與亮馬橋交匯處，有一片被生態(tài)學(xué)家稱之為“都市林蔭” （urban shadow）的地方，那就是東潤楓景。她建筑面積35萬平方米，十多幢北美式小高層板式 結(jié)構(gòu)建筑，專為CBD白領(lǐng)而建；彌漫閑淡寫意氛圍，又洋溢現(xiàn)代氣息的社區(qū)，是加拿大B +H設(shè)計(jì)公司的國際設(shè)計(jì)師漚心之作。 東潤楓景——新經(jīng)濟(jì)和新生活的平衡點(diǎn)。她位于中央商務(wù)區(qū)和燕莎商圈東部，沐國際氛 圍的滋潤；又西傍朝陽公園，南連城市綠化區(qū)，一條三百米綠化帶婆娑在社區(qū)和東四環(huán) 之間，還有北京最大的十八洞高爾夫球場作芳鄰。這是一片有藝術(shù)、有美、有情趣，獨(dú) 獨(dú)沒有壓力的理想居停。 P5P6 （交通和物業(yè)價(jià)值） 引文：也許，沒有不堵車的大城市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份悠 閑。 標(biāo)題：工作和生活距離——15分鐘 正文：對居住而言，最理想的是省下盡量多的時(shí)間，用在生活的享受上——東潤楓景是這 樣認(rèn)識距離和交通的意義。 東潤楓景北距四元橋2公里，西臨東四環(huán)，和首都機(jī)場高速路及燕莎城均2.5公里，是市 區(qū)里距首都機(jī)場最近的社區(qū)。402、710、401、405、408等多路公交車通達(dá)東潤楓景和中 央商務(wù)區(qū)。十來分鐘車程，連接著兩個(gè)不同世界，一邊是工作與效率，一邊是人居相依 的悠閑生活。隨著東四環(huán)路開通和WTO臨近，東潤楓景已成為CBD精英的理想居所，其物 業(yè)升值潛力讓人怦然心動(dòng)；而最可心的是，擇此而居，你可以把時(shí)間浪費(fèi)到美好的事物 上。或許，生活本該這樣吧！ P7P8 （園林綠化） 引文：剛剛進(jìn)入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生。那是一種追尋 已久的生活情調(diào)，讓人一下子不由沉醉了。 標(biāo)題：那樹那草那園那日子 一例的淡淡悠悠 正文：下了班，不過十來分鐘，車子在東潤楓景和東四環(huán)路百米綠化帶里穿行。一陣林 風(fēng)過來，不由深深一吸，和著泥土、樹葉味兒的氣息，便沁入了心脾。 進(jìn)了小區(qū)，一抬眼，沒過多修飾的植物抖擻著自然綠意。在這片30.8%綠化率社區(qū)， 蔥翠與視線相依偎。北美式集中草地上，鴿子停在老人肩上咕咕著，中央廣場心情隨視 野郎闊悠遠(yuǎn)，孩子們跑著，笑著。步移景換，B+H園藝師把園林景觀和建筑開合巧妙揉和 ，應(yīng)了“天人合一”的古典美學(xué)。無論季節(jié)變換，園中常綠植物菁菁依然，漫步花間小徑 ，有暗香盈袖，讓你不由地停下腳，想要細(xì)細(xì)品味。一切，如此從容淡定，仿佛身在北 美一隅。云杉樹下，長木椅上，和鄰居有句沒句地聊天兒，不設(shè)防的交流，情如水，卻 淡了、純了…… P9P10 （社區(qū)人文特點(diǎn)） 引文：你選擇住宅，住宅也在選擇你。優(yōu)雅的社區(qū)氛圍，就在相互選擇中形成。 標(biāo)題：這里 品味與品味為鄰 正文：如果可以自由選擇，同類型的人就會(huì)逐漸住到一起。東潤楓景，以優(yōu)雅氣質(zhì)和加 拿大式閑淡輕松的社區(qū)氛圍，吸引著許多東三環(huán)的城市精英來此比鄰而居。 在東潤楓景的咖啡館，聊天，或獨(dú)處，看書寫東西，或者什么都不想不做，只是喝咖啡 。重要的是——有喝咖啡的心情。這兒，咖啡館不是一步一家，但東潤楓景生活氛圍卻如 咖啡般寫意。就像我們的生活方式：白天西服領(lǐng)帶，晚上一身休閑泡社區(qū)酒吧。假日， 去社區(qū)生活沙龍，一次畫展，一支名曲，一出先鋒戲劇，一回與功利無關(guān)的對話，那美 和藝術(shù)足以援助心魂，無論達(dá)利，還是斯汀——嫻靜如水的優(yōu)雅時(shí)光。風(fēng)淡云清的日子， 約三五鄰人，到球場搏擊，朝陽公園滑水、跳傘；或者背上行囊，駕上切諾基，迎著北 京的風(fēng)攀巖野營去！——飛揚(yáng)的激情生活。 外表和職位不能代表的人文素質(zhì)，在這里時(shí)時(shí)可以感受得到。 （建筑室內(nèi)環(huán)境） 有韻律感的建筑立面就象一首音樂 引文：建立一個(gè)家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓 空間保留一份樸素的優(yōu)雅。 標(biāo)題：家 因舒適而 美麗 （配外立面的圖）許多人第一次見到東潤楓景建筑時(shí)，會(huì)有兩個(gè)詞從心里涌出：現(xiàn)代、 簡約。加拿大B+H的國際設(shè)計(jì)師，把道地的北美簡潔格調(diào)賦予了東潤楓景。林木幽處，綠 白相間的現(xiàn)代建筑群，沒有繁復(fù)修飾，色彩、線條和外立面簡約、清新，如亭亭出水芙 蓉。 （配有陽光的家居圖）冬日，陽光從窗外溜進(jìn)來，一種暖洋洋的情緒在屋子里悄悄滋生 。考慮到陽光對心情和健康的微妙影響，以及良好的視野，東潤楓景的住宅戶戶朝南， 建筑進(jìn)深在15米以內(nèi)，并且依據(jù)日照輪廓原理，規(guī)劃塔式建筑1∶1.2的間距，板式1∶1.6 ，保證了陽光和清新空氣在室內(nèi)自由穿行。 （配圖）恬靜，都市人對家的一份希望。東潤楓景盡量減少每一單元的住宅，帶電梯的 小高層，一梯只有2-3戶。這樣，清幽就成了生活中一個(gè)美好的情節(jié)。 （配客廳的圖）居家活動(dòng)，多數(shù)時(shí)間是在客廳，這也是居室的“動(dòng)區(qū)”。東潤楓景的客廳 空間寬綽，自然光線充足?？蛷d面積一般38—50平方米，窗戶低而寬大，既通透，還可以 看云卷云舒和青青園中景致。 （配臥室圖）臥室要舒適，私密性也要好。東潤楓景，考量了不同人對空間大小的舒適 感受標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)臥室面積10—27平方米；一律南北朝向，通風(fēng)采光好，還保持人體磁場和 自然磁場和諧；巧妙安排走廊和客廳空間，把臥室和公共區(qū)隔開，保有生活私密性。 P11P12 （生活配套） 速度帶來快感(Jaissance)，“慢”的生活才最快樂（Plaisir） 引文：簡單生活，將生活和現(xiàn)實(shí)價(jià)值相結(jié)合，將有限的時(shí)間和精力浪費(fèi)到美好的事物上 。 標(biāo) 題：社區(qū)科技越發(fā)昌明和感性時(shí) 人就笑了 正文：（配圖）喧囂的都市大街，使散步失去了樂趣。東潤楓景，引入風(fēng)行歐美的“5分 鐘步行法”——倡導(dǎo)社區(qū)居民步行的風(fēng)尚，近距離布置社區(qū)國際會(huì)所、商店、保健中心、國 際會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場、幼兒園等生活設(shè)施，和你家的步行距離不超過5分鐘。夕陽西下，一家 人漫步社區(qū)林蔭道，清風(fēng)送來淡淡芬芳，遇見熟人，點(diǎn)頭打個(gè)招呼，隨意聊天兒，自在 的笑，仿佛回到從前的大院兒。 （配球場、泳池圖）閑了，跟著風(fēng)的腳步來到會(huì)所，縱身碧波，讓肌膚和池水相親；球 場揮拍，心情隨汗滴飛揚(yáng)，還一個(gè)快樂著的真你！ （配圖）冬日，安坐家中。地板式采暖，獨(dú)立中央家庭采暖空調(diào)，和24小時(shí)熱水系統(tǒng)， 讓你如坐春風(fēng)。打開電視，50多套國內(nèi)節(jié)目和衛(wèi)星電視系統(tǒng)接收的國際節(jié)目，任由選擇 。 （配圖）在東潤楓景，迷人的不單是黃泥、青石、陽光和優(yōu)雅，還有那些讓生活優(yōu)游的 科技元素——智能化設(shè)施：社區(qū)安全保衛(wèi)由門禁、周邊監(jiān)控報(bào)警、電子尋更三大系統(tǒng)組成 ，全方位數(shù)位保安體系，讓你安之若素。住戶安全。想買點(diǎn)什么，看場電影，預(yù)定球場 ……有100MHZ寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)，只需鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，即如你所愿。 P13P14 （發(fā)展商） 人類所有偉大的文化，都是由居住產(chǎn)生的。 ——史賓格勒 引文：成熟，豐富閱歷的雕琢；厚實(shí)，悠悠歲月的鍛造；關(guān)注生命，熱愛生活的回報(bào)。 對一個(gè)建好房子的人來說，這三者不可或缺。 標(biāo)題：風(fēng)雨十六年 廣廈千萬間 正文：北京天鴻集團(tuán)成立于1983年，見證了中國新時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與演變的歷程。十 六年來，天鴻集團(tuán)投資120億元，開發(fā)房地產(chǎn)1000多萬平方米，總資產(chǎn)超過百億元；旗下 擁80多家國內(nèi)外企業(yè)，在國內(nèi)和美國、澳洲、港澳等地成功開發(fā)100多個(gè)項(xiàng)目，積累了豐 厚的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，蜚聲建筑業(yè)界。 天鴻集團(tuán)所屬的寶潤、寶匯、寶泰、寶瑞等房地產(chǎn)開發(fā)公司，多年來在北京成功開發(fā)了 回龍觀文化居住區(qū)、蓮花小區(qū)、恩濟(jì)小區(qū)、曙光花園等項(xiàng)目。 而今，天鴻集團(tuán)以卓爾不凡的實(shí)力，和對居住真意的體察，洞悉時(shí)代先機(jī)，在北京CBD東 部，開發(fā)建設(shè)東潤楓景這個(gè)遠(yuǎn)離壓力、純?nèi)环潘傻谋泵朗缴钌鐓^(qū)。 熱愛生活的天鴻人，努力建造讓熱愛生活的人們感動(dòng)的家。 P18（裝修標(biāo)準(zhǔn)） 標(biāo)題：裝修標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 正文： 外墻：中德合資生產(chǎn)高級自潔涂料 電梯廳：精裝修 電梯：三菱電梯，24小時(shí)運(yùn)行 門窗：戶門為高級三防門，外窗為鋁合金節(jié)能窗、雙層玻璃 陽臺(tái)：北側(cè)陽臺(tái)封閉 室內(nèi)：內(nèi)墻及頂棚為水泥抹灰、刮膩?zhàn)?、預(yù)留裝修面、地面預(yù)留裝修面 供電系統(tǒng)：設(shè)置20A或40電表 供水系統(tǒng)：市政自來水 燃?xì)庀到y(tǒng)：管道天然氣 供暖系統(tǒng)：分樓集中燃?xì)忮仩t供暖 熱水系統(tǒng)：24小時(shí)熱水 空調(diào)系統(tǒng)：客廳及每個(gè)臥室預(yù)留專用插座和出戶預(yù)留孔、空調(diào)冷凝水有組織排放 通訊系統(tǒng)：每戶兩部直撥電話預(yù)留口，每個(gè)臥室均預(yù)留電話插口 電視系統(tǒng)：有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)，每個(gè)臥室均預(yù)留電視插口（與世界同步，收看BB C、CNN國際電視網(wǎng)節(jié)目） 保安系統(tǒng)：封閉管理，24小時(shí)保安巡邏，閉路電視監(jiān)控，紅外線報(bào)警系統(tǒng)，單元門設(shè)置 防盜可視對講系統(tǒng)，戶門設(shè)置門磁報(bào)警系統(tǒng)。
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