江蘇某千畝商業(yè)項目招商手冊
“中盛皮革商城” （特約營銷中心） 加 盟 招 商 手 冊 人生版圖，就此展開最壯麗的篇章！ 加 盟 招 商 手 冊 公司簡介： 丹陽中盛國際皮革商城地處丹陽市規(guī)劃中的南大門，緊靠312國道和丹金省道的交匯 處。商城占地約1100畝土地，總建筑面積60余萬平方米，由十大建筑、十大功能、十大 配套組成，是中國目前唯一的設(shè)有專業(yè)會展中心和皮革科技館及配備國外皮革商人生活 休閑設(shè)施的商城。公司將與丹陽市政府聯(lián)合開發(fā)商城周邊數(shù)平方公里的皮革工業(yè)園區(qū)， 引進國內(nèi)外的皮革制品生產(chǎn)企業(yè)進駐皮革工業(yè)園區(qū)，形成華東乃至全國的皮都。中盛國 際皮革商城熱忱歡迎國內(nèi)外有識之士加盟中盛，為強盛中國的皮革工業(yè)共筑我們的輝煌 。 丹陽市中盛皮革商城有限公司是專為開發(fā)丹陽中盛國際皮革商城成立的有限公司。 公司開發(fā)建設(shè)“國際皮革商城”的宗旨是：“國內(nèi)著名，國際知名”，目的是為了中國皮革 工業(yè)一個規(guī)?；?、規(guī)范化、人性化、智能化的綜合配套齊強的貿(mào)易場所；為中國皮革企 業(yè)提供一個與世界皮革行業(yè)交流的平臺；為中國皮革商家構(gòu)筑一個自強發(fā)展的舞臺。 呈現(xiàn)在我們眼前的是一個互補性較強的利益共同體，組成這個共同體的一個是公司 ， 一個是加盟商通過銷售我們的樓盤得到更大的利益回報，我們的價值在加盟商的服務(wù)中 得到更大的體現(xiàn)，我們因市場的需要而生，因加盟商的期望而發(fā)展，我們愿意與加盟商 風(fēng)雨同舟、同甘共苦，擁有穩(wěn)定的市場是我們的共同生命。 中盛皮革商城有限公司會根據(jù)對全國區(qū)域房產(chǎn)的各種環(huán)境分析、定期通告加盟商、 協(xié)助加盟商穩(wěn)定發(fā)展、共同完善營銷體系，達(dá)到雙贏的目的。 加盟優(yōu)勢： 1. 系統(tǒng)化培訓(xùn)服務(wù) 由專業(yè)的高級營銷人員對客戶心理、消費分析、市場走向、宣傳口徑等進行統(tǒng)一正規(guī)的 培訓(xùn)。 2. 全程協(xié)助營銷策劃 在整個營銷企劃過程中，我們有專業(yè)的營銷隊伍協(xié)助您分析市場，制定最有效的營銷方 案。 3. 專業(yè)化經(jīng)營模式 專業(yè)的營銷模式，讓您的銷售隊伍在營銷過程中逐步走向成熟。 4. 著名設(shè)計師經(jīng)典設(shè)計 從整個皮革商城的布局，到公司形象CIS設(shè)計，無不透露出大師典范。 5. 保障加盟商合理利潤 嚴(yán)格遵守特約營銷中心加盟協(xié)議書所規(guī)定事宜，按時結(jié)算傭金，良好的信譽保證。 6. 全程經(jīng)營指導(dǎo) 在營銷中遇到的問題，都會有專業(yè)的營銷人員幫您出謀劃策。 項目優(yōu)勢： 1. 全國最大、最專業(yè)的皮革商城 占地1100余畝，在規(guī)模上首屈一指。2000多間專業(yè)皮革商鋪，從皮鞋、皮裝、主副材料 、箱包到機械設(shè)備，無所不包。 2. 配套設(shè)施齊全 金三角賓館、金融大廈、九鼎樓、皮革科技館、國際會所、會展中心、精品商廈、大賣 場、大浴場，您所能想到的，應(yīng)有盡有。 3. 功能多元化 規(guī)模化、規(guī)范化、人性化、智能化 4. 面向國際、優(yōu)勢品牌 我們的定位是“國內(nèi)著名，國際知名”。在高起點的定位下，我們集合國內(nèi)知名品牌，在 國際上打造一片屬于我們自己的天空。 5. 輻射范圍廣 優(yōu)越的地理位置、便捷的交通運輸、先進的信息平臺構(gòu)筑起輻射全國的營銷網(wǎng)絡(luò)。 6. 良好的投資環(huán)境 規(guī)模、配套設(shè)施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保證。 加盟條件： 1、具備獨立的公司實體，有固定的經(jīng)營場所。 2、具備房地產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)驗，有良好的社會關(guān)系并熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情。 3、具有良好的團隊合作精神。 4、有專業(yè)的形象，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 5、愿參與跨地區(qū)性的投資，并有充足的營運資金。 6、有健全的房地產(chǎn)管理機制。 7、遵守關(guān)于加盟的各項規(guī)定。 8、持有中介商營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書。 9、加盟商支付一定數(shù)量的加盟金，在簽定特約營銷中心加盟協(xié)議書后15天內(nèi)，完成5套 銷售指標(biāo)，并全額一次性付款，公司將返還加盟商50%加盟金。完成前3個月指定銷售指 標(biāo)，返還其余50%加盟金 加盟支持： 1. 廣告支持 公司聘請了專業(yè)的廣告代理商進行全面的品牌形象宣傳。公司根據(jù)其年度銷售指標(biāo)額 的1%進行廣告費用返還并免費提供（部分收取成本）POP、吊旗、廣告汽球、宣傳單、 掛歷、VIP卡、噴噲、服務(wù)手冊、產(chǎn)品畫冊、手提袋、定金合同范本、銷售合同范本等 。 2、形象支持 [pic]提供CIS設(shè)計方案，公司統(tǒng)一為加盟商制作，以保證特約營銷中心的形象統(tǒng)一和品 牌形象統(tǒng)一。 [pic]公司對特約營銷中心銷售人員進行統(tǒng)一著裝設(shè)計并佩戴相應(yīng)的標(biāo)識卡，統(tǒng)一服務(wù)形 象。 [pic]公司配備完善的營銷手冊，對營銷人員銷售技巧、專業(yè)知識進行系統(tǒng)培訓(xùn)，配合品 牌形象。 3、銷售支持 [pic]價格支持：按公司規(guī)定的統(tǒng)一價格銷售。加盟商的銷售價格必須按公司統(tǒng)一建議的 價格銷售。 4、促銷策劃支持 [pic] 公司派專業(yè)營銷人員協(xié)助加盟商策劃節(jié)假日的促銷活動，并為特約營銷中心宣傳配備一 些廣告禮品，借以配合加盟商的促銷活動，提高宣傳影響力。 市場管理規(guī)定： 1、嚴(yán)禁損害本公司利益及形象 2、統(tǒng)一配備網(wǎng)絡(luò)銷售系統(tǒng) 3、統(tǒng)一價格范圍 4、統(tǒng)一宣傳口徑 5、特約營銷中心宣傳材料等統(tǒng)一制作 6、支付一定數(shù)量的加盟金 7、嚴(yán)格遵守特約營銷中心加盟協(xié)議書中的各項規(guī)定 8、及時為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 獎金提成：（按區(qū)域劃分） 代理銷售價格=A 實際銷售價格=B 傭金提成比例=C 年度分紅=D 1、省級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D 2、市級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D 3、區(qū)域營銷代理：A*C+（B-A）*C+D （代理銷售價格、傭金提成比例、年度分紅按代理級別不同而制定不同的方案） 效益分析：（以省級特約營銷中心為例） 一、 投資預(yù)算 1. 加盟金18萬元 二、啟動基金 初期三個月啟動期的人員工資：
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