江蘇某千畝商業(yè)項(xiàng)目招商手冊(cè)
“中盛皮革商城” （特約營(yíng)銷(xiāo)中心） 加 盟 招 商 手 冊(cè) 人生版圖，就此展開(kāi)最壯麗的篇章！ 加 盟 招 商 手 冊(cè) 公司簡(jiǎn)介： 丹陽(yáng)中盛國(guó)際皮革商城地處丹陽(yáng)市規(guī)劃中的南大門(mén)，緊靠312國(guó)道和丹金省道的交匯 處。商城占地約1100畝土地，總建筑面積60余萬(wàn)平方米，由十大建筑、十大功能、十大 配套組成，是中國(guó)目前唯一的設(shè)有專業(yè)會(huì)展中心和皮革科技館及配備國(guó)外皮革商人生活 休閑設(shè)施的商城。公司將與丹陽(yáng)市政府聯(lián)合開(kāi)發(fā)商城周邊數(shù)平方公里的皮革工業(yè)園區(qū)， 引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的皮革制品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐皮革工業(yè)園區(qū)，形成華東乃至全國(guó)的皮都。中盛國(guó) 際皮革商城熱忱歡迎國(guó)內(nèi)外有識(shí)之士加盟中盛，為強(qiáng)盛中國(guó)的皮革工業(yè)共筑我們的輝煌 。 丹陽(yáng)市中盛皮革商城有限公司是專為開(kāi)發(fā)丹陽(yáng)中盛國(guó)際皮革商城成立的有限公司。 公司開(kāi)發(fā)建設(shè)“國(guó)際皮革商城”的宗旨是：“國(guó)內(nèi)著名，國(guó)際知名”，目的是為了中國(guó)皮革 工業(yè)一個(gè)規(guī)?；⒁?guī)范化、人性化、智能化的綜合配套齊強(qiáng)的貿(mào)易場(chǎng)所；為中國(guó)皮革企 業(yè)提供一個(gè)與世界皮革行業(yè)交流的平臺(tái)；為中國(guó)皮革商家構(gòu)筑一個(gè)自強(qiáng)發(fā)展的舞臺(tái)。 呈現(xiàn)在我們眼前的是一個(gè)互補(bǔ)性較強(qiáng)的利益共同體，組成這個(gè)共同體的一個(gè)是公司 ， 一個(gè)是加盟商通過(guò)銷(xiāo)售我們的樓盤(pán)得到更大的利益回報(bào)，我們的價(jià)值在加盟商的服務(wù)中 得到更大的體現(xiàn)，我們因市場(chǎng)的需要而生，因加盟商的期望而發(fā)展，我們?cè)敢馀c加盟商 風(fēng)雨同舟、同甘共苦，擁有穩(wěn)定的市場(chǎng)是我們的共同生命。 中盛皮革商城有限公司會(huì)根據(jù)對(duì)全國(guó)區(qū)域房產(chǎn)的各種環(huán)境分析、定期通告加盟商、 協(xié)助加盟商穩(wěn)定發(fā)展、共同完善營(yíng)銷(xiāo)體系，達(dá)到雙贏的目的。 加盟優(yōu)勢(shì)： 1. 系統(tǒng)化培訓(xùn)服務(wù) 由專業(yè)的高級(jí)營(yíng)銷(xiāo)人員對(duì)客戶心理、消費(fèi)分析、市場(chǎng)走向、宣傳口徑等進(jìn)行統(tǒng)一正規(guī)的 培訓(xùn)。 2. 全程協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)策劃 在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)企劃過(guò)程中，我們有專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍協(xié)助您分析市場(chǎng)，制定最有效的營(yíng)銷(xiāo)方 案。 3. 專業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式 專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)模式，讓您的銷(xiāo)售隊(duì)伍在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中逐步走向成熟。 4. 著名設(shè)計(jì)師經(jīng)典設(shè)計(jì) 從整個(gè)皮革商城的布局，到公司形象CIS設(shè)計(jì)，無(wú)不透露出大師典范。 5. 保障加盟商合理利潤(rùn) 嚴(yán)格遵守特約營(yíng)銷(xiāo)中心加盟協(xié)議書(shū)所規(guī)定事宜，按時(shí)結(jié)算傭金，良好的信譽(yù)保證。 6. 全程經(jīng)營(yíng)指導(dǎo) 在營(yíng)銷(xiāo)中遇到的問(wèn)題，都會(huì)有專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)人員幫您出謀劃策。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1. 全國(guó)最大、最專業(yè)的皮革商城 占地1100余畝，在規(guī)模上首屈一指。2000多間專業(yè)皮革商鋪，從皮鞋、皮裝、主副材料 、箱包到機(jī)械設(shè)備，無(wú)所不包。 2. 配套設(shè)施齊全 金三角賓館、金融大廈、九鼎樓、皮革科技館、國(guó)際會(huì)所、會(huì)展中心、精品商廈、大賣(mài) 場(chǎng)、大浴場(chǎng)，您所能想到的，應(yīng)有盡有。 3. 功能多元化 規(guī)?；?、規(guī)范化、人性化、智能化 4. 面向國(guó)際、優(yōu)勢(shì)品牌 我們的定位是“國(guó)內(nèi)著名，國(guó)際知名”。在高起點(diǎn)的定位下，我們集合國(guó)內(nèi)知名品牌，在 國(guó)際上打造一片屬于我們自己的天空。 5. 輻射范圍廣 優(yōu)越的地理位置、便捷的交通運(yùn)輸、先進(jìn)的信息平臺(tái)構(gòu)筑起輻射全國(guó)的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。 6. 良好的投資環(huán)境 規(guī)模、配套設(shè)施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保證。 加盟條件： 1、具備獨(dú)立的公司實(shí)體，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 2、具備房地產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)關(guān)系并熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情。 3、具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。 4、有專業(yè)的形象，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 5、愿參與跨地區(qū)性的投資，并有充足的營(yíng)運(yùn)資金。 6、有健全的房地產(chǎn)管理機(jī)制。 7、遵守關(guān)于加盟的各項(xiàng)規(guī)定。 8、持有中介商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)。 9、加盟商支付一定數(shù)量的加盟金，在簽定特約營(yíng)銷(xiāo)中心加盟協(xié)議書(shū)后15天內(nèi)，完成5套 銷(xiāo)售指標(biāo)，并全額一次性付款，公司將返還加盟商50%加盟金。完成前3個(gè)月指定銷(xiāo)售指 標(biāo)，返還其余50%加盟金 加盟支持： 1. 廣告支持 公司聘請(qǐng)了專業(yè)的廣告代理商進(jìn)行全面的品牌形象宣傳。公司根據(jù)其年度銷(xiāo)售指標(biāo)額 的1%進(jìn)行廣告費(fèi)用返還并免費(fèi)提供（部分收取成本）POP、吊旗、廣告汽球、宣傳單、 掛歷、VIP卡、噴噲、服務(wù)手冊(cè)、產(chǎn)品畫(huà)冊(cè)、手提袋、定金合同范本、銷(xiāo)售合同范本等 。 2、形象支持 [pic]提供CIS設(shè)計(jì)方案，公司統(tǒng)一為加盟商制作，以保證特約營(yíng)銷(xiāo)中心的形象統(tǒng)一和品 牌形象統(tǒng)一。 [pic]公司對(duì)特約營(yíng)銷(xiāo)中心銷(xiāo)售人員進(jìn)行統(tǒng)一著裝設(shè)計(jì)并佩戴相應(yīng)的標(biāo)識(shí)卡，統(tǒng)一服務(wù)形 象。 [pic]公司配備完善的營(yíng)銷(xiāo)手冊(cè)，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員銷(xiāo)售技巧、專業(yè)知識(shí)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，配合品 牌形象。 3、銷(xiāo)售支持 [pic]價(jià)格支持：按公司規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格銷(xiāo)售。加盟商的銷(xiāo)售價(jià)格必須按公司統(tǒng)一建議的 價(jià)格銷(xiāo)售。 4、促銷(xiāo)策劃支持 [pic] 公司派專業(yè)營(yíng)銷(xiāo)人員協(xié)助加盟商策劃節(jié)假日的促銷(xiāo)活動(dòng)，并為特約營(yíng)銷(xiāo)中心宣傳配備一 些廣告禮品，借以配合加盟商的促銷(xiāo)活動(dòng)，提高宣傳影響力。 市場(chǎng)管理規(guī)定： 1、嚴(yán)禁損害本公司利益及形象 2、統(tǒng)一配備網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售系統(tǒng) 3、統(tǒng)一價(jià)格范圍 4、統(tǒng)一宣傳口徑 5、特約營(yíng)銷(xiāo)中心宣傳材料等統(tǒng)一制作 6、支付一定數(shù)量的加盟金 7、嚴(yán)格遵守特約營(yíng)銷(xiāo)中心加盟協(xié)議書(shū)中的各項(xiàng)規(guī)定 8、及時(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 獎(jiǎng)金提成：（按區(qū)域劃分） 代理銷(xiāo)售價(jià)格=A 實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格=B 傭金提成比例=C 年度分紅=D 1、省級(jí)營(yíng)銷(xiāo)代理：A*C+（B-A）*C+D 2、市級(jí)營(yíng)銷(xiāo)代理：A*C+（B-A）*C+D 3、區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)代理：A*C+（B-A）*C+D （代理銷(xiāo)售價(jià)格、傭金提成比例、年度分紅按代理級(jí)別不同而制定不同的方案） 效益分析：（以省級(jí)特約營(yíng)銷(xiāo)中心為例） 一、 投資預(yù)算 1. 加盟金18萬(wàn)元 二、啟動(dòng)基金 初期三個(gè)月啟動(dòng)期的人員工資：
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