配套建議
配套建議 1. 會所設施：周邊樓盤中會所概念不突出，但目前消費者、特別是針對本案目標消費群要 求較多會所設施分兩部分——康樂型和實用體貼型。 康樂型 1. 健身房 2. 棋牌室 3. 乒乓球室 4. 桌球室 5. 閱覽室 體貼實用型 6. 社區(qū)家庭保潔、保姆管理中心 7. 幼兒園 8. 社區(qū)醫(yī)療服務室 9. 24小時便利店 10. 商務服務中心 2. 社區(qū)交通設施：為有效地解決地處偏遠交通不便這一抗性，切實考慮業(yè)主日常生活出行 的便利，社區(qū)交通設施采用社區(qū)巴士、社區(qū)電瓶車和學生接送班車系統(tǒng)組合。 社區(qū)巴士 社區(qū)巴士車型建議采用20座以上的豪華班車，其主要功效是改善小區(qū)與市區(qū)的 交通，終點站可考慮設在徐家匯。 社區(qū)電瓶車 社區(qū)電瓶車行駛路線為小區(qū)內至滬閔路，數(shù)量兩輛為宜。其目的為彌補社區(qū)巴 士發(fā)車時間相隔較長缺陷和非高峰時間人少車大的浪費，滿足業(yè)主隨時出門的方便。 學生接送班車 利用社區(qū)巴士在學校上學和放學時間，各設立一班中小學學生專線，?？空军c 為莘莊、顓橋業(yè)主子女在讀學校。 3. 公共健身娛樂設施： 晨煉活動場 親子樂園 智能化建議 以實用、生活化為指導思想，不追求過分專業(yè)和超前配置。 1. 河畔背景音樂 2. 可視對講系統(tǒng) 3. 周界紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 4. 公共區(qū)域電視監(jiān)控系統(tǒng) 5. 防盜門 6. 電子巡更系統(tǒng) 物業(yè)管理建議 物業(yè)管理對于消費者選擇住宅所起的作用僅次于地段、交通、價格等硬件設施，因 此，對于本案，在物業(yè)管理上的完善及相應的要領炒作，將有助于本案的去化。 整個社區(qū)建議有知名物業(yè)管理公司擔任物業(yè)管理顧問 本案物業(yè)管理建議由四大專項物業(yè)管理和特色服務共同完成。 四大專項 1. 保安與消防 2. 行政管理 3. 清潔與綠化 4. 維修服務 物業(yè)服務 1. 社區(qū)月報與黑板報刊登小區(qū)各類信息，加強小區(qū)住戶之間聯(lián)系。 2. 特約服務，依據(jù)住戶的具體要求，提供度身定制的特色服務。 3. 居民聯(lián)誼活動，定期舉辦居民聯(lián)誼活動，如春節(jié)、端午節(jié)、重陽節(jié)、中秋節(jié)舉辦各種聯(lián) 誼活動，增強小區(qū)居民與物業(yè)公司，居民與居民之間的了解與聯(lián)系。
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