金地·格林小鎮(zhèn)引領(lǐng)健康生活潮流
金地·格林小鎮(zhèn)引領(lǐng)健康生活潮流 健康住宅是一項系統(tǒng)工程，它不是一個簡單的概念，所以，它不是自封的，要用數(shù)據(jù)說 話，只有通過科學(xué)的測試和專家的驗評合格，這樣的開發(fā)項目才稱得上是健康住宅。 家不僅僅是住宅。 家是有氣質(zhì)的居所；家是游子夢中的故鄉(xiāng)。 家是可以“放心”的溫暖懷抱。 ——最重要的是，家是健康的環(huán)境，生活于其中，我們身體和精神都會因為健康而快樂 ，生命為此而更加精彩！ 4 月，北京金地·格林小鎮(zhèn)、北奧僅此兩個開發(fā)項目通過國家有關(guān)部門及專家的嚴(yán)格審查之 后，順利地被確定為我國首批健康住宅建設(shè)試點項目，預(yù)示著中國健康住宅建設(shè)開始與 國際接軌；同時，有著明晰的概念和具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的健康住宅，也是對我國“綠色住宅 ”“生態(tài)住宅”模糊概念的超越。 什么樣的房子和住區(qū)是健康住宅？ 簡單地說，健康住宅就是對影響居住環(huán)境的一些不健康因素，包括生理、心理和社會 的因素加以量化，并控制在允許的范圍內(nèi)，在政府有關(guān)部門按照具體的標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測通過的 ，開發(fā)商為業(yè)主提供健康、安全、舒適和環(huán)保的房子和住區(qū)。 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人民生活水平的提高，健康問題越來越為人們所關(guān)注，對住宅 中存在的一些不健康因素，人們的反映也越來越強烈。對此，輿論界也進(jìn)行了不少披露 ，一些“室內(nèi)隱形殺手”的文章很讓老百姓為自己的居住環(huán)境擔(dān)憂，引起了我國住宅研究 工作者的高度關(guān)注，不得不加速研究解決問題的途徑和引導(dǎo)正確看待存在的問題。因此 ，國家住宅工程中心從去年開始組織了一批專家，經(jīng)過一年多的努力，在分析國內(nèi)外資 料的基礎(chǔ)上結(jié)合我國實際情況編制了“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點”等相關(guān)文件，這個技術(shù)要 點共72條，把居住環(huán)境中影響健康的一些因素，進(jìn)行分類和量化，并提出了要求和要達(dá) 到的標(biāo)準(zhǔn)，如化學(xué)量中：涂料不得含苯，甲醛的小時平均濃度小于0.05mg/m3。甲醛雖然 有毒，但研究表明，只要不超過這一濃度就是安全的。又如物理量中的隔聲，分戶墻中 一般都在45分貝以上，它相當(dāng)于國家標(biāo)準(zhǔn)的一級，心理因素方面由于設(shè)計不合理，產(chǎn)生 鄰里對視現(xiàn)象、功能分區(qū)不合理等，這些在健康住宅的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中都有嚴(yán)格的限制?？?之，包括內(nèi)容較廣，涵蓋了聲、光、熱、水暖、電各方面。當(dāng)然產(chǎn)生的原因，有的是開 發(fā)商過去沒有認(rèn)識到，有的是居民自己裝修的誤區(qū)所致，因此作為健康住宅不但要有開 發(fā)商的努力，還要有居民的配合。 健康住宅是一項系統(tǒng)工程，它不是一個簡單的概念，所以，它不是自封的，要用數(shù)據(jù) 說話，只有通過科學(xué)的測試和專家的驗評合格，這樣的開發(fā)項目才稱得上是健康住宅。 同時也才真正解決了居民與開發(fā)商之間的信息不對稱的問題。 國家住宅中心為何選擇金地·格林小鎮(zhèn)做健康住宅的試點？ 健康住宅是一項新生事物，還需要通過試點、總結(jié)經(jīng)驗，所以國家住宅工程中心首先 在北京地區(qū)選了兩個小區(qū)作為試點。 健康住宅推出后，申報的單位很多，經(jīng)過國家住宅工程中心建立的專家委員會研究評 議通過，金地·格林小鎮(zhèn)被批準(zhǔn)列入首批試點，評審專家認(rèn)為主要是基于以下原因： 指導(dǎo)思想端正。試點對開發(fā)商來說，意味著要付出代價。專家在考察評審中發(fā)現(xiàn)，北 京金地公司的積極性非常高，而且該公司明確表示，作為開發(fā)商，北京金地不單是考慮 經(jīng)濟(jì)效益，更要有社會責(zé)任感，金地決心按照技術(shù)要點要求，把金地·格林小鎮(zhèn)建成一個 高水平的住區(qū)。 規(guī)劃設(shè)計合理。項目的構(gòu)思及其營造的自然、休閑、健康的空間氣氛和居住環(huán)境，符 合健康住宅的立項原則和精神，并得到了專家的一致首肯。立項手續(xù)完整。經(jīng)過觀察金 地過去的業(yè) 績，說明這家公司有實現(xiàn)健康住宅要求的財力、人力資源和管理經(jīng)驗。 “技術(shù)要點”中各項標(biāo)準(zhǔn)的實現(xiàn)，北京金地公司與國家住宅工程中心簽訂了書面協(xié)議。 在協(xié)議中，北京金地公司承諾和保證在格林小鎮(zhèn)中“實施技術(shù)措施及方案”多達(dá)217 條，非常完備。經(jīng)過一系列的考察和方案評審，國家住宅工程中心將金地·格林小鎮(zhèn)列入 首批健康住宅試點。 國家如何重視健康住宅工程？ 由國家住宅與居住環(huán)境工程研究中心負(fù)責(zé)，并聯(lián)合衛(wèi)生部、環(huán)保總局、國家體育總局 等相關(guān)部門共同推出的健康住宅建設(shè)工程，在業(yè)界引起強烈反響。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心開彥先生表示，金地·格林小鎮(zhèn)和北奧是在專家的指導(dǎo) 跟蹤下實施其健康住宅建設(shè)的。健康住宅標(biāo)準(zhǔn)比以往的設(shè)計規(guī)范有所提高，目前的住宅 項目難于一步到位，試點階段的健康住宅將更多地體現(xiàn)在聲、光、熱等一些與居住者關(guān) 系密切的健康要素上。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心顧問高拯則說：當(dāng)前住宅建設(shè)追求舒適、豪華、美觀等 ，但這些都不是最本質(zhì)的，空調(diào)能創(chuàng)造一個舒適的溫度，但不能帶來健康。而住宅的本 質(zhì)就是為了使人們身心處于一種健康狀態(tài)。 住宅工程中心對試點項目的選擇原則首先是，開發(fā)商能夠正確認(rèn)知健康住宅，不能簡 單地用于炒作，而是要尊重科學(xué)與技術(shù)；其次，參選項目要具備健康住宅建設(shè)的客觀條 件，這些條件包括項目土地的合法性、項目資金已落實到位等；再次是要為專家參與健 康住宅創(chuàng)造條件，試點項目要經(jīng)過測試、驗收之后才能授牌。 健康住宅特點之一，是指標(biāo)量化。對于空氣、水等與健康密切相關(guān)的指標(biāo)有具體數(shù)據(jù) 規(guī)定，購房者可以根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)查詢。國家住宅工程中心人居所負(fù)責(zé)人說：這些指標(biāo)從 人居環(huán)境、自然環(huán)境、居住環(huán)境和健康環(huán)境的保障等四個方面，通過規(guī)定或建議的方式 對健康住宅進(jìn)行了具體說明。 健康住宅特點之二，是可操作性。有些指標(biāo)的實現(xiàn)需要技術(shù)支持，而目前的技術(shù)手段 能解決。 健康住宅特點之三，技術(shù)要點是一個動態(tài)性的、啟發(fā)性的建議標(biāo)準(zhǔn)。 對照檢查，你的家是健康住宅嗎？ 我國于今年4 月份開始執(zhí)行的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)從大的方面說，有四大內(nèi)容。 第一項是平面設(shè)計。設(shè)計關(guān)系到熱環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量、空氣環(huán)境質(zhì)量、光環(huán)境質(zhì) 量等。 第二項是對環(huán)境的親和性。使住戶能夠享受陽光、空氣、水，保持對自然方面的高清 新性。 第三項是環(huán)境保護(hù)。因為我們生活在這個環(huán)境，有人活動，有人享受大自然給的東西 ，必然就會有一些廢棄物，包括固體的廢棄物，這些方面應(yīng)該怎么保護(hù)，怎樣重復(fù)利用 等。 第四項是健康行動。這是一個社區(qū)活動的組織問題。硬件的體育設(shè)施有了，同時應(yīng)該 有組織的活動。生了病以后怎么保障能夠正常得到醫(yī)療、保健，也需要人關(guān)心。健康行 動應(yīng)該有準(zhǔn)則。健康住宅是一個系統(tǒng)化工程，國家住宅工程中心將通過金地·格林小鎮(zhèn)和 北奧兩個項目將健康住宅的推廣正式在全國開展起來。 前不久，國家有關(guān)部門對北京的新建商品房調(diào)查研究后發(fā)現(xiàn)，盡管北京的許多商品房 項目打著“綠色、環(huán)?！闭信疲珜嶋H上卻不具備健康的實質(zhì)，未能達(dá)到健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。 也就是說，不管我們自身如何努力，因為先天的原因，我們有可能并沒有居住在健康 環(huán)境中。 但是，當(dāng)格林小鎮(zhèn)崛起在亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，我們將看到中國的健康住宅將從 這里向我們走來，走進(jìn)尋常百姓的生活中！
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