今天的股市又發(fā)瘋了，上攻2950點。最近的樓市也是一片大漲，已經恢復到了年初的水平。單從樓市和股市看，經濟已經恢復了。但是另外的數據卻讓人懷疑。最近幾個月的CPI和PPI都是負增長，說明工業(yè)企業(yè)和居民消費都沒有恢復。兩組相反的數據，顯示了經濟相反的走勢，為什么呢？這恐怕就要問問4萬億中央資金和將近18萬億地方配套資金的去處了。一個可能的去處就是這些資金只有很少流入了實體經濟，很大部分流入了股市和樓市。現在對樓市的一些松綁措施使樓市成了很好的保值避風港。如果資金大部分流入股市和樓市，不但政府當初設想的救經濟措施大打折扣，還會產生新的泡沫，當這兩個新泡沫破滅時，經濟還要經歷新的動蕩。
今天廣州日報發(fā)表了一篇文章《銀監(jiān)會重申防止信貸資金流入樓市股市》，文章說“近幾個月來房價的迅猛上漲，在“嚇退”了自住型購房者的同時，也引起了監(jiān)管部門的重視。近期，多個部門相繼發(fā)布警示信號，而銀監(jiān)會日前也緊急下發(fā)通知，再次重申要防止信貸資金流入樓市股市”。該報道說：
“除廣州外，北京、上海、深圳等地房價近期也出現明顯上漲。而房價的異動讓管理層頻頻發(fā)出警示信號，包括國務院表示研究開征物業(yè)稅、國家統(tǒng)計局要求對房地產開發(fā)成本摸底，以及國土資源部調查土地成本并表示地價只占房價的15%~30%，而據《上海證券報》報道，銀監(jiān)會日前也下發(fā)緊急通知，要求確保信貸資金進入實體經濟，防止違規(guī)流入資本市場、房地產等領域。
　　統(tǒng)計顯示，中國5月份新增信貸6645億元，1~5月份累計新增信貸5.84萬億元。而且據預計，6月份新增信貸將超過5月份，上半年新增信貸或達到6.5萬億元。
　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，如此巨量的錢流入市場，很難避免有部分被違規(guī)搬進股市、樓市。而據審計署最新的調查，去年6家銀行的基層機構向包括房地產企業(yè)在內的對象違規(guī)發(fā)放貸款超過300億元。
同時，充裕的流動性還鼓勵了通脹預期的產生，進一步促使證券、房產等資產價格攀升。”
對未來房價走勢，“繼續(xù)保持上漲”已成為業(yè)界的共識。不過，有關專家們也擔心，隨著有剛性需求的置業(yè)者被逐步擠出市場，下半年房地產市場上漲的主要動力可能將進一步集中在“熱錢”的炒作上，這或許將加快樓市回暖，但同時也將引起新一輪地產泡沫，對下一步經濟復蘇帶來隱患。
在我看來，這種擔心是不需要“擔心”的，不是它不會發(fā)生，而是它一定會發(fā)生，對于確定要發(fā)生的事情根本談不上擔心。現在要做的是“亡羊補牢”，如何防止救市資金進一步流入樓市和股市，并進一步擠出樓市和股市的泡沫。

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