創(chuàng)業(yè)開店如何獲得“地利”優(yōu)勢?

 314

 清白性-即查清所租賃的房屋是否有被銀行或其他機(jī)構(gòu)設(shè)定有他項權(quán)利或是被查封或拍賣的記錄,以避免在房屋租賃期間受房東財務(wù)糾紛影響。

  時間性-預(yù)定點(diǎn)現(xiàn)行使用人是誰?需要多久才能騰空移交使用,時間越短對店鋪越有利。

  明顯度-指可架設(shè)廣告招牌的可見度。招牌是店鋪與消費(fèi)者溝通的第一步,因此愈明顯的招牌對店鋪愈好。

  天候性-天候非但會影響消費(fèi)意愿,且對于特殊天候或地形也會造成經(jīng)營上不可預(yù)估的風(fēng)險。如水淹、日曬引起的商品及設(shè)備的損耗,或店面迎向強(qiáng)風(fēng)所造成的大量塵土對店面、商品鮮度的損壞,以及設(shè)備折舊率高低、采光度好壞等均是重要的考慮因素。

  建筑物本身評鑒-建筑物的年份及現(xiàn)況是評估的首要條件。一般來說,十年以上的老屋不予考慮。再者,是對建筑物構(gòu)造成份及樓層的分析,前者有助于裝潢成本的預(yù)估,后者則關(guān)系間接費(fèi)用的開支,如是否整棟承租,或?qū)①u場與辦公室或是宿舍合并。同時,如各樓層高度、給水、排水、配線狀況及可供電力、消防設(shè)施都是計算改裝費(fèi)用的依據(jù)。如果是屋頂加建、空地加建、中庭加建等部分,則要調(diào)查其合法性,避免日后的法律糾紛。另外,如是否為室內(nèi)停車場改裝,是否為防空避難室,是否占用公共設(shè)施等都要調(diào)查清楚。

  積率-指預(yù)定點(diǎn)本身的形狀與面積。形狀包括建筑物外觀的整體設(shè)計和預(yù)定點(diǎn)本身的形狀。前者關(guān)系店鋪的未來格局,后者則是賣場設(shè)計的重點(diǎn)。通常越方正的賣場越好。

  面積-指可使用的營業(yè)面積,即經(jīng)內(nèi)部測量后的實際有效面積。其中門面寬度是首要條件,無論是一、二樓賣場或是一樓與地下室的賣場,不同行業(yè)有所不同,如超市因其賣場大,多設(shè)于一樓或地下室;而便利店鋪則以一樓為主要訴求;美容美發(fā)業(yè)則可設(shè)在二樓。

 
 如何獲得 地利 開店 創(chuàng)業(yè) 優(yōu)勢 獲得 如何

擴(kuò)展閱讀

勤勞致富只是說說而已,其實大家更喜歡的是一夜暴富。國人性子急,工作上的事情總喜歡一步到位,做生意更是如此。急的背后,一方面是對物質(zhì)對金錢對享受生活的渴望,或者說是窮怕了。另一方面是內(nèi)心深處缺乏安全感,

  作者:潘文富詳情


西安王曉楠:為什么每一次互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口你都錯過了你是否想過,為什么每一次互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口都錯過了?這一次,我們來好好聊一聊。首先,我們來回顧一下過去的一些互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口。從某寶電商到微商,社交電商再到直播,每一個風(fēng)

  作者:mys5518詳情


西安王曉楠:為什么每一次互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)口你都錯過了? 每一次互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)口你都錯過了,這可能讓你感到沮喪和失落。但是,不要?dú)怵H,因為這不完全都是你的錯。創(chuàng)業(yè)風(fēng)口的出現(xiàn)往往是由許多復(fù)雜因素綜合作用的結(jié)果

  作者:微電商眾創(chuàng)聯(lián)盟詳情


2023年下一個風(fēng)口是什么?很多人都有自己的思考,答案也不是唯一的。但是有兩點(diǎn)可以確定: 一、人口老齡化的趨勢越來越明顯; 二、過去三年,每個人對于健康、生活、人生、消費(fèi)觀等都有了新的認(rèn)識。

  作者:mys5518詳情


中小微企業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)“金字塔”的塔基,是支撐社會發(fā)展的生力軍。在數(shù)字化浪潮下,中小微企業(yè)要想實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長,必須加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型,充分發(fā)揮數(shù)字經(jīng)濟(jì)的賦能效應(yīng)。然而,中小微企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型仍

  作者:王京剛詳情


2023年下一個風(fēng)口是什么?怎么抓住風(fēng)口實現(xiàn)輕創(chuàng)業(yè)? 2023年下一個風(fēng)口是什么,我想風(fēng)口不會只有一個,很多行業(yè)都將迎來發(fā)展機(jī)遇,所以答案必然不是唯一的。 我接觸大健康行業(yè)十多年了,對這個行業(yè)

  作者:王曉楠詳情


版權(quán)聲明:

本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章,僅代表作者個人或來源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn),不代表本站立場,本網(wǎng)不對其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來源于其他媒體,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識或資訊,傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗,不是直接以贏利為目的,版權(quán)歸作者或來源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們核實后將進(jìn)行整理。


 我要發(fā)布需求,請點(diǎn)我!
人才招聘 免責(zé)聲明 常見問題 廣告服務(wù) 聯(lián)系方式 隱私保護(hù) 積分規(guī)則 關(guān)于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有