房?jī)r(jià)早已是萬(wàn)箭穿心的活靶子，情緒激烈者恨不能寢其皮、食其肉。身為一個(gè)反面角色，常常需要在名譽(yù)上付出額外成本。誤解、錯(cuò)判也在所難免。這一點(diǎn)，較早去世的電影演員陳述先生應(yīng)該有體會(huì)。

　　據(jù)南方媒體報(bào)道，昨日，在深圳市科技和信息局舉行的一個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自全市的高新技術(shù)企業(yè)紛紛表示，隨著深圳的物價(jià)高漲，尤其是房?jī)r(jià)居高不下，“人才難留”已經(jīng)成為企業(yè)普遍面臨的難題。有知名高科技企業(yè)向記者反映，已工作兩三年的研發(fā)人員，至今普遍還在租房。盡管工資不斷增長(zhǎng)，仍遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度。

　　且不考慮中國(guó)內(nèi)地高科技企業(yè)研發(fā)人員的工資水平是否過(guò)低。此類(lèi)以房?jī)r(jià)為招牌的新聞極易引起輿論共鳴。簡(jiǎn)單想來(lái)，高科技企業(yè)當(dāng)然離不開(kāi)人才。人才的生活成本與收入比值過(guò)高，當(dāng)然會(huì)碰到引不進(jìn)來(lái)、留不下去、安不了心的問(wèn)題。生活成本中，當(dāng)然又以居住成本為重。

　　逆過(guò)來(lái)想，為什么高科技企業(yè)非要辦在高房?jī)r(jià)的地方呢？

　　什么地方房?jī)r(jià)高？大城市。城市越大房?jī)r(jià)越高。為什么大城市房?jī)r(jià)高？大城市總是集中了無(wú)法滿(mǎn)足的各類(lèi)對(duì)房地產(chǎn)的需求。為什么各類(lèi)對(duì)房地產(chǎn)的需求會(huì)集中涌向大城市？因?yàn)橛行┤朔?ldquo;住”在大城市不可。嚴(yán)格地講，他們不一定要把家安在市中心，但他們需要在市中心工作的空間。說(shuō)到底，真正讓大城市房?jī)r(jià)居高不下的，是頻密的商務(wù)活動(dòng)。商務(wù)活動(dòng)占地?cái)D出了居住用地，使住在大城市、住在市中心成為奢侈消費(fèi)。

　　除去直接服務(wù)城市生活的零售業(yè)、服務(wù)業(yè)，國(guó)際上領(lǐng)漲房?jī)r(jià)的大城市經(jīng)濟(jì)都以金融服務(wù)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易、交通物流業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主。金融服務(wù)業(yè)驚人的交易量和信息流通需求，其他三個(gè)產(chǎn)業(yè)需要規(guī)模巨大的人流、物流，越集中交易成本越低。這些產(chǎn)業(yè)的人才不得不住在大城市，享受便捷，忍受昂貴。這些產(chǎn)業(yè)的企業(yè)也不得不向雇員支付較高工資，以沖銷(xiāo)才子佳人的生活成本。

　　高科技企業(yè)則不同。

　　高科技企業(yè)也需要人才，但不需要人才每天坐飛機(jī)周游世界。也需要營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品、市場(chǎng)交易，但不需要五分鐘前買(mǎi)進(jìn)、五分鐘后賣(mài)出。也需要信息，但不需要像媒體人一般24小時(shí)豎起耳朵，睜大眼睛，同時(shí)監(jiān)控幾百個(gè)信源。非軍工類(lèi)的高科技企業(yè)不必躲進(jìn)深山老林，但也無(wú)需拼命擠在大城市中心區(qū)。五年前，中國(guó)內(nèi)地高速公路長(zhǎng)度已經(jīng)是世界亞軍，僅次于美國(guó)。信息高速公路建設(shè)也進(jìn)展迅速。高科技企業(yè)完全可以向離大城市距離較近的衛(wèi)星城市發(fā)展。

　　中國(guó)內(nèi)地城市化剛剛開(kāi)始時(shí)，什么樣的產(chǎn)業(yè)都往市中心裝。隨著城市化進(jìn)程進(jìn)入新階段，成本收益率合理的產(chǎn)業(yè)留下來(lái)，不合理的產(chǎn)業(yè)遷出去，是必然的一步。節(jié)約用地，集約用地，當(dāng)然要把地交給付得起的企業(yè)。如果真實(shí)反映市場(chǎng)供求關(guān)系，高房?jī)r(jià)正是調(diào)整城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局的市場(chǎng)化手段，不可一言廢之?？傆欣婕?lì)著企業(yè)訴苦、發(fā)牢騷，也不可拿來(lái)就用，以為真理。

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