課程體系
【課程背景】重大工程項目往往體現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃，對于提高企業(yè)再生產(chǎn)能力和支撐保障能力、促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有關鍵作用。同時，由于工程項目投入資源多、古用資金大、建設工期長、涉及環(huán)節(jié)多、多種利益關系錯綜復雜，構成經(jīng)濟犯罪和腐敗問題的“高危區(qū)”。近幾年來工程總承包市場開始形成，行業(yè)推廣面不斷擴大，隨著我國加入WTO和經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，EPC總承包...
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【課程背景】房地產(chǎn)開發(fā)周期較長，主要包括立項環(huán)節(jié)、規(guī)劃設計環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地取得環(huán)節(jié)、拆遷安環(huán)節(jié)、工程建設環(huán)節(jié)、預售環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、出租環(huán)節(jié)，項目清算環(huán)節(jié)等，各環(huán)節(jié)涉及的稅種主要有增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、城建及附加等稅種，由于項目的稅收成本會影響項目的投資回報，而稅務事項始終貫穿其中，因此合理控制稅收成本是降低企業(yè)...
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【課程背景】房地產(chǎn)企業(yè)2020年進入嚴峻的并購倒閉潮，資金流的考驗一方面逼近了房開企業(yè)，另一方面從拿地、融資、稅務成本攀升，又節(jié)節(jié)擠壓房企的利潤空間；另外，大經(jīng)濟環(huán)境導向，國家在加速尋找可以替代房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)再次迎來小房企被并購、大房企謀轉型的洗牌時代！房開企業(yè)在舉步維艱又微利的時代，更須嚴格把控試錯成本，對于各不可小覷的成本項目--稅...
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【課程背景】房地產(chǎn)開發(fā)周期較長，主要包括立項環(huán)節(jié)、規(guī)劃設計環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地取得環(huán)節(jié)、拆遷安環(huán)節(jié)、工程建設環(huán)節(jié)、預售環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、出租環(huán)節(jié)，項目清算環(huán)節(jié)等，各環(huán)節(jié)涉及的稅種主要有增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、城建及附加等稅種，由于項目的稅收成本會影響項目的投資回報，而稅務事項始終貫穿其中，因此合理控制稅收成本是降低企業(yè)...
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工程總承包項目財務管理 課時：6H
什么是工程總承包（EPC）？總承包模式的三個基本優(yōu)勢總承包模式的主要特征“設計、采購、施工”全過程管理過程控制模式和事后監(jiān)督模式寬嚴相繼、功能效果測試驗收總承包合同結構形式1)交鑰匙總承包:2)設計一采購總承包(EP)3)采購一施工總承包(P.C)4)設計一施工總承包(DB)5)建設一轉讓(BT)二、工程總承包合同的計價方式1、固定費事，材科按實調整2、固定...
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工程施工及竣工決算的審計要點及涉稅、成本控制 課時：6H
【課程背景】建筑安裝工程造價審核較一般的財務會計檢查有較大的不同，涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務極為艱巨。要在有限時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面審核難度極高。本課程從造價審計視野、重點和方法角度解析工程造價審計關鍵因素...
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建筑企業(yè)EPC業(yè)務難點解析及管理 課時：6H
?什么是EPC？EPC總承包模式的三個基本優(yōu)勢EPC總承包模式的主要特征“設計、采購、施工”全過程管理過程控制模式和事后監(jiān)督模式寬嚴相繼、功能效果測試驗收EPC總承包合同結構形式1)交鑰匙總承包:2)設計一采購總承包(EP)3)采購一施工總承包(P.C)4)設計一施工總承包(DB)5)建設一轉讓(BT)二、EPC工程總承包合同的計價方式1、固定費事，材科按實...
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建工企業(yè)稅收籌劃 課時：6H
【課程背景】目前主流納稅籌劃思路與方法需要更加規(guī)范，為使建工企業(yè)作出正確的判斷與選擇，本課程當下主流行的納稅籌劃思路與方法進行剖析，讓學員輕松看透納稅籌劃的本質，更讓學員看透并能真正地自身實施納稅籌劃，不因錯誤的借鑒而遭致?lián)p失?！菊n程大綱】稅收普惠政策下的納稅人身份選擇自身身份選擇（小規(guī)模、一般、轉換）供應商身份選擇或變化后的影響不同身份的價格差異比較建筑業(yè)...
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建筑施工企業(yè)轉型與合規(guī)性管理 課時：6H
【課程背景】自2010年以后，建筑行業(yè)的發(fā)展增長的速度已經(jīng)開始變慢，尤其是在近兩年來，增長的幅度呈現(xiàn)出明顯地下降。隨著建筑市場競爭的日益激烈，建筑企業(yè)如何才能實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，成為了其面臨的最大挑戰(zhàn)。建筑企業(yè)的轉型發(fā)展創(chuàng)新主要是指建筑企業(yè)向行業(yè)上、下游領域進行轉型，這是企業(yè)實現(xiàn)多元化發(fā)展的重要途徑。在新常態(tài)下，建筑企業(yè)想要在競爭激勵的市場中得到長遠的發(fā)展...
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【課程大綱】一、建筑施工企業(yè)的不同業(yè)務模式包工包料施工承包模式清包工模式甲方供材模式EPC模式PPP+EPC模式二、建筑業(yè)不符合規(guī)定的稅前列支風險分析1、不合規(guī)發(fā)票列支1）、臨時工工資、勞務派遣工工資2）、食堂經(jīng)費補貼可否以白條形式在稅前扣除？3）、合同約定另付的水電費、采暖費4）、集團統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務，使用借款并支付的利息5）、建筑施工企業(yè)采購砂、土、石料，應...
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建筑施工企業(yè)匯算清繳高頻問題解析 課時：6H
【課程大綱】一、建筑施工行業(yè)特點及跨地區(qū)經(jīng)營稅收規(guī)定跨區(qū)提供建筑服務的流轉稅規(guī)定跨區(qū)提供建筑服務的附加稅規(guī)定跨區(qū)提供建筑服務的所得稅規(guī)定建筑施工行業(yè)匯算清繳規(guī)定主管稅機關及相關的證明文件二、建筑企業(yè)的機構設置與稅收1、只設跨地區(qū)項目部的建筑企業(yè)2、只設二級分支機構的建筑企業(yè)3、既設直管跨地區(qū)項目部又設跨地區(qū)二級分支機構的建筑企業(yè)4、不具有主體生產(chǎn)經(jīng)營職能的內...
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建筑業(yè)年度經(jīng)營計劃與財務預算 課時：6H
【課程大綱】年度經(jīng)營計劃分解梳理各類工程產(chǎn)值經(jīng)濟指標利潤指標各類結點年度預算與進度分解分部分項工程費人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤項目措施費單項措施費總價措施費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務費規(guī)費工程排污費社會保障費住房公積金稅金應交增值稅城建稅教育費附加年度資金預算分解設計階段成本預算控制施工階段成本預算控制預算項目部門法規(guī)與行業(yè)法規(guī)項...
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建筑業(yè)內控體系 課時：6H
內部控制評價是企業(yè)內部控制系統(tǒng)發(fā)揮效果和實現(xiàn)目標的必要保障.當前,中小企業(yè)已成為一支推動我國經(jīng)濟發(fā)展和保障就業(yè)的重要力量,研究如何完善中小企業(yè)內部控制制度,構建科學合理的評價體系,對于促進中小企業(yè)的穩(wěn)定,健康發(fā)展具有十分重要的意義.本文在分析中小企業(yè)內部控制評價缺陷的基礎上,結合中小企業(yè)特點提出評價體系建立原則,并針對評價體系的構建提出相應的對策建議.如何加...
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【課程背景】新收入準則采用了“五步法”收入確認模型來確認和計量收入，不再區(qū)分銷售商品、提供勞務和建造合同等具體交易形式，而是按照統(tǒng)一的收入確認模型來確認收入。在“五步法”收入模型下，建造合同的會計核算也發(fā)生變化，體現(xiàn)在新增了幾個重要的會計科目以及具體的核算方法上。企業(yè)按照什么樣的標準確認收入，直接影響其業(yè)績指標，間接影響投資者、債權人等利益攸關者的利益。因此...
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【課程背景】隨著國內經(jīng)濟的持續(xù)增長，及國家相關政策出臺，近幾年房地產(chǎn)企業(yè)競爭不斷加強，國內的房地產(chǎn)行業(yè)市場化、客戶化導向不斷增強，無論是企業(yè)內部資源或外部因素，均促使房地產(chǎn)企業(yè)特別是大中型房地產(chǎn)開發(fā)商面臨新的環(huán)境。行業(yè)發(fā)展的黃金年代已經(jīng)逐漸過去。自2020年初以來，行業(yè)先后經(jīng)歷新冠疫情爆發(fā)、資管新規(guī)發(fā)布（三道紅線）、“兩集中”政策（集中發(fā)布用地公告，集中組織...
