中國(guó)股市和房市的個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)管理

 作者：楊云    173

  經(jīng)常有人問(wèn)我股票和房產(chǎn)投資的問(wèn)題。說(shuō)來(lái)我不是專(zhuān)業(yè)金融界人士，也不具備專(zhuān)業(yè)的投資理財(cái)能力，但作為企業(yè)運(yùn)營(yíng)的操盤(pán)手，深知在任何投資項(xiàng)目上風(fēng)險(xiǎn)控制是最關(guān)鍵的。
國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段的股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)早已失去了大部分的投資功能，更多的是一個(gè)投資市場(chǎng)。股票市場(chǎng)先不談分紅和凈資產(chǎn)增值的回報(bào)問(wèn)題，看看股票價(jià)格中一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，所有新股上市時(shí)，其直上直下的表現(xiàn)已經(jīng)超出其價(jià)值的表現(xiàn)了。大家都愿意去做新股，實(shí)際上就是它們沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，容易被暴炒，只要不是最后一棒，就有巨大的投機(jī)收益。
  同樣的現(xiàn)象體現(xiàn)在房產(chǎn)上，新的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)往往很容易就被炒成當(dāng)?shù)氐奶靸r(jià)了，不管是個(gè)人還是莊家都利用各種能夠利用的概念，把價(jià)格拉高。最后是那些不得不買(mǎi)房的人去承擔(dān)極高的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。如果從投資的角度出發(fā)，房產(chǎn)的居住功能和資源的稀缺性決定了房產(chǎn)的價(jià)格。但現(xiàn)在上海外環(huán)以外的房產(chǎn)新盤(pán)都已經(jīng)達(dá)到1.8-2萬(wàn)了，可徐家匯的舊盤(pán)只有2.4萬(wàn)。九亭新盤(pán)可以炒到1.5萬(wàn)，可當(dāng)?shù)氐?-7年聯(lián)體別墅也只有1.4萬(wàn)左右，都已經(jīng)完全背離了價(jià)值規(guī)律。
  在課上我談到的風(fēng)險(xiǎn)管理的基本原理（L型分布和漲跌概率），告訴你為何要學(xué)會(huì)止損，學(xué)會(huì)追漲，學(xué)會(huì)投機(jī)和投資的比例控制。也許能夠讓你在投機(jī)時(shí)保持一點(diǎn)點(diǎn)理性，不至于成為最后一棒。
  出來(lái)混的一定要還的，希望一旦發(fā)生投資泡沫破滅時(shí)（可能性不大，可惜在世界上所有市場(chǎng)都發(fā)生過(guò)），不會(huì)要了你的命。
楊云
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