課程體系
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析房地產(chǎn)企業(yè)基于行業(yè)和經(jīng)營的特殊性，在管理決策中必須建立以數(shù)據(jù)分析為基礎決策模式，而財務分析體系有效運行能幫助房產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)在戰(zhàn)略、經(jīng)營中的問題，防范風險，及時糾偏，提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭能力【課程大綱】：一、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)周期與財務分析體系1、房地產(chǎn)企業(yè)不同生命開發(fā)周期的核心財務指標2、財務分析的步驟??3、財務分析的關鍵詞?4、建立適合本企業(yè)的...
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?風險控制與危機管理?風險是事件發(fā)生的不確定性。企業(yè)在經(jīng)營活動中存在各種各樣的風險，在經(jīng)營效益和風險并存的情況下，企業(yè)經(jīng)營者如何作出正確抉擇，這是一個十分復雜的系統(tǒng)工程。首先，風險出現(xiàn)概率有大有小，風險后果有輕有重；其次，風險評估來源于財務數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是否可靠；第三，經(jīng)營效益預測是否合理等。這些都將成為直接影響風險決策后果的重要因素?！九嘤柎缶V】企業(yè)內(nèi)部控...
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建筑行業(yè)非財務人員的財務培訓建筑施工企業(yè)提高市場競爭力最終要在項目施工過程中以盡量少的物化消耗和勞動消耗來降低工程成本，把影響工程成本的各種耗費控制在計劃范圍內(nèi)，必須加強項目成本管控。[課程大綱]：管理人員為什么要懂財務1財務≠財務部門2財務分析思維管理人員應該懂哪些財務讀懂財務語言——如何閱讀財務報表如何閱讀資產(chǎn)負債表企業(yè)的家底資產(chǎn)負債表結(jié)構(gòu)如何閱讀利潤表...
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房地產(chǎn)項目全面預算與成本管理隨著國家宏觀調(diào)控的加強，各大城市的房地產(chǎn)交易量和房價開始下降，而企業(yè)的成本越來越高，如何降低成本增加利潤，是每一個房地產(chǎn)企業(yè)越來越關注的問題。全面預算管理對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營至關重要。擁有全面計劃預算和規(guī)范的成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的源動力?！菊n程大綱】：一、如何把握房地產(chǎn)開發(fā)全面預算管理的關鍵點1、房地產(chǎn)全面預算管理的特點2、房...
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匯算清繳疑難問題剖析及風險防控企業(yè)所得稅匯算清繳工作是財務人員每年年底都要面臨的一項重要工作，在做匯繳申報之前，財務人員首先要了解一下全年財稅領域有哪些新動態(tài)、新變化。企業(yè)所得稅匯算不是單一的匯算，更是對全年涉稅問題與涉稅政策的梳理，是對全年經(jīng)濟業(yè)務涉稅風險識別、防范的工作一項綜合工作。隨著大數(shù)據(jù)越來越常態(tài)化，企業(yè)的稅務風險遠遠大于財務風險，甚至可以說，財稅...
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房企全面預算管理與成本均衡管理企業(yè)全面預算管理的重要性已不言而喻，它已經(jīng)成為企業(yè)管理不可或缺的手段，從當前全面預算管理的成功實踐看,全面預算不僅僅是一個由預算規(guī)劃、編制、執(zhí)行、控制所組成的管理過程，更是一個將企業(yè)績效管理和企業(yè)戰(zhàn)略執(zhí)行力有效結(jié)合的系統(tǒng)管理工具。做好預算的同時，成本控制也極為重要，如何通過加大財務管理力度有效降低房地產(chǎn)企業(yè)成本、化解風險，是房地...
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房地產(chǎn)企業(yè)項目周期財務管控課程背景：風險是事件發(fā)生的不確定性。企業(yè)在經(jīng)營活動中存在各種各樣的風險，在經(jīng)營效益和風險并存的情況下，企業(yè)經(jīng)營者如何作出正確抉擇，這是一個十分復雜的系統(tǒng)工程。首先，風險出現(xiàn)概率有大有小，風險后果有輕有重；其次，風險評估來源于財務數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是否可靠；第三，經(jīng)營效益預測是否合理等。這些都將成為直接影響風險決策后果的重要因素。除了客觀...
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房地產(chǎn)企業(yè)拿地涉稅風險及稅收籌劃?眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是稅負最高的行業(yè)之一，其從拿地到銷售、清算，涉及增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他附加稅費等等。拿地環(huán)節(jié)的涉稅問題涉及到的稅種各稅種的計稅分析（契稅、耕地占用稅、土地使用稅、印花稅）拿地的模式多種拿地模式不同拿地模式的涉稅分析及風險拿地的實際操作方法拿地環(huán)節(jié)...
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財務人員的財稅培訓房地產(chǎn)企業(yè)在新政下實行開源節(jié)流極為重要，如何通過加大財務管理力度有效降低房地產(chǎn)企業(yè)成本、化解風險，是房地產(chǎn)企業(yè)當務之急。對財務管理重視不夠，相當于在某種程度上加大了項目開發(fā)和企業(yè)發(fā)展過程中的隱患?！九嘤柎缶V】：第一部分：參與企業(yè)管理，做好財務協(xié)調(diào)工作1、加強財務合規(guī)意識2、了解會計核算的要求3、建立內(nèi)部會計控制制度4、明確發(fā)票使用及管理要求...
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《商業(yè)地產(chǎn)稅收籌劃》課程大綱隨著城市化進程的加快，近年來以商業(yè)中心、城市綜合體等為代表的商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。對眾多商業(yè)地產(chǎn)項目而言，稅收成本有的甚至已經(jīng)超越土地成本或開發(fā)成本，成為商業(yè)地產(chǎn)類公司第一大成本。因此稅收籌劃對于商業(yè)地產(chǎn)公司而言顯得尤為關鍵，對降低企業(yè)綜合稅負，形成企業(yè)競爭優(yōu)勢方面具有舉足輕重的作用。【培訓大綱】第一部分：稅收籌劃理念第二部分：...
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房地產(chǎn)開發(fā)全程各環(huán)節(jié)涉稅疑難問題與稅務籌劃房地產(chǎn)企業(yè)在新政下實行開源節(jié)流極為重要，房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)流程復雜，房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、涉及面廣、產(chǎn)品復雜，清盤后需要進行高難度的項目公司注銷；房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種最多，如何通過了解房地產(chǎn)的特性化解風險，是房地產(chǎn)企業(yè)當務之急。而相關稅收政策的不足和實務復雜性是每個財務人員最頭疼的問題，大量“灰色”地帶，成為企業(yè)的稅收風...
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財務合規(guī)實務培訓對財務和會計人員而言，財務報告精準合規(guī)，避免在經(jīng)營中出現(xiàn)的各種合規(guī)風險是職責所在。如果不能很好的把握正確的會計處理方法，會在工作中出現(xiàn)各種困難和障礙。如何做到財務合規(guī)，需要財務人員不斷提升自身的專業(yè)水平，提高財務會計工作水平，做好本職工作的同時也要加強其他能力，如系統(tǒng)和風險管控能力，溝通協(xié)調(diào)和表達能力等，才能更好的發(fā)揮價值?！九嘤柎缶V】：一、...
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財務會計人員工作方法與技巧提升隨著公司不斷壯大，業(yè)務類型多種多樣，財務人員面臨的工作逐步復雜化、多樣化，這對財務人員的職業(yè)素質(zhì)、業(yè)務能力、知識水平提出了更高的要求?，F(xiàn)代企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，從財務管理的目標和工作內(nèi)容上看，財務工作由事后的反映、監(jiān)督轉(zhuǎn)向事前計劃、過程控制、事后反映監(jiān)督、分析評價的全方位管理模式，這也增加了工作的復雜性和難度，對企...
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房地產(chǎn)及施工企業(yè)稅務稽查及風險應對隨著國家出臺一系列稅收優(yōu)惠政策，加上“金稅四期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運用，稅務稽查在稽查選案、稽查方法、稽查手段，以及稅務機關日常納稅評估檢查，都發(fā)生了重大變化，使稅務稽查更科學、更精準、更有效。如何規(guī)避風險，如何進行稅收風險防范應對稅務稽查是企業(yè)需要關注的重點?！菊n程大綱】一、金稅四期全面降臨，對房地產(chǎn)建筑企業(yè)影響深重1、...
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房地產(chǎn)開發(fā)全程各環(huán)節(jié)納稅籌劃與風險控制疫情影響下，房地產(chǎn)企業(yè)如何運營及調(diào)整應對政策？全面收集、梳理中央和地方關于疫情防控方面出臺的財稅政策，從支持防護救治、支持物資供應、鼓勵公益捐贈等多個方面進行了政策解讀，幫助企業(yè)復工復產(chǎn)渡過難關。課程大綱一、土地征用環(huán)節(jié)1、拿地的各種模式2、營改增后拿地環(huán)節(jié)涉稅分析二、前期規(guī)劃立項環(huán)節(jié)1、規(guī)劃環(huán)節(jié)的成本控制要點2、成本對...
