公路運(yùn)輸管理費(fèi)征收和使用規(guī)定   2007.08.03

第一章 運(yùn)管費(fèi)的征收 第一條 公路運(yùn)輸管理費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱運(yùn)管費(fèi)) 是根據(jù)國家規(guī)定向應(yīng)征者征收用于公路運(yùn)輸行業(yè)管理的事業(yè)費(fèi)。 第二條 凡從事營業(yè)性公路客貨運(yùn)輸、搬運(yùn)裝卸、運(yùn)輸服務(wù)的單位和個(gè)人，以及部隊(duì)車輛參加地方營業(yè)性運(yùn)輸?shù)?，均須繳納運(yùn)管費(fèi)。 第三條 運(yùn)管費(fèi)由公路運(yùn)輸管理部門(以下簡(jiǎn)稱運(yùn)管部門) 征收，...

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公路項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱   2007.08.03

、總　論 （一）項(xiàng)目背景 1 ．項(xiàng)目名稱 2 ．承辦單位概況 3 ．可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4 ．項(xiàng)目提出的過程、理由及意義（在全國路網(wǎng)及地區(qū)路網(wǎng)中的地位和作用；項(xiàng)目在地區(qū)綜合運(yùn)輸網(wǎng)中的地位和作用；項(xiàng)目對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響） （二）項(xiàng)目概況 1 ．線路起訖點(diǎn)、經(jīng)由 2 ．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（公路等級(jí)、線...

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公路汽車貨運(yùn)站費(fèi)收規(guī)則   2007.08.03

頒布機(jī)關(guān)：交通部 頒布日期：1987年10月15日 實(shí)施日期：1988年1月1日 第一章 總　　則 第一條 為正確執(zhí)行國家價(jià)格政策，健全和統(tǒng)一全國公路汽車貨運(yùn)站（以下簡(jiǎn)稱貨運(yùn)站）費(fèi)收計(jì)算辦法，促進(jìn)汽車整車、零擔(dān)、集裝箱貨物運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，更好地為承、托運(yùn)雙方服務(wù)，按不同勞務(wù)項(xiàng)目分別計(jì)費(fèi)的原則，制定本規(guī)則...

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工作責(zé)任書模板   2007.08.03

XXX工作責(zé)任書 工作責(zé)任書編號(hào)： 受約方姓名： 發(fā)約方姓名： 職位： 工作代碼： 級(jí)別： 業(yè)務(wù)單位： 職位： 職能部門： 合同有效期： 簽署日期： 關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo) 權(quán)重 單位 基本目標(biāo) 實(shí)際完成 分?jǐn)?shù) 加權(quán)平均 主要業(yè)務(wù)指標(biāo) 銷售額 　 　 　 　 　 　 　 庫存 　 　 　 　 　 　 　 應(yīng)收...

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工作移交清單   2007.08.03

廣東韋邦集團(tuán)有限公司 工 作 移 交 清 單 移交日期： 年 月 日 姓 名 部 門 職 位 序號(hào) 移交項(xiàng)目 內(nèi) 容 移交日期 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 監(jiān)交人 移交人 接交人 說明：所有...

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工作文件的編寫   2007.08.03

工作文件是針對(duì)崗位、工序或具體過程環(huán)節(jié)規(guī)定具體操作步驟、內(nèi)容和方法的文件。它主要 是指工作細(xì)則(規(guī)程)和作業(yè)指導(dǎo)書。工作文件涉及到組織的各個(gè)部門及方方面面，其中工作 細(xì)則(規(guī)程)主要是提供給科室和管理部門人員使用，如部門崗位職責(zé)、供應(yīng)商評(píng)估工作細(xì)則 、庫房物料管理規(guī)程等等；作業(yè)指導(dǎo)書主要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人...

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工裝管理控制程序   2007.08.03

1.目的 本程序規(guī)定了對(duì)生產(chǎn)所用模具、夾具、測(cè)具進(jìn)行控制管理的方法，確保符合規(guī)定要求。 2.適用范圍 適用于本廠產(chǎn)品所使用的模具、夾具、測(cè)具的管理活動(dòng)。 3.定義 工裝管理：對(duì)模具、夾具、測(cè)具進(jìn)行登錄、監(jiān)控。 4.職責(zé) 4.1技術(shù)開發(fā)部開發(fā)設(shè)計(jì)室負(fù)責(zé)工裝圖紙的設(shè)計(jì)及制定各類工裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 4.2...

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工裝管理程序   2007.08.03

工裝管理程序 1.目的 本程序控制工藝裝備對(duì)零部件加工和裝配的影響因素，確保滿足產(chǎn)品技術(shù)要求。 2.范圍 本程序適用于有限公司產(chǎn)品的工藝裝備控制管理。 3.引用文件 Q/6DG05.24 《工藝裝備標(biāo)準(zhǔn)化工作管理辦法》 Q/6DG07.30 《工藝裝備設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 Q/6DG10.01 《組合工裝質(zhì)量...

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工藝和環(huán)境控制程序   2007.08.03

⒈目的: 對(duì)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行控制，確保生產(chǎn)工藝的正確性及產(chǎn)品按正確的生產(chǎn)工藝進(jìn)行加工，并保證生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)產(chǎn)品處于清潔、有序的狀態(tài)。 ⒉范圍: 適用于各生產(chǎn)車間工序加工過程及生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)產(chǎn)品所處的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的管理工作。 ⒊職責(zé): 3bull;1 技術(shù)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)工藝的制訂、驗(yàn)證工作，監(jiān)督工藝的正...

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工傷管理?xiàng)l例匯編   2007.08.03

第一章 總 則 　　第一條 為了保障因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病的職工獲得醫(yī)療救治和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，促進(jìn)工傷預(yù)防和職業(yè)康復(fù)，分散用人單位的工傷風(fēng)險(xiǎn)，制定本條例。 　　第二條 中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)、有雇工的個(gè)體工商戶（以下稱用人單位）應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為本單位全部職工或者雇工（以下稱...

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工會(huì)職業(yè)健康安全監(jiān)督管理程序   2007.08.03

1.目的 為促進(jìn)公司職業(yè)健康安全工作的進(jìn)一步開展，不斷創(chuàng)造和完善更加安全、衛(wèi)生的生產(chǎn)工作環(huán)境，確保員工身體鍵康,特制定本程序。 2.適用范圍 適用于所有與職業(yè)鍵康安全管理體系運(yùn)行有關(guān)的活動(dòng)。 3.引用文件 《工業(yè)企業(yè)班組安全建設(shè)意見綱要》 《基層工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查委員會(huì)工作條例》 《女職工勞動(dòng)保護(hù)...

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工程造價(jià)與管理大綱   2007.08.03

《工程造價(jià)與管理》是工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理的交叉學(xué)科。它以工程造價(jià)的形成規(guī)律、編制理論和方法為研究對(duì)象，以造價(jià)組成、以造價(jià)計(jì)算依據(jù)及方法為主要研究?jī)?nèi)容，通過教學(xué)，使學(xué)生重點(diǎn)了解建筑產(chǎn)品生產(chǎn)所用材料和構(gòu)造方法，掌握工程圖的內(nèi)容及識(shí)讀方法，預(yù)算定額的內(nèi)容及使用方法，以此為基礎(chǔ)重點(diǎn)掌握工程預(yù)算的編制程序和方法...

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工程?目管理資料   2007.08.03

系統(tǒng)概述 本系統(tǒng)為建筑項(xiàng)目開發(fā)商、承包商、和監(jiān)理機(jī)構(gòu)等用戶，提供基于因特網(wǎng)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)平臺(tái)，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、材料和文檔進(jìn)行在線監(jiān)控和實(shí)時(shí)管理，其中包括：施工計(jì)劃編排和動(dòng)態(tài)調(diào)控、成本核算與預(yù)警、材料供應(yīng)計(jì)劃與庫存管理、質(zhì)量系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與管理、文檔的儲(chǔ)存與信息管理等內(nèi)容，為用戶提供既能分項(xiàng)...

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工程現(xiàn)場(chǎng)施工過程控制程序   2007.08.03

　目的 本程序?qū)?xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)施工過程及其有關(guān)的各因素(包括人員、設(shè)備、材料、作業(yè)方法、環(huán)境等)提出控制要求和相應(yīng)的措施，使工程建設(shè)的全過程處于受控狀態(tài)，對(duì)項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)施工過程管理，涉及施工、調(diào)試、試運(yùn)期的全過程控制活動(dòng)，以確保過程的質(zhì)量符合規(guī)定的要求。 2　適用范圍 本程序適用于公司對(duì)項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)施...

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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要社會(huì)學(xué)理論支持   2007.08.03

房地產(chǎn)業(yè)是一門新興產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個(gè)只有十余年歷史的新興產(chǎn)業(yè)。為了滿足中國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的需要，切實(shí)解決中國城市職工住房長(zhǎng)期欠債太多的難題，于是，順應(yīng)中國住房制度改革的潮流，房地產(chǎn)業(yè)急速地膨脹起長(zhǎng)，成為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在這個(gè)探索發(fā)展過程中，令人感到憂慮的是，房地產(chǎn)業(yè)的理論支持十分單薄...

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房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資料   2007.08.03

價(jià)格定位分析概述 在市場(chǎng)環(huán)境下開發(fā)商怎樣為商品房定價(jià)才屬合理，是根據(jù)商品房建設(shè)成本加計(jì)劃利潤(rùn)的成本導(dǎo)向定價(jià)較好，還是視市場(chǎng)供求關(guān)系的需求導(dǎo)向定價(jià)為佳下文對(duì)此作一些分析。 一、認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的真實(shí)面目 房地產(chǎn)價(jià)格與一般物價(jià)既有共同之處，也有不同的地方。其共同之處是：首先都是價(jià)格，都用貨幣表示；其次是都...

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樓盤附加值創(chuàng)造手冊(cè)   2007.08.03

價(jià)格永遠(yuǎn)是最大的賣點(diǎn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈、項(xiàng)目同質(zhì)化越來越嚴(yán)重的情況下，探詢既能降低成本又能增加賣點(diǎn)的方法，既有利于發(fā)展商，也有利于消費(fèi)者?，F(xiàn)根據(jù)多年的操盤經(jīng)驗(yàn)而整理出100種做法，供大家參考。 　　1．如果規(guī)劃對(duì)車位數(shù)量有嚴(yán)格的規(guī)定，可改全地下停車為半地下停車，因?yàn)楹笳呤┕こ杀镜?、采光好、更便?..

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房地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)攻略   2007.08.03

改革開放使人民的生活條件得到日益改善，主要體現(xiàn)在住房條件上，因此，近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸升溫，尤其是加入WTO之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)必將掀起新的一輪行情，如何在這輪行情中獲取贏利，發(fā)展壯大，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商們殫精竭慮的話題。房地產(chǎn)銷售不同于一般商品，在目標(biāo)顧客群、營銷策略、推銷技巧都有著特有的規(guī)律。本...

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房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)研究模式操作程序   2007.08.03

使用說明 　　貝爾實(shí)驗(yàn)室每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)高達(dá)驚人的數(shù)十億美金。中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的研發(fā)經(jīng)費(fèi)從投入比例而言，也是低得驚人。除此之外，能否掌握專業(yè)的實(shí)戰(zhàn)研究模式，也是決定戰(zhàn)略領(lǐng)先的關(guān)鍵所在。《房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)研究模式專業(yè)操作手冊(cè)》詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目的研究模式與基本操作程序。 第1操作環(huán)節(jié)：項(xiàng)目研究對(duì)房地產(chǎn)公司的...

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項(xiàng)目策劃教程完整版   2007.08.03

項(xiàng)目策劃教程完整版 第一章 項(xiàng)目策劃特征與原則 　　l.項(xiàng)目策劃的特征 　　美國哈怫企業(yè)管理叢書認(rèn)為：quot;策劃是一種程序，在本質(zhì)上是一種運(yùn)用腦力的理性行為。quot;策劃是以人類的實(shí)踐活動(dòng)為發(fā)展條件，以人類的智能創(chuàng)造為動(dòng)力，隨著人類的實(shí)踐活動(dòng)的逐步發(fā)展與 智能水平的超越發(fā)展起來的，策劃水平直接...

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房地產(chǎn)統(tǒng)一口徑   2007.08.03

一、總 則 1、為了科學(xué)地統(tǒng)一和規(guī)范城市規(guī)劃術(shù)語,制定本標(biāo)準(zhǔn). 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)、管理、教學(xué)、科研及其他相關(guān)領(lǐng)域。 3、城市規(guī)劃使用的術(shù)語，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 二、城市和城市化 1、居民點(diǎn) settlement 　　人類按照生產(chǎn)和生活需要而...

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房地產(chǎn)OO子劍法-工作流程及操作模塊   2007.08.03

二、市場(chǎng)調(diào)研資料收集和訪談模塊 項(xiàng)目 調(diào)查內(nèi)容 調(diào)查方式 調(diào)查渠道 調(diào)查結(jié)論 宏觀 經(jīng)濟(jì) 背景 城市概況：資源，區(qū)位，面積、人口，主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，主要知名企業(yè)分布，文化特色； 資料收集 網(wǎng)站：當(dāng)?shù)厝嗣裾?、統(tǒng)計(jì)局、中經(jīng)網(wǎng)。 《城市統(tǒng)計(jì)年鑒》、近兩年社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào) 對(duì)比全國和周邊主要城市...

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房地產(chǎn)術(shù)語   2007.08.03

房地產(chǎn)術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政...

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房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷提綱   2007.08.03

房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷提綱 一、為什么要研究和學(xué)習(xí)房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷？ 1、黨的十五大提出要加快社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程，而市場(chǎng)營銷正是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種經(jīng)營理念。 2、我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的重要時(shí)期，樹立現(xiàn)代化的經(jīng)營觀念，掌握現(xiàn)代化的營銷技術(shù)，是企業(yè)立于不敗之地的思想武器。 二、什么是房地...

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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查完全手冊(cè)   2007.08.03

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查完全手冊(cè) 信息技術(shù)時(shí)代，信息重要和資金、材料、設(shè)備和人力列為管理的五大資源，房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格向非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷信息的需要比過去任何時(shí)候都更為強(qiáng)烈，市場(chǎng)調(diào)查是企業(yè)營銷活動(dòng)中必不可少的重要組成部分，復(fù)雜和激烈競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)營環(huán)境，必須通過認(rèn)真...

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房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì)   2007.08.03

房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì) 技術(shù)精要解析 主講人：高 波 房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)精要解析 一、全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)的涵義與工作流程 二、全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)：房地產(chǎn)業(yè)的核心技術(shù)及其效應(yīng) 三、全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn) 一、全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)的涵義與工作流程 #61548; 貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)、經(jīng)營與管理的整個(gè)過程； ...

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房地產(chǎn)全程合作范圍科目一覽   2007.08.03

房地產(chǎn)全程合作范圍、科目一覽 第一部分：研究部分 第一段：市場(chǎng)調(diào)研 一、 研究目標(biāo)與內(nèi)容。 l 區(qū)域性房地產(chǎn)行業(yè)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究 1、 已購房者特征研究 2、 目標(biāo)消費(fèi)者研究、分析 （1） 目標(biāo)消費(fèi)者的基本購房特征 （2） 目標(biāo)消費(fèi)者對(duì)目標(biāo)地區(qū)及樓盤的評(píng)價(jià) （3） 目標(biāo)消費(fèi)者購買競(jìng)品特征分析 （4） ...

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房地產(chǎn)全程策劃理論模式   2007.08.03

著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)營銷策劃、全程策劃也隨之快速發(fā)展起來，然而在實(shí)際運(yùn)行當(dāng)中，大多數(shù)依然是開發(fā)商獨(dú)自跑項(xiàng)目、跑貸款、跑銷售，依然是一種簡(jiǎn)單化的經(jīng)營模式，根本談不上真正意義上的營銷與策劃。發(fā)展商憑感覺定位已既成事實(shí)的樓盤，事后策劃，更多的是一種營銷策劃與銷售推廣。同時(shí)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)化的程度越...

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關(guān)于房地產(chǎn)全程策劃系列資料   2007.08.03

房地產(chǎn)樓書該怎樣做 真實(shí)可信 樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對(duì)的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。 作為成功的發(fā)展商，首先應(yīng)該對(duì)自己的項(xiàng)目、對(duì)自己的客戶群體、對(duì)自己的信譽(yù)負(fù)責(zé)任。所以樓書的內(nèi)容必須真實(shí)。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費(fèi)者，他們對(duì)樓盤的各種構(gòu)成要素，包括發(fā)展商的實(shí)力與誠意等...

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質(zhì)量紀(jì)錄控制程序   2007.08.03

目的 通過對(duì)質(zhì)量記錄的控制和管理，為產(chǎn)品符合規(guī)定要求及質(zhì)量體系的有效運(yùn)行提供客觀證據(jù)。 2.范圍 適用于公司質(zhì)量體系運(yùn)行和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程質(zhì)量記錄的控制。 3．職責(zé) 3.1 工程部負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的設(shè)置，編制質(zhì)量記錄清單，監(jiān)督檢查各部門的執(zhí)行情況。 3.2 各部門負(fù)責(zé)所分管質(zhì)量活動(dòng)中質(zhì)量記錄的管理，并...

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房地產(chǎn)企業(yè)：商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變   2007.08.03

今天給我這個(gè)題目是看最近市場(chǎng)的現(xiàn)象，因?yàn)橛羞@些現(xiàn)象，所以給這么一個(gè)題目，從什么客戶關(guān)系管理來看。那么，我覺得這件事本身，客戶管理這件事本身我可能講不出更多的東西來。因?yàn)榭蛻絷P(guān)系管理本身不光是房地產(chǎn)，它在很多行業(yè)產(chǎn)業(yè)是有一個(gè)成熟的內(nèi)容，有一個(gè)成熟的架構(gòu)，有一個(gè)成熟的體系。那么，房地產(chǎn)也不例外，也有這一...

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理   2007.08.03

一、 課程具體要求 本課程設(shè)置的具體目的要求是：使學(xué)員能夠比較全面系統(tǒng)地掌握房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論、基本知識(shí)和基本方法，認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)和不同類型房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特性，了解我國房地產(chǎn)開發(fā)過程中的有關(guān)管理、稅費(fèi)和金融制度，培養(yǎng)和提高學(xué)員正確分析和解決房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營問題的能力，以便畢業(yè)后能夠比較好地適應(yīng)房...

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的程序   2007.08.03

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的程序 和房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的主要階段和過程 根據(jù)房地產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)運(yùn)行順序，以及各階段經(jīng)營管理的內(nèi)容.房地盧開發(fā)經(jīng)營大體上可以劃分為七個(gè)階段或運(yùn)行過程。 1.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)立和企業(yè)組建； 2房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃與審批； 3.土地使用權(quán)的取得； 4.征地與拆遷； 5.工程建設(shè)與...

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)   2007.08.03

基礎(chǔ)知識(shí) 【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房 【單位產(chǎn)權(quán)房】單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。 【廉租房】廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。 【私房】...

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房地產(chǎn)廣告語大全   2007.08.03

房地產(chǎn)廣告語大全 伊頓十八：居優(yōu)越之上 　　廣告人點(diǎn)評(píng)：天譽(yù)華庭bull;伊頓十八所處的天河北黃金商圈絕對(duì)是時(shí)下廣州極品高尚住宅小區(qū)的集中地，其居住者多以高素質(zhì)的白領(lǐng)階層為主。為迎合該群體追求高尚生活，崇尚典雅風(fēng)格的特點(diǎn)，發(fā)展商從開發(fā)初期開始，就堅(jiān)持以優(yōu)越作為樓盤的核心概念反復(fù)加強(qiáng)，再配合配套設(shè)施在...

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房地產(chǎn)廣告策劃知識(shí)   2007.08.03

房地產(chǎn)開發(fā)商要加強(qiáng)廣告意識(shí)，不僅要使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費(fèi)用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告策劃。但實(shí)際上，不少開發(fā)商在營銷策劃時(shí)，只考慮具體的廣告的實(shí)施計(jì)劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統(tǒng)地進(jìn)...

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房地產(chǎn)估價(jià)中的傳統(tǒng)比較法和模糊數(shù)學(xué)法精度比較和研究   2007.08.03

[摘要] 如何運(yùn)用合適的估價(jià)方法,哪種估價(jià)方法所得結(jié)果更具可靠性,是否可用其它的估價(jià)方法去拓展已有的傳統(tǒng)估價(jià)方法，等等，已擺在各估價(jià)機(jī)構(gòu)（估價(jià)師）的面前。在房地產(chǎn)估價(jià)中，出現(xiàn)誤差是很普遍的現(xiàn)象，本文以測(cè)量學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)中誤差理論為依據(jù)，結(jié)合房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)例，論述估價(jià)誤差的一般規(guī)律，在此基礎(chǔ)上對(duì)傳統(tǒng)比較法估...

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房地產(chǎn)估價(jià)程序   2007.08.03

房地產(chǎn)估價(jià)程序由房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)備、實(shí)地查勘、確定價(jià)格和評(píng)估報(bào)告四大環(huán)節(jié)組成，每一環(huán)節(jié)又包括許多具體的工作內(nèi)容。 　　一、估價(jià)前的準(zhǔn)備 　　估價(jià)準(zhǔn)備是房地產(chǎn)估價(jià)的前期工作，包括評(píng)估對(duì)象的受理、對(duì)象房地產(chǎn)檔案資料的研究、估價(jià)依據(jù)的確定、作業(yè)計(jì)劃的安排等前期工作。搞好估價(jià)準(zhǔn)備工作是正確確定房地產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)。...

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房地產(chǎn)風(fēng)水大全（近100頁）   2007.08.03

能夠藏風(fēng)聚氣的好住宅必須具備三個(gè)基本條件，一是環(huán)境位置好，二是建設(shè)格局好，三是有氣勢(shì)。《黃帝工經(jīng)》中說：夫宅者，乃是陰 陽之樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無能悟斯道也。所以選擇住宅時(shí)要目光如炬，仔細(xì)考察，精心判斷，還要特別注意以下幾個(gè)問 題。 一、環(huán)境和位置 住宅的環(huán)境位置非常重要，有些位置之所以...

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房地產(chǎn)的廣告推廣   2007.08.03

當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后，制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷售目的的必要步驟。而一個(gè)可操作的完整的廣告計(jì)劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個(gè)部分。 　　一、廣告周期的安排 　　廣告時(shí)間的安排，在一個(gè)規(guī)范化的營銷行為下，便是廣告周期的擬定。而...

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房地產(chǎn)的常見問題   2007.08.03

房地產(chǎn)的常見問題 一、土地及綜合類 1、土地用途包括哪些種類？ 答：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施...

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房地產(chǎn)策劃法則   2007.08.03

策劃法則 　　策劃是一門復(fù)合性、交性、邊緣性學(xué)科，其本質(zhì)是思維的科學(xué)。它的精妙之處在于不同思維方式的運(yùn)用。策劃是將單線思維轉(zhuǎn)變成復(fù)合思 維，將封閉性思維轉(zhuǎn)變成發(fā)散性思維，將孤立、靜止的思維轉(zhuǎn)變?yōu)楸孀C的、動(dòng)態(tài)的思維，將傳統(tǒng)的量入為出的思維轉(zhuǎn)變?yōu)榱砍鰹槿氲乃季S。在感 到困惑的時(shí)候，換一種思維方式考慮問題...

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房產(chǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)問答   2007.08.03

房二級(jí)市場(chǎng)包括哪些方面？ 答：住房二級(jí)市場(chǎng)包括：商品房、允許已購公房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房使用權(quán)、以及居民個(gè)人之間不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、不同地域之間的房屋買賣、置換。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非開發(fā)商出售的、由房屋產(chǎn)權(quán)人或購買人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。包括已取得權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓和尚未取得產(chǎn)權(quán)證...

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